Решение № 2-452/2020 2-452/2020~М-171/2020 М-171/2020 от 15 июля 2020 г. по делу № 2-452/2020

УИД: 63RS0№-04


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июля 2020 Куйбышевский районный суд г.Самары в составе председательствующего судьи Ломакиной Т.Н. при секретаре Подгорновой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2- 452/20 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка и размера участия в расходах, начисленных к оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, в котором просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в размере № долей в квартире № <адрес>, а также обязать ООО «Самарские коммунальные системы», ООО УК «МИР», АО «Самараэнергосбыт», ОАО «Самарагаз» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец и представитель истца по доверенности ФИО4, не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствии, ранее в прошлом судебном заседании суду поясняли, что согласно сведениям из ЕГРН истец является собственником № долей в квартире расположенной по адресу: <адрес>, другими собственниками являются ФИО2, ФИО3, Департамент управления имуществом г.о. Самара. Достигнуть соглашения по оплате коммунальных услуг истцу с ответчиками не удается.

В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования не признал, пояснил, что с указанными требованиями не согласен, пояснил, что является собственником № долей в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, что подтверждается договором дарения доли жилого помещения от <дата>. № № выпиской из ЕГРН от <дата>. ФИО3 его отец, является собственником № долей в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от <дата>. № №, выпиской из ЕГРН от <дата>. Фактически проживают в указанной квартире, полностью оплачивают коммунальные услуги по квартире. Доля истца в указанной квартире составляет №, истец никогда не вселялся и не нес бремя содержания спорной квартиры соразмерно принадлежащей ему доле, хотя право собственности на долю в квартире за ним зарегистрировано <дата>. Кроме того, истец не представил доказательства возможности раздела коммунальных услуг, на которые отсутствуют счетчики (газ) и не обосновал, за чей счет они будут устанавливаться.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался о дате и времени судебного заседания надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «Самарские коммунальные системы» в судебное заседание не явился, извещался о дате и времени судебного заседания надлежащим образом.

Представители третьих лиц – ООО УК "МИР", Департамент управления имуществом г.о. Самара в судебное заседание не явились, извещались о дате и времени судебного заседания надлежащим образом.

Представители третьих лиц –ОАО «Самарагаз», АО "Самараэнергосбыт" в судебное заседание не явились, предоставили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, возражали против удовлетворения заявленных требований. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся представителя ответчика, третьих лиц.

Изучив материалы дела, выслушав ответчика, суд считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу требований ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности помещением в соответствии с его назначением и переделами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственникам № долей в квартире <адрес> на основании выписки из ЕГРН от <дата>., ответчики ФИО2 является собственником указанной квартиры № долей на основании выписки из ЕГРН от <дата> ФИО3 является собственником № долей на основании выписки из ЕГРН от <дата>

Право собственности на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке.

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, соразмерно своей доли с праве общей долевой собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанности по внесению платы Зв жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения прав собственности за жилое помещение.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогичная норма содержится в ст. 39 ЖК РФ, в соответствии с которой собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (п. 1 ст. 37 ЖК РФ).

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Исходя из содержания указанных норм следует, что собственник обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, оплачивать коммунальные услуги, в соответствии с заключенными договорами.

В силу ст.ст.155, 156 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ каждый из проживающих в жилом помещении вправе требовать заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа. Данная позиция отражена в Обзоре Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006 года, утвержденный Постановлением Президиума Верховного Суда от 7 марта 2007 года, а также в Постановлении Пленума ВС РФ № 14 от 02.07.09 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ».

Поскольку в досудебном порядке какого-либо соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения сторонами не достигнуто, исковые требования об определении долей в оплате коммунальных услуг подлежат удовлетворению.

Из материалов дела следует, что у каждого из участников собственности доли на квартиру <адрес> приходится: ФИО1 (№ доли), ФИО2 (№ доли), ФИО3 (№ доли).

Оснований для отказа в иске суд не усматривает.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры по адресу: <адрес> пропорционально долям в праве собственности, а именно, платежи ФИО1 составляют № части платы, платежи ФИО2 составляют № части платы, ФИО3 составляют № с выставлением отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 23.07.2020г.

Судья п/п Ломакина Т.Н.

Копия верна

Судья

Секретарь

Подлинник решения хранится в материалах гражданского дела №2-452/20