Решение № 2-3130/2025 2-3130/2025~М-2652/2025 М-2652/2025 от 20 октября 2025 г. по делу № 2-3130/2025

<данные изъяты>

<данные изъяты>


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Геленджик 21 октября 2025г.

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе

председательствующего – судьи Чурсиной Галины Викторовны,

при секретаре судебного заседания Агровой Виктории Юрьевне, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <данные изъяты>4 к СНТ «Лесник-1» (ОГРН <***>, ИНН <***>) о признании согласованными и установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

<данные изъяты>4 обратилась в суд с иском к СНТ «Лесник-1» (ОГРН <***>, ИНН <***>) о признании согласованными и установлении границ земельного участка площадью 881 кв.м, кадастровый <данные изъяты>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для садоводства, расположенного по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>, уч.<данные изъяты>, в соответствующих координатах.

В обоснование своих требований истец указала, что ей на праве собственности принадлежит указанный земельный участок, сведения о границах этого участка, внесенные в ЕГРН отличаются от фактических. С целью уточнения границ участка проведены землеустроительные работы, подготовлена схема расположения земельного участка в соответствии с фактическим расположением. Однако, в связи с отсутствием проекта организации и застройки, либо проекта межевания территории садоводческого товарищества установить границы участка во внесудебном порядке не представилось возможным.

Истец и её представитель в судебное заседание не явились, направив в суд ходатайство, в котором просят рассмотреть дело в их отсутствие и удовлетворить исковые требования.

Представитель ответчика — председатель СНТ «Лесник-1» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление о рассмотрение дела в её отсутствие, заявленные исковые требования признала и просила удовлетворить исковые требования, указав, что последствия признания иска ей известны.

Неявка сторон, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своих прав на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Исследовав материалы дела, суд находит, что иск подлежит удовлетворению.

Как следует из материалов дела, истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 824 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования «для садоводства», по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты><данные изъяты>, уч.<данные изъяты>, о чем в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись регистрации <данные изъяты> от <данные изъяты>

Вместе с тем, фактическая площадь закрепленного за истцом земельного участка в СНТ «Лесник-1» составляет 881 кв.м.

Данный земельный участок площадью 881 кв.м, был предоставлен решением общего собрания членов СНТ «Лесник-1» от <данные изъяты>., что подтверждается выпиской из протокола очередного общего собрания.

Земельный участок площадью 881 кв.м, расположенный в СНТ «Лесник-1», всегда находился в пользовании истца, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания и межевым планом земельного участка. Земельный участок огорожен забором и благоустроен.

Проект организации и застройки, либо проект межевания территории садоводческого товарищества отсутствует.

Согласно ч. 1 ст. 4.1. Федерального закона от <данные изъяты> N 217-ФЗ (ред. от <данные изъяты>) «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», в состав территории садоводства или огородничества входят садовые земельные участки или огородные земельные участки, а также земельные участки общего назначения.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от <данные изъяты> № 218-ФЗ в государственный кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости ч. 2 указанной статьи относит характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а так же характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнении местоположения границ земельных участков.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч. 8 ст. 22 Закона № 218-ФЗ).

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч. 8 ст. 22 Закона № 218-ФЗ).

Согласно ч. 1 ст. 43 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от <данные изъяты> № 218-ФЗ, государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более (ч. 1.1. ст. 43).

Способ защиты права по указанным спорам разъяснён в абз. 3 п. 2 постановления Пленума Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от <данные изъяты><данные изъяты> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при рассмотрении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», согласно которому иски об установлении границ земельного участка относятся к искам о правах на недвижимое имущество.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 68 указанного Постановления, решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

На основании части 1 статьи 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из ЕГРН о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Суд учитывает, что споров со смежными землепользователями не имеется, возражений относительно местоположения границ участка истицы в суд не поступало.

При этом суд. В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права других лиц. Последствия признания иска ответчику известны.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить требования истца.

Руководствуясь ст.ст.194, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования <данные изъяты>4 к СНТ «Лесник-1» (ОГРН <***>, ИНН <***>) о признании согласованными и установлении границ земельного участка удовлетворить.

Признать согласованными и установить границы земельного участка площадью 881 кв.м, кадастровый <данные изъяты>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для садоводства, расположенного по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, уч.<данные изъяты>, в следующих координатах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение суда является основанием для подготовки межевого плана земельного участка площадью 881 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты> и внесения о нем сведений (изменений) в Единый государственный реестр недвижимости, в части площади и границ земельного участка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <данные изъяты>вого суда

через Геленджикский городской суд в течение одного месяца.

Судья: