Решение № 2-155/2018 2-155/2018~М-157/2018 М-157/2018 от 12 ноября 2018 г. по делу № 2-155/2018

Дело № 2-155/2018г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 ноября 2018 года с.Табуны

Табунский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Витько В.В.,

при секретаре Островой Л.А.,

с участием представителя процессуального истца зам. прокурора Табунского района Гросс А.И.,

истцов ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора <адрес> в интересах ФИО1, ФИО2, ФИО4 к администрации <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество и определении долей,

УСТАНОВИЛ:

<адрес> обратился в суд с иском в интересах ФИО1, ФИО2, ФИО4 к администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ семье ФИО1 в составе 4 человек на основании договора на передачу или продажу квартиры в собственность безвозмездно передана в совместную собственность квартира, расположенная по указанному адресу.

Право собственности на данную квартиру зарегистрировано в установленном на тот момент порядке. При этом в договоре определено, что в собственность передана квартира с учетом количества членов семьи 4 человека, без уточнения субъектного состава участников приватизации, а также конкретного размера их долей в квартире.

На момент приватизации в указанной квартире были зарегистрированы и проживали ФИО1, ФИО3, ФИО5.(после заключения брака- Таценко), ФИО4

ФИО10 умерла 19.06.2017г. При её жизни соглашением всех участников приватизации, конкретный размер их долей в праве общей собственности квартиры не устанавливался. В соответствии с положениями ст. ст. 244, 245 ГК РФ, ст. 2,3,1 Закона о приватизации доли истцов в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> возникшей в результате приватизации, являлись равными ( по ?).

Просит признать за истцами право собственности на указанную квартиру и определить доли.

В судебном заседании процессуальный истец зам. прокурора <адрес> ФИО8 поддержала заявленные требования, просит признать право собственности за истцами на указанную квартиру и определить доли, настаивала на удовлетворении иска.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявление поддержал, настаивал на удовлетворении иска.

Истец ФИО2 в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме, настаивала на удовлетворении иска.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, просила рассмотреть заявление без её участия, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещены, в деле имеется заявление о рассмотрении дела без их участия. В представленном отзыве на исковое заявление пояснили, что право-притязаний к объекту недвижимости, расположенному по адресу: <адрес> администрация района не имеет. Согласно информации, имеющейся в администрации района, квартира, переданная ДД.ММ.ГГГГ семье ФИО1 по договору приватизации, принадлежала объединению «Райагропромстрой».

С учетом требований ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца, ответчика.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Договор приватизации относится к указанным основаниям для приобретения права собственности.

В соответствии со ст. 7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправлении поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности в приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно договору на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГг. объединение «Райагропромстрой» передало в собственность семье ФИО1 в составе четырех человек безвозмездно в совместную собственность квартиру, состоящую из трех комнат по адресу: <адрес>, общей площадью 57,4 кв.м., договор зарегистрирован в <адрес>ном Совете народных депутатов 07.04.1992г.

Как следует из регистрационного удостоверения, выданного Табунским бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ № на основании распоряжения администрации от 24.03.1992г. №-р указанная квартира зарегистрирована по праву личной собственности за ФИО1

Данное обстоятельство подтверждено предоставленным в материалы дела списком приватизированного жилого фонда, принадлежащего объединению «Райагропромстрой».

Из изложенного следует, что истцы являются владельцами квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 57,4 кв.м.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия - по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Статья 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указывает на возможность приватизации жилища в совместную собственность, то есть без определения долей.

Договор о приватизации был заключён только с одним членом семьи с ФИО1, а другие члены семьи указаны в количественном выражении, так же не были определены доли в праве общей собственности.

Согласно справке, выданной администрацией Табунского сельсовета на момент приватизации в квартире, расположенной по адресу <адрес> были зарегистрированы: ФИО1, ФИО3, ФИО5.(после заключения брака- Таценко), ФИО4

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти II-ТО № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной сектором по <адрес> Кулундинского межрайонного отдела ЗАГС управления ЗАГС Министерства юстиции <адрес>.

Вместе с тем, данные обстоятельства не являются препятствием для обращения в суд с иском о признании права собственности.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предоставлена ст.ст.11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В обоснование приобретения права собственности на квартиру предоставлены следующие доказательства:

- справка администрации Табунского сельсовета <адрес> о регистрации на момент приватизации квартиры;

- копия технического паспорта на квартиру;

- копия свидетельства о смерти ФИО3;

- копия свидетельства о заключении брака ФИО11 (Таценко) О.Н.;

- копия договора о приватизации от ДД.ММ.ГГГГ;

- копия регистрационного удостоверения № ;

- договор на оказание жилищно-коммунальных услуг;

- договор электроснабжения;

- выписка из ЕГРН;

- постановление администрации Табунского сельсовета № от 26.02.2002г.

- адресная справка.

Проверив и оценив указанные доказательства, каждое в отдельности и в совокупности, суд считает изложенные обстоятельства установленными и доказанными.

Согласно ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Истцы добросовестно, открыто и непрерывно владели и пользовались квартирой расположенной по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, то есть более 20 лет, что позволило им приобрести право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

Из изложенного следует, что заявленные истцами исковые требования являются законными, обоснованными, а потому подлежат удовлетворению, поскольку квартира по адресу: <адрес> приобретена истцами с соблюдением требований закона. Стороны пришли к соглашению о размере причитающихся им долей в праве общей долевой собственности на имущество, не согласиться с которым, учитывая отсутствие возражений ответчиков, относительно заявленных требований, у суда оснований не имеется.

Собственник не только имеет право владеть, то есть реально обладать своим имуществом, пользоваться, извлекать из него выгоду, но и вправе распоряжаться им, то есть определять его юридическую судьбу: продавать, дарить, и т. д.

Истцы не имеют возможности пользоваться квартирой в полной мере, как собственники, в силу того, что данная недвижимость не зарегистрирована в органах государственной власти в установленном порядке.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца о признании права собственности на квартиру расположенную по адресу <адрес> и определении долей являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора <адрес> – удовлетворить.

Признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> за ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4.

Определить в праве общей долевой собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес> за ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4 по ? доли за каждым.

Включить ? долю квартиры расположенной по адресу: <адрес> в праве общей долевой собственности ФИО3 в состав её наследства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Табунский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья Табунского районного суда В.В. Витько