Решение № 2-201/2019 2-201/2019~М-214/2019 М-214/2019 от 4 августа 2019 г. по делу № 2-201/2019

Дело №2-201/2019


Р е ш е н и е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

05 августа 2019 года р.п. Лунино Пензенской области

Лунинский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Синьковой К.С.,

при секретаре Калмыковой И.И.,

с участием представителя истца ФИО5 по доверенности ФИО9,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда р.п. Лунино Пензенской области гражданское дело по иску ФИО5 к администрации Большевьясского сельсовета Лунинского района Пензенской области о включении квартиры в состав наследственной массы и признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ФИО5 обратился в суд с иском к ответчику о включении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> состав наследства, оставшегося после смерти ФИО1, умершей 23.11.2018г. и о признании за ним права собственности на квартиру в порядке наследования, ссылаясь на то, что 13.07.1970г. его бабушка ФИО2 купила в <адрес> квартиру у ФИО12 Договор купли-продажи был заключен в письменной форме и удостоверен секретарем исполкома Большевьясского сельсовета <адрес>. Впоследствии данной квартире был присвоен адрес: <адрес>. Указанная квартира расположена в двухквартирном жилом доме. В 1992 г. бабушке администрацией Большевьясского сельсовета было выдано свидетельство о праве собственности на землю ПЕО-16-02-001146 под указанной квартирой. 30.03.2008г. ФИО2 умерла, наследство после ее смерти приняла его мать ФИО1, что подтверждается справкой нотариуса от 10.07.2008г. №1797. Наследственные права она не оформила. 23.11.2018г. его мать ФИО1 умерла. 17.05.2019г. он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти матери и о выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок и квартиру по адресу: <адрес>. Нотариус выдал ему свидетельство о праве на земельный участок, однако отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство на квартиру. В качестве документа на указанную квартиру он предоставил нотариусу договор купли-продажи от 13.07.1970г. Однако, в ходе изучения указанного договора нотариус установил, что предмет купли-продажи поименован в договоре не «квартира», а «половина каменного дома», «половина двора с надворными постройками», «домовладение», кроме этого в договоре отсутствуют такие характеристики объекта как площадь, не указан его точный адрес. Поскольку в силу указанных выше обстоятельств он не имеет возможности реализовать свои наследственные права на указанную квартиру, он вынужден обратиться в суд с настоящим заявлением.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Просил рассмотреть дело в его отсутствие, с участием его представителя ФИО9

Представитель истца ФИО9 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Большевьясского сельсовета Лунинского района Пензенской области в судебное заседание не явился. Глава администрации в письменном мнении на иск указала, что администрация Большевьясского сельсовета Лунинского района Пензенской области признает исковые требования ФИО5 Просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Третье лицо нотариус Лунинского района Пензенской области ФИО10 в судебное заседание не явилась, была надлежаще извещена о дате, времени и месте судебного заседания. Просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав объяснения представителя истца ФИО9, показания свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Поскольку на момент рассмотрения дела наследодатель ФИО1 уже не состоит с ответчиком в правоотношениях, так как правоспособность ее прекратилась со смертью, то требования истца следует рассматривать как вытекающие из наследственных правоотношений.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского Кодекса РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Требование истца о включении жилого по адресу: <адрес>, общей площадью 55 кв.м. в состав наследства и признании за ним права собственности на эту квартиру в порядке наследования обосновано и доказано в судебном заседании.

Судом установлено, что 13.07.1970г. ФИО2 приобрела в собственность по договору купли-продажи у ФИО12 половину каменного дома и половину надворной постройки, расположенных по адресу: <адрес>.

Договор купли-продажи был заключен в письменной форме и удостоверен секретарем исполкома Большевьясского сельсовета Лунинского района Пензенской области 13.07.1970г. за №107, зарегистрирован в похозяйственной книге №7, лицевой счет №<***> за 1980 год.

Согласно справки администрации Большевьясского сельсовета Лунинского района Пензенской области в похозяйственной книге №6 на 1980-2001 г.г. имеются два лицевых счета хозяйств: л/с №<***> квартира, <адрес>, собственник ФИО2; л/с №<***> квартира, <адрес>, собственник ФИО15 В похозяйственных книгах №6 на 2002-2019г.г. имеется также два лицевых счета хозяйств, расположенных по вышеуказанным адресам. Похозяйственных книг за период до 1980г. на хранении в администрации Большевьясского сельсовета не имеется.

Согласно свидетельства о рождении II-КМ №013227 у ФИО2 29.04.1961г. родилась дочь ФИО3.

30.03.2008г. умерла ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., о чем была составлена запись акта о смерти №15 администрацией Большевьясского сельсовета Лунинского района Пензенской области.

Согласно справки о заключении брака №542, выданной ТО ЗАГС Пензенского района Управления ЗАГС Пензенской области РФ по Попереченскому сельскому Совету 07.07.1979г. был зарегистрирован брак между ФИО3 и ФИО4, после чего ФИО3 была присвоена фамилия «ФИО21».

Согласно свидетельства о рождении II ЖЕ №453516 у ФИО4 и ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ родился сын ФИО5.

15.12.2002г. брак между ФИО4 и ФИО7 был расторгнут (свидетельство о расторжении брака I-ИЗ №552420).

29.04.2006г. администрацией Большевьясского сельсовета Лунинского района Пензенской области был зарегистрирован брак между ФИО6 и ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после чего ФИО7 было присвоена фамилия «ФИО19» (справка о заключении брака №8).

Из справки, выданной нотариусом Лунинского района Пензенской области от 10.07.2008г. следует, что ФИО19 (ФИО20) ФИО8 приняла наследство после смерти своей матери ФИО2, умершей 30.03.2008г., постоянно проживавшей по адресу: <адрес>. Наследственное дело №248 за 2008 год.

Согласно справки администрации Большевьясского сельсовета Лунинского района Пензенской области ФИО1 постоянно по день смерти 23.11.2018г. проживала по адресу: <адрес>.

23.11.2018г. умерла ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., о чем ТО ЗАГС Лунинского района Управления ЗАГС Пензенской области составлена запись акта о смерти №170189580001900267007.

Постановлением администрации Большевьясского сельсовета Лунинского района Пензенской области от 06.02.2019г№7-п был изменен адрес объекта (квартира) с кадастровым номером 58:16:0180301:133, расположенного по адресу: <адрес> на адрес: <адрес>.

Из выписки ЕГРН следует, что по адресу: <адрес> расположена квартира, состоящая из двух жилых комнат, общей площадью 55 кв.м. Сведений о правообладателе не имеется. По адресу: <адрес> также расположена квартира, общей площадью 55 кв.м.. собственником указан ФИО16

Как следует из сообщения нотариуса Лунинского района Пензенской области ФИО10 было заведено наследственное дело после смерти ФИО2, умершей 30 марта 2018 года. Наследником, подавшим заявление о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство, является ее дочь ФИО1. Сведений о других наследниках не имеется. Также было заведено наследственное дело к имуществу ФИО1, умершей 23 ноября 2018 года, постоянно проживавшей по адресу: <адрес>. Наследником, подавшим заявление о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство является ее сын ФИО5, которому 30.05.2019г. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок с кадастровым №, общей площадью 1000 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.

Постановлением нотариуса Лунинского района Пензенской области ФИО10 от 01.07.2019г. ФИО5 было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, в связи с отсутствием в представленном правоустанавливающем документе /договоре/ сведений, необходимых для выдачи свидетельства о праве на наследство по закону на указанное недвижимое имущество.

В соответствии с Законом РСФСР от 19.07.1968 «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утв. Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968 № 83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

С учетом положений ранее действующего законодательства, регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими Советами непосредственно. Сведения о собственниках жилых домов отражались ими в похозяйственных книгах.

Запись в похозяйственней книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 № 112/5, а также Указаниями утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 № 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственней книги.

Из содержания письма Минстроя РФ от 18 сентября 1994 года №15-1/56 «Временная методика и порядок проведения оценки и переоценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности, по состоянию на 1 января 1995 года» следует, что (п.1.4) непроинвентаризированные строения и сооружения, расположенные на территории сельских населенных пунктов и зарегистрированные за физическими лицами в делопроизводстве сельских администраций, похозяйственных книгах и подворных списках, считать принадлежащими гражданам на праве собственности, признанном в административном порядке.

Оценив вышеизложенные доказательства и обстоятельства, суд пришел к выводу, что по адресу: <адрес> расположена квартира, которая принадлежала на праве собственности ФИО2 на законных основаниях. ФИО2, а в последующем, после ее смерти, ее дочь ФИО1 владели и пользовались квартирой, расположенной по адресу: по адресу: <адрес>, на законных основаниях, как собственники указанного имущества. Основанием возникновения права собственности на квартиру являются договор купли-продажи и данные похозяйственных книг. После смерти ФИО1 наследником, принявшим наследство, является ее сын ФИО5 других наследников не установлено.

Тот факт, что по адресу: <адрес> расположена именно квартира, подтверждается материалами дела, а также показаниями свидетелей.

Так свидетель ФИО17 суду показала, что по адресу: <адрес> раньше проживала ФИО2, которая является бабушкой ФИО5, а ФИО1 является матерью истца. Квартира, в котором проживала сначала ФИО2 находится в двухквартирном доме. Дом старой постройки, был построен еще при монастыре. После смерти ФИО2 в квартире стала проживать ее дочь ФИО1 В период проживания ФИО2 и ФИО1 в квартире никаких преобразований не производилось.

Свидетель ФИО18 суду показал, что ФИО2 проживала по адресу: <адрес>. Данный дом был старой постройки, он был построен от монастыря. Дом разделен на две квартиры, в одной проживала ФИО2, а затем ее дочь ФИО1 Во второй квартире также проживали собственники. Он проживает вместе с ФИО2 в одном селе с детства и помнит, что никаких преобразований в квартире никем не производилось. Это и невозможно было сделать из-за широких стен дома. После смерти ФИО2 в квартире стала проживать ее дочь ФИО1, которая тоже умерла. У ФИО1 есть сын ФИО5

Суд также учитывает, что спорная квартира не является объектом государственной или муниципальной собственности, сведений о правах третьих лиц на дом не имеется. В материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о предъявлении к истцу каких-либо требований со стороны администрации Большевьясского сельсовета Лунинского района Пензенской области и третьих лиц. От прав на квартиру истец никогда не отказывался, принял наследство после смерти матери, обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства, получил свидетельство о праве на наследство на землю, на которой расположена спорная квартира.

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права (ст. 12 ГК РФ).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, в суд не представлено.

Принимая во внимание все обстоятельства в их совокупности, учитывая признание исковых требований ответчиком, отсутствие возражений со стороны третьих лиц, суд считает возможным признать за ФИО5 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 55 кв.м., в порядке наследования, включив данную квартиру в состав наследства, оставшуюся после смерти ФИО1

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО5 к администрации Большевьясского сельсовета Лунинского района Пензенской области о включении квартиры в состав наследственной массы и признании права собственности на квартиру в порядке наследования – удовлетворить.

Включить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 55 кв.м., в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО1, умершей 23 ноября 2018 года.

Признать за ФИО5 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 55 кв.м., в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Пензенского областного суда через Лунинский районный суд Пензенской области в течение месяца со дня его принятия.

Судья-