Решение № 2-10360/2017 2-10360/2017~М-8685/2017 М-8685/2017 от 31 октября 2017 г. по делу № 2-10360/2017

КОПИЯ

Дело № 2-10360/2017


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

1 ноября 2017 года г. Набережные Челны

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Ахметшина М.А.,

при секретаре Машенковой М.И.,

рассмотрев открытом судебном заседаний гражданское дело по иску Муниципального казенного учреждения «Исполнительный комитет муниципального образования «...» к ФИО1 о расторжении соглашения о присоединении к договору аренды земельного участка, о взыскании задолженности по арендной плате, неустойки (пени),

У С Т А Н О В И Л:

МКУ «Исполнительный комитет муниципального образования «...» обратилось в суд с иском к ФИО1 о расторжении соглашения о присоединении к договору аренды земельного участка, о взыскании задолженности по арендной плате, неустойки (пени), указав, что ... между Исполнительным комитетом ... и ФИО2 был заключен договор аренды земельного участка ...-... с множественностью лиц на стороне Арендатора, сроком по ..., по которому предоставлен в аренду земельный участок площадью 867 кв. м кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., под хозяйственно-складскими постройками. На основании Соглашения о присоединении к договору аренды с множественностью лиц на стороне Арендатора от ... за ...-... ФИО1 принимал и использует на условиях аренды совместно с другими собственниками объекта недвижимости (его части), расположенной на указанном земельном участке, при этом он принял все права и обязанности по договору аренды земельного участка. Указанное соглашение также было зарегистрировано в установленном законом порядке.

Согласно пункту 4 соглашения, величина годовой арендной платы за земельный участок на момент заключения Соглашения устанавливается пропорционально доле арендатора в здании (сооружении) – 20%, которая исчисляется как соотношение площади принадлежащих арендатору на праве собственности помещений в здании (сооружении) к общей площади здания (сооружения), и составляет 2767 рублей. В соответствии с пунктом 4.3 и 4.3.6 договора ответчик обязан своевременно и в полном объеме вносить арендную плату. Однако ответчик в нарушение условий договора арендную плату вносил нерегулярно; в последствие за период с ... по ... образовалась задолженность по арендной плате в сумме 5322 рублей. В силу пункта 5.2 договора аренды предусмотрено начисление пени в случае неуплаты арендной платы в срок в размере 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки; по состоянию на ... начислены пени в размере 1260 рубля 86 копеек. Претензия Исполкома от ... в адрес ответчика о необходимости погашения образовавшейся задолженности оставлена без внимания.

Истец просит расторгнуть Соглашение о присоединении к договору аренды земельного участка ...-... от ..., взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по арендной плате в сумме 5322 рубля, пени в размере 1260 рублей 86 копеек.

Представитель МКУ «Исполнительный комитет муниципального образования «...» ФИО3 в судебное заседание не явилась, письменным ходатайством просила рассмотреть дело в ее отсутствие, представила расчет задолженности на ..., согласно которому ФИО1 задолженность по договору аренды земельного участка ...-... от ..., пени погашены полностью.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен судебной повесткой по почте о причинах не явки не сообщил суду.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

По делу установлено:

Постановлением руководителя Исполкома МО ... от ... за ... ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО1, ФИО7, ФИО8, ООО «ЧЭЦ «Промышленная безопасность», ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 предоставлен в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, сроком на 49 лет, земельный участок площадью 867 кв. м (кадастровым номером ...), расположенный в ..., под хозяйственно-складскими постройками.

На основании данного постановления ... между Исполкомом и ФИО2 был заключен договор аренды ...-... с множественностью лиц на стороне Арендатора; договор зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

... между Исполкомом МО ... и ФИО1 было заключено Соглашение о присоединении к договору аренды с множественностью лиц на стороне Арендатора ...-.... По условиям данного Соглашения ФИО1 принял на себя все права и обязанности по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне Арендатора ...-... от .... Указанное соглашение также было зарегистрировано в установленном законом порядке. В соответствии условиям пунктом 4 Соглашения, величина годовой арендной платы за земельный участок на момент заключения Соглашения устанавливается пропорционально доле арендатора в Объекте – 20 %, которая исчисляется как соотношение площади принадлежащих арендатору на праве собственности помещений в Объекте к общей площади Объекта, и составляет 2767 рублей.

В соответствии пунктам 4.3 и 4.3.6 договора ответчик обязан своевременно и в полном объеме вносить арендную плату.

В силу пункта 5.2 договора аренды предусмотрено начисление пени в случае неуплаты арендной платы в срок в размере 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Из содержания искового заявления усматривается, что ответчик ФИО1 в нарушение условий договора арендную плату вносил нерегулярно; в связи за период с ... по ... образовалась задолженность по арендной плате в сумме 5322 рубля; по состоянию на ... начислены пени в размере 1260 рублей 86 копеек.

... МКУ «Исполком МО ...» направил в адрес ответчика претензию с требованием о необходимости погашения образовавшейся задолженности, что оставлено им без внимания.

Как видно из представленного представителем МКУ «Исполком МО ...» расчета задолженности от ..., ФИО1 во исполнение договора аренды земли ...-... от ... внес денежные средства в размере 47400 рублей 28 копеек, тем самым полностью погасил задолженность по арендной плате и пени.

Таким образом, перечисленная ФИО1 сумма денежных средств на счет МКУ «Исполкома МО ...» достаточно для погашения задолженности ФИО1 по арендной плате и начисленной пени.

При таком положении исковые требования МКУ «Исполком МО ...» к ФИО1 о расторжении Соглашения о присоединении к договору аренды земельного участка ...-... от ..., о взыскании задолженности по арендной плате за период с ... по ..., и пени за период с ... по ... удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Исполнительного комитета муниципального образования «...» к ФИО1 о расторжении Соглашения о присоединении к договору аренды земельного участка ...-... от ..., о взыскании задолженности по арендной плате, неустойки (пени) отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца через городской суд.

Судья: «подпись» Ахметшин М.А.