Решение № 2-958/2017 2-958/2017~М-1007/2017 М-1007/2017 от 27 декабря 2017 г. по делу № 2-958/2017

Дело №2-958-2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 декабря 2017 г. г. Городище

Городищенский районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Н.В.,

при секретаре Кипиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании

гражданское дело по иску Ф.А.А. к администрации Канаевского сельсовета о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, в котором указала, что является наследником по завещанию ан земельный участок и жилой дом после смерти своей матери - ФИО2, умершей дата, проживавшей до дня смерти по адресу: <адрес>. Ею получено свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок, но в получении свидетельства о праве на наследство на дом отказано по причине отсутствия правоустанавливающих документов. Дом был построен матерью в дата году. Там она постоянно проживала и была зарегистрирована, являясь его фактическим собственником. С учетом изложенного просит признать за собой право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить по изложенным в иске основаниям. Представитель ответчика и заинтересованное лицо в судебное заседание также не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Изучив материалы гражданского дела, суд считает требование истца подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено: ФИО2 умерла дата (свидетельство о смерти № от дата). Согласно свидетельству о рождении истец является дочерью умершей.

Представленными доказательствами подтверждается, что при жизни ФИО2 проживала и была зарегистрирована по адресу: <адрес>. Согласно справки администрации Канаевского сельсовета вместе с ней проживала, зарегистрирована и проживает по настоящее время Ф.А.А.

Согласно завещанию ФИО2 от дата все имущество завещано Ф.А.А. (дочери).

Ф.А.А. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.

Постановлением нотариуса от дата в выдаче свидетельства на наследство в отношении жилого дома отказано по причине отсутствия правоустанавливающих документов.

Согласно технической документации на дом, расположенный по данному адресу: <адрес>, представляет собой одноэтажный жилой дом, постройки дата года, общей площадью 28.5 кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м. с верандой, сараем, забором.

Согласно уведомлениям в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, не зарегистрированы права и сделки в отношении жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Свое исковое требование о признания права собственности на дом, истец обосновывает тем, что наследодатель при жизни не зарегистрировал свое право собственности на жилой дом в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Согласно ст.12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав. В соответствии со ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п.2 ст.260). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса. Ст. 222 ГК РФ в свою очередь предусматривает, что самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В материалы дела не представлено доказательств тому, что на предоставленном ФИО2 земельном участке невозможно строительство жилого дома. Категория земельного участка и его разрешенное использование не относят его к землям, на которых невозможно индивидуальное жилищное строительство. Какого-либо целевого назначения, исключающего возведение построек, земельный участок истца не имеет.

С учетом исследованных доказательств суд приходит к выводу о том, что жилым домом и земельным участком, на который истец просит установить право собственности в порядке наследования, наследодатель ФИО2 владела на законных основаниях. Часть наследства в виде земельного участка перешла в собственность истца. Право собственности на дом и земельный участок не было зарегистрировано в установленном законом порядке при жизни ФИО2

На основании ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно положениям ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании ст. 112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

ФИО2 не осуществила права на регистрацию объектов недвижимости с виде земельного участка с расположенным на нем жилым домом в надлежащем государственном органе и в настоящее время зарегистрировать объект недвижимости за ней не представляется возможным в связи со смертью. Учитывая все вышеизложенное, принимая внимание, что жилым домом и земельным участком по адресу: <адрес>, наследодатель владела на законных основаниях, названное недвижимое имущество в силу ст.213 ГК РФ может являться объектом права собственности гражданина.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ истец является наследником по завещанию. Как наследник с учетом вышеприведенных оснований, ФИО1 желает признания за собой права собственности на наследственное имущество в виде жилого дома, принадлежащего наследодателю при жизни. Принимая во внимание вышеизложенное, суд полагает, что заявленные требования являются обоснованными и считает правильным признать за истцом право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать за Ф.А.А., дата года рождения, родившейся в <...> (паспорт № выдан Сурским отделением милиции Городищенского РОВД Пензенской области дата) право собственности на жилой дом, состоящий из одноэтажного жилого строения, постройки дата года, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с верандой, сараем и ограждением, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья: Н.В. Абрамова.