Решение № 2-903/2017 2-903/2017~М-725/2017 М-725/2017 от 2 октября 2017 г. по делу № 2-903/2017

Дело № 2-903/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ужур 03 октября 2017 года.

Ужурский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Жулидовой Л.В.,

при секретаре Анистратовой А.В.,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, действующего в интересах несовершеннолетнего ФИО4, ФИО1 к администрации Солгонского сельсовета Ужурского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, действующий в интересах несовершеннолетнего ФИО4, ФИО1 обратились в суд к администрации Солгонского сельсовета Ужурского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. Требования мотивированы тем, что в 2000 году Администрацией Солгонского сельсовета Ужурского района Красноярского края ФИО1 и ее семье была предоставлена для проживания квартира № № в доме № № по <адрес>. В указанной квартире зарегистрированы: ФИО5, - ФИО3, - Л.Д., - ФИО4.

Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Л.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в приватизации указанной квартиры участвовать не желают.

С момента выделения квартиры и по настоящее время ФИО1 проживает, открыто владеет и пользуется квартирой. Истец самостоятельно несет все расходы по ее содержанию, оплачивает электроэнергию и другие платежи.

В феврале 2017 году ФИО1 с ФИО3, действующим в интересах своего несовершеннолетнего сына ФИО4, обратились в Администрацию Солгонского сельсовета с заявлением о приватизации указанной квартиры. Однако, Администрация Солгонского сельсовета сообщила, что данная квартира не состоит в реестре муниципальной собственности. Следовательно, приватизировать указанное жилое помещение в общем порядке, не представляется возможным.

В связи с тем, что спорная квартира не состоит в реестре муниципальной собственности Администрации Солгонского сельсовета, ФИО1 и ФИО4 по независящим от них причинам не могут в общем порядке реализовать свое право на получение квартиры в собственность в порядке приватизации, и надлежащим образом оформить необходимые документы, которые удостоверяли бы право собственности на указанную квартиру. Ранее ФИО1 и ФИО4 не принимали участия в приватизации и не имели другого жилья, кроме указанной квартиры. В связи с этим нарушено право на приватизацию.

В настоящее время право собственности на спорную квартиру по адресу: <адрес> ни за кем не зарегистрировано.

Ссылаясь на Закон РФ от 04 июля 1992 года № 1541-1 «О приватизации жилого фонда в РФ», ст. 218 ГК РФ, истцы просят суд признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности по 1/2 доле каждому, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в порядке приватизации.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, своевременно. От истца ФИО1 в суд поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Истец ФИО3, действующий в интересах несовершеннолетнего ФИО4, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, своевременно. От истца ФИО3, действующего в интересах несовершеннолетнего ФИО4, в суд поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца ФИО1 - ФИО2, в судебном заседании настаивает на удовлетворении заявленных требований, по доводам, изложенным в исковом заявлении, просит признать право общей долевой собственности на квартиру за истцом.

Представитель ответчика администрации Солгонского сельсовета Ужурского района Красноярского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом. От заместителя главы сельсовета ФИО6 в суд поступило заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора АО «Солгон» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом. От представителя Х.В., в суд поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Также от представителя Х.В. в суд поступил отзыв, согласно которого сообщает, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на балансе АО «Солгон» не состоит, против удовлетворения заявленных требований не возражают. Жилой дом, в котором расположена квартира, был построен совхозом «Солгонский» в 1990 году, введен дом в эксплуатацию был только в 1997 году после проведения технической инвентаризации.

Третьи лица Л.Д. и Л.А. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, своевременно. От них в суд поступили заявления, в которых просят рассмотреть дело в их отсутствие, возражений против удовлетворения заявленных требований не имеют.

С учетом надлежащего извещения истцов, ответчика и третьих лиц, наличия письменных заявлений о рассмотрении дела в их отсутствие, дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы и обстоятельства дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по месту жительства и проживает по адресу: <адрес> 2000 года по настоящее время. Совместно с ней в квартире на регистрационном учете состоят: Л.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Указанные обстоятельства подтверждаются справкой № 77 от 02.02.2017 года, выданной администрацией Солгонского сельсовета Ужурского района Красноярского края.

Указанная квартира была предоставлена ФИО1 в 2000 году, что следует из объяснений представителя истца, таким образом, спорная квартира истцу была предоставлена администрацией Солгонского сельсовета Ужурского района Красноярского края.

Из справки, выданной Ужурским отделением Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Красноярскому краю от 13.02.2017 года за № 2433/48 следует, что согласно данных архива Ужурского отделения по состоянию на 01.07.1999 года право собственности на объект недвижимости - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, не зарегистрировано, год постройки 1997.

Согласно уведомлению Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю от 10.03.2017 года за № 24/027/008/2017-428 следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Таким образом, спорная квартира в муниципальную собственность не передана.

В соответствии с ч. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение, оперативное управление преемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке, с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья. Кроме того, п. 1 Указа Президента РФ от 10.01.1993 года № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» (признан утратившим силу с 29.03.2003 года Указом Президента Российской Федерации от 26.03.2003 года № 370) устанавливалось, что при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, в состав приватизируемого имущества не могли быть включены объекты жилищного фонда. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны были находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта. Таким образом, приведенными нормами запрещено включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества предприятий, такие объекты подлежали передаче в муниципальную собственность. Вместе с тем, при приватизации в 1992 году государственного предприятия совхоза «Солгонский» жилой фонд, и в частности, квартира, в которой в настоящее время проживает истец, не был передан в муниципальную собственность, право собственности на квартиру не зарегистрировано, правоустанавливающие документы отсутствуют.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе, несовершеннолетних.

Учитывая, что занимаемая истцами квартира не была принята в муниципальную собственность, заключение договора о передаче жилого помещения в собственность истцов в общем порядке в настоящее время невозможно.

Вместе с тем, возможность реализации права истцов ФИО1 и ФИО4 на приватизацию занимаемой ими квартиры не может быть поставлена в зависимость от действий или бездействия органов местного самоуправления, передача квартиры в муниципальную собственность не произведена не по вине истцов. Принимая во внимание, что истцы не могут реализовать свое право на получение занимаемого жилого помещения в собственность бесплатно в порядке приватизации по не зависящим от них причинам, суд считает, что защита прав истцов будет осуществлена путем признания за ними права собственности на спорную квартиру.

Согласно справке, выданным Ужурским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Красноярскому краю от 13.02.2017 года за № 2433/48-1 за ФИО1 по состоянию на 01.07.1999 года на территории пос. Солнечный, г. Ужура и Ужурского района Красноярского края объекты недвижимости на праве собственности или ином вещном праве не зарегистрированы, в приватизации участия не принимала.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на объекты недвижимого имущества филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю от 14.03.2017 года за № 24/027/008/2017-441 следует, что ФИО1 имеет в собственности: земельный участок, <адрес>. Информация о зарегистрированных правах на другие объекты недвижимого имущества отсутствует.

По информации АО «Солгон» квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на балансе АО «Солгон» не состоит.

Ответчик администрация Солгонского сельсовета Ужурского района Красноярского края с исковыми требованиями ознакомлены, встречных исковых требований о признании право собственности на спорный объект недвижимости не заявили.

Судом установлено, что квартира была построена государственным предприятием в 1990 году, права и ограничения в отношении спорной квартиры не зарегистрированы, отсутствуют какие-либо правопритязания на данную квартиру со стороны других лиц. С учетом изложенного, исковые требования истцов подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, действующего в интересах несовершеннолетнего ФИО4, ФИО1, удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в порядке приватизации по 1/2 доли каждому.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ужурский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено и подписано 06 октября 2017 года.

Председательствующий Л.В. Жулидова