Решение № 2-2652/2017 2-2652/2017~М-2661/2017 М-2661/2017 от 21 ноября 2017 г. по делу № 2-2652/2017

...

Дело № 2-2652 (2017 г.)


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 ноября 2017 года г.Ноябрьск ЯНАО

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Шабловской Е.А.,

при секретаре Елисеевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств в размере 1/2 доли от оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг в размере 59155,75 рублей, судебных расходов в размере 1975 рублей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании денежных средств в размере ... от оплаты на жилое помещение и коммунальных услуг в размере 59155, 75 рублей, судебных расходов в размере 1975 рублей. В обосновании заявленных требований указала, что на основании договора купли-продажи от 03.07.2008 года она и ответчик являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Спорное жилое помещение находится в общей совместной собственности. Однако ответчик в течение длительного времени не несет расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг, в связи, с чем она просит взыскать с него 1/2 долю оплаченных ею жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2014 года по 30.09.2017 года, что составляет 59155,75 рублей, а также судебные расходы, которые она понесла при оплате госпошлины по настоящему иску.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, уточнив, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, но как собственник должен нести обязанности по оплате за содержание жилого помещения, а также за коммунальную услугу отопление, которая рассчитывается в зависимости от площади квартиры.

Ответчик ФИО2 не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель ответчика, адвокат, действующая на основании доверенности, ФИО3 с исковыми требованиями согласилась частично, не оспаривала, что за спорный период времени ФИО2 не оплачивал услугу по содержанию жилого помещения и 1/2 часть начисляемой услуги по отоплению. Полагает, с ответчика может быть взыскано только ... часть услуги по содержанию жилого помещения и отопления.

Представитель третьего лица ОАО «ЕРИЦ», ООО «Крепость+» в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия, разрешение исковых требований оставили на усмотрение суда.

С учетом мнения истца, ответчика и его представителя, мнения третьего лица, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО1 принадлежит на праве общей совместной собственности двухкомнатная квартира, общей площадью ... кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО2 и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка №3 г.Ноябрьск ЯНАО.

Согласно ч.4 ст.17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу ч.3 ст.30 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.ч.2, 3 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, что стороны не являются членами одной семьи, совместно не проживают и не ведут совместное хозяйство.

Как разъяснил Верховный суд Российской Федерации в п.37 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» временное неиспользование собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Поскольку доказательств обратного не предоставлено, соглашения о порядке оплаты между сторонами не было достигнуто, то у ответчика возникает равная обязанность по оплате услуг по содержанию жилого помещения, оплате услуг по отоплению, поскольку она рассчитывается, исходя из общей площади жилого помещения.

Доказательств того, что ответчик несет, как собственник расходы на оплату жилищно-коммунальных услуг не имеется, ответчиком не предоставлено. Как следует из платежного документа, выписки по счету оплату за все виды жилищно-коммунальных услуг производит один истец.

Из представленных платежных документов, а также выписке по лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной АО «ЕРИЦ ЯНАО», было оплачено истцом за услугу отопление исходя из общей площади квартиры ... кв.м. – 59163, 57 рублей, соответственно ... доля ответчика составляет 29581,79 рублей (59163,57 руб. : 2); за жилищные услуги, куда входит услуга по содержанию жилого помещения, вывоз твердых бытовых отходов, домофон, обслуживание узлов учета, освещением мест общего пользования, холодное и горячее водоснабжение на содержание общего имущества, электроэнергия на содержание общего имущества, утилизация ТБО (например, платежный документ за апрель 2017 года) оплачено истцом согласно данным Управляющей компании ООО «Крепость+» и представленным платежным документам - 53141,22 рублей, соответственно ... доля ответчика составляет 26570, 51 рублей (53141,22 :2). Итого в пользу истца с ответчика подлежит взысканию общая сумма оплаченных расходов на содержание жилого помещения и коммунальную услугу – отопления 56152 рубля 30 копеек (29581,79 руб. + 26570,51 руб.).

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

Истцом были понесены расходы на оплату государственной пошлины в размере 1975 рублей, расходы объективно подтверждается чеком-ордером об оплате от ДД.ММ.ГГГГ, в связи, с чем они подлежат взысканию с ответчика пропорционально удовлетворённым требованиям 94,92%, то есть в размере 1874, 67 рублей (1975 руб. х 94,92%).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств в размере ... доли от оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг в размере 59155,75 рублей, судебных расходов в размере 1975 рублей удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 ... долю от оплаченных денежных средств за содержание жилья и ... долю от оплаченной услуги по отоплению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, всего в размере 56152 (пятьдесят шесть тысяч сто пятьдесят два) рубля 30 копеек, судебные расходы в размере 1874 (одну тысячу восемьсот семьдесят четыре) рубля 67 копеек.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Ноябрьский городской суд.

...

...

...

...

Судья: Шабловская Е.А.

...