Решение № 2-1728/2017 2-1728/2017~М-1424/2017 М-1424/2017 от 11 мая 2017 г. по делу № 2-1728/2017

Дело №2-1728/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

/не вступило в законную силу/

15 мая 2017 г Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Мазур Н.В.

при секретаре Калианиди К.К.

с участием: представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности от 12 мая 2017 года

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о взыскании денежных средств, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с требованиями о взыскании с ответчика денежных средств.

В судебном заседании представитель ФИО1 – ФИО2 иск поддержала и показала, что на основании договора аренды от 01 декабря 2015 года ФИО1 предоставила в аренду ФИО3 помещение по адресу: Краснодарский край, г-к Анапа, <адрес>. Размер арендной платы установлен в сумме 50 000 рублей ежемесячно. Ответчик не осуществила оплату арендной платы за сентябрь 2016 года в суме 50 000 рублей, а также не выплатила расходы по коммунальным платежам, вызванные эксплуатацией помещения в сумме 33 048,44 рублей. Также истец просит взыскать неустойку 21 200 рублей и компенсацию морального вреда 20 000 рублей. Ответчик осознает, что не в полном объеме выполнила обязательства по выплате арендной платы и коммунальных платежей, в связи с чем, собственноручно составила расписку от 30 сентября 2016 года согласно которой обязалась погасить сумму долга до 01 декабря 2016 года.

Ответчик ФИО3, уведомленная о времени и месте судебного разбирательства, что подтверждается подписью на уведомлении о вручении почтовой корреспонденции, не явилась. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика, о чем представитель истца не возражал.

Заслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 606 ГПК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Из представленных материалов видно, что 01 декабря 2015 года ФИО1 предоставила в аренду ФИО3 нежилое помещение (магазин) общей площадью 118,5 кв.м. по адресу: Краснодарский край, г-к Анапа, <адрес>.

В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Размер арендной платы за пользование арендованным имуществом установлен п. 4.1 Договора от 01 декабря 2015 года в размере 50 000 рублей ежемесячно.

На основании ч.2 ст. 616 ГК РФ арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

В судебном заседании установлено, что арендатор ФИО3 в нарушение условий договора аренды не осуществила выплату арендной платы за сентябрь 2016 года в сумме 50 000 рублей, а также не погасила за указанный период расходы по коммунальным платежам на общую сумму 33 048,44 рублей.

Ответчик собственноручно составила расписку от 30 сентября 2016 года, согласно которой обязалась погасить сумму долга до 01 декабря 2016 года, что выполнено не было, в связи с чем, задолженность по арендной плате и коммунальным платежам подлежит взысканию.

На основании ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

П. 5.1 Договора от 01 декабря 2015 года предусмотрена неустойка за несвоевременную оплату арендной платы в размере 100 рублей за каждый день просрочки.

Согласно представленного истцом расчета сумма неустойки составила 21 200 рублей. Указанный расчет судом проверен, признан верным и принят как доказательство по делу.

Действующим законодательством не предусмотрена компенсация морального вреда в возникших спорных правоотношениях, в связи с чем, в данной части иск подлежит отклонению.

руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО3 о взыскании денежных средств – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 задолженность по арендной плате 50 000 рублей, по коммунальным платежам 33 048,44 рублей, неустойку 21 200 рублей, а всего на общую сумму 104 248, 44 рублей.

В остальной части требований ФИО3 – отказать.

Взыскать с ФИО3 в доход государства в лице ИФНС РФ по г-к Анапа государственную пошлину в сумме 3 284,97 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Анапский городской суд.

Председательствующий: