Решение № 2-496/2017 2-496/2017~М-459/2017 М-459/2017 от 11 июля 2017 г. по делу № 2-496/2017

дело 2-496/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 июля 2017 года с. Бессоновка

Бессоновский районный суд Пензенской области в составе

председательствующего судьи Богомоловой Н.К.,

при секретаре Дементьевой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Грабовского сельского совета Бессоновского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, ссылаясь на следующие обстоятельства:

ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец Д.Н.Я.. После его смерти осталось наследственное имущество - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Истица ФИО1 является наследником по закону к имуществу умершего Д.Н.Я.. Других наследников не имеется.

После смерти Д.Н.Я. нотариусом ФИО2 заведено наследственное дело №.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО2 истице были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на автомашину <данные изъяты> и земельный участок, расположенный в <адрес>.

Нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, по тем основаниям, что отсутствуют правоустанавливающие документы на недвижимое имущество.

Просила признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти отца Д.Н.Я., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Истица ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, и просила их удовлетворить. Дополнительно суду пояснила, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, построили ее родители в 1973 году. Дом был зарегистрирован в сельском совете на имя отца. Ее родители брак расторгли, создали другие семьи. Ее матери нет в живых. У отца других наследников не имеется, его супруга умерла раньше открытия наследства.

Ответчик - администрация Грабовского сельского совета Бессоновского района Пензенской области своего представителя в судебное заседание не направил, от зам. главы администрации ФИО3 поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика и о согласии с иском.

Суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика.

Выслушав объяснения истца, исследовав собранные по делу доказательства и оценив все в совокупности, суд приходит к нижеследующему:

Материалами дела установлено и выпиской из похозяйственных книг администрации Грабовского сельсовета Бессоновского района Пензенской области подтверждается, что в жилом доме № по <адрес> главой домовладения с 1973 года по день смерти ДД.ММ.ГГГГ значится Д.Н.Я.. Год постройки <адрес>. В похозяйственной книги за 2007-2017 гг. имеются сведения о расположении дома на земельном участке площадью 1900 кв.м. (л.д.№).

Согласно абз.2 ст.12 ГК защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Аналогичная норма закреплена в абз.2 ст.6 ГК РСФСР (1964 года), действовавшего до 01 января 1995 года.

В соответствии с ч.1 ст.109 ГК РСФСР (1964 года), гражданин, построивший жилой дом (дачу) или часть дома (дачи) без установленного разрешения или без надлежаще утвержденного проекта, либо с существенными отступлениями от проекта или с грубым нарушением основных строительных норм и правил, не вправе распоряжаться этим домом (дачей) или частью дома (дачи) - продавать, дарить, сдавать внаем и т.п.

В соответствии с п.п.1.2 Указа Президиума ВС СССР от 26 августа 1948 года «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» каждый гражданин и каждая гражданка СССР имеют право купить или построить для себя на праве личной собственности жилой дом в один или два этажа с числом комнат от одной до пяти включительно как в городе, так и вне города. Отвод гражданам земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование.

Земельный кодекс РСФСР, утвержденный Законом РСФСР от 01 июля 1970 года, закрепил выше указанное положение и, предусмотрел в ст.11, что земля предоставляется в бессрочное или временное пользование, в ст.104 предписал, что земельные участки гражданам для индивидуального жилищного строительства предоставляются в бессрочное пользование.

В соответствии с ч.3 ст.20 Земельного кодекса РФ, введенного в действие Федерального закона от 25 октября 2001 года, право постоянного (бессрочного) пользования, находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

Кроме того, названные лица вправе переоформить предоставленные на данном виде права земельные участки в собственность (ст.3 ФЗ от 25 октября 2001 года за № 137-ФЗ «О введении в действие ЗК РФ, пункт 1 статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

В соответствии с п.15 Инструкции «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР», утвержденной НККХ РСФСР 25 декабря 1945 года, при отсутствии подлинных документов или надлежаще заверенных копий, устанавливающих право собственности на строения или право застройки, документами, косвенно подтверждающими это право, в число прочего, могут служить платежные документы об оплате земельной ренты и налога со строений, а также страховые полисы.

На основании п.16.17 указанной Инструкции вопрос о возможности регистрации за заявителем строения на праве собственности или праве застройки на основании указанных документов разрешался в каждом отдельном случае горкомхозами и райкомхозами, а в городах республиканского (РСФСР) подчинения - инвентаризационными бюро горисполкомов, при обязательном заключении жилищных управлений, и вносится на окончательное решение исполкома соответствующего Совета депутатов трудящихся. На основании решений соответствующих исполкомов отделы коммунального хозяйства или жилищные управления исполкомов выдают владельцам строений возобновительные документы с указанием, взамен какого утерянного документа производится это возобновление. При отсутствии правоустанавливающих документов на строения, а также документов, косвенно подтверждающих это право, вопрос о принадлежности строения разрешается в суде.

Из собранных по делу доказательств усматривается, что спорный жилой дом не является объектом государственной или муниципальной собственности, сведений о правах третьих лиц на дом не имеется. В материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о предъявлении при жизни Д.Н.Я. и членам его семьи соответствующего требования исполкома прекратить строительство и снести возведенное строение. От прав на жилой дом при жизни Д.Н.Я. не отказался, имел регистрацию по месту фактического проживания с 1973 года, нес бремя содержания дома как собственник, производил оплату налога на строение и земельный участок, при этом сохраняли право оформить жилой дом в собственность, однако данным правом не воспользовался.

Построив спорный жилой дом для личного пользования, Д.Н.Я. фактически являлся добросовестным владельцем указанного имущества, открыто, непрерывно пользовались домом как своим собственным, нес бремя его содержания.

Каких-либо решений исполкома об изъятии самовольно возведенного дома и зачислении в фонд местного Совета народных депутатов - нет, вопрос о лишении проживающих в доме лиц права пользования самовольно возведенной жилой площадью в доме никем не поднимался. Все это свидетельствует о легализации самовольно возведенного Д.Н.Я. дома.

Указанные обстоятельства следует расценивать, как правомерное пользование объектом недвижимости и земельным участком, на котором он расположен.

Согласно выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ Д.Н.Я. принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок, предоставленный из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1900 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. (л.д.№)

Земельный участок, распложенный по адресу: <адрес>, стоит на кадастровом учете, ему присвоен кадастровый №, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. (л.д.№)

Д.Н.Я. умер ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.№)

В силу ч.4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На день открытия наследства после смерти Д.Н.Я. в силу статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и закону.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1115 ГК РФ, местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.

В соответствии со ст.1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания. Завещание может быть совершено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме. Завещание должно быть совершено лично. Совершение завещания через представителя не допускается. В завещании могут содержаться распоряжения только одного гражданина. Совершение завещания двумя или более гражданами не допускается. Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства.

В силу ч.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Материалами дела установлено, что ФИО1, являясь единственным наследником по закону первой очереди, в установленный законом шестимесячный срок обратилась к нотариусу Бессоновсокго района Пензенской области ФИО2 с заявлением о принятии наследства после смерти отца Д.Н.Я.

Факт родственных отношений между наследодателем и наследником подтверждается свидетельством о рождении истицы, где в графе отец указан Д.Н.Я.. (л.д.№)

После заключения брака с Т.Ю.В. ДД.ММ.ГГГГ, истице присвоена фамилия «Тямбина». (л.д.№)

Из сообщения нотариуса Бессоновского района ФИО2 следует, что в делах нотариуса ФИО2 имеется наследственное дело № к имуществу Д.Н.Я., умершего ДД.ММ.ГГГГ, проживавшего в <адрес>. С заявлением о принятии наследства обратилась дочь умершего - ФИО1

Истице ФИО1 нотариусом Бессоновского района ФИО2 выданы свидетельства о праве на наследство по закону после смерти отца Д.Н.Я., а именно на автомашину <данные изъяты> тип ТС легковой прочее, государственный <данные изъяты> и на земельный участок площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный в <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство дачных домов. (л.д.№).

В состав наследственного имущества входит также жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. По причине отсутствия правоустанавливающих документов на указанное наследственное имущество нотариусом отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на недвижимое имущество. (л.д.№)

Материалами дела установлено, что при жизни Д.Н.Я. открыто владел и пользовался спорным жилым домом, его прав на дом никто не оспаривал.

Тот факт, что при жизни Д.Н.Я. не зарегистрировал свое право на жилой дом в установленном законом порядке, не может служить основанием для исключения данного имущества из наследственной массы после его смерти, так как отсутствие у наследодателя свидетельства о праве на наследство и о государственной регистрации права собственности на спорный жилой дом не может нарушать права его наследников на наследственное имущество.

Из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости следует, что жилой дом, распложенный по адресу: <адрес> стоит на кадастровом учете, ему присвоен кадастровый №. Год постройки 1973. (л.д.№)

В силу ч.2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В судебном заседании установлено, что именно ФИО1, являясь единственным наследником по закону первой очереди, приняла наследство после смерти отца Д.Н.Я..

Таким образом, в состав наследственной массы после смерти Д.Н.Я. входит, в том числе, и спорный жилой дом по адресу: <адрес>.

Администрация Грабовского сельсовета Бессоновского района Пензенской области возражений относительно заявленных исковых требований суду не представила.

Суд признает за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 265 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 62,7 кв.м., с кадастровым номером №, в порядке наследования после смерти отца Д.Н.Я., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Бессоновский районный суд Пензенской области в течение месяца.

Судья: Богомолова Н.К.