Решение № 2-4522/2017 2-4522/2017~М-4267/2017 М-4267/2017 от 14 ноября 2017 г. по делу № 2-4522/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд <адрес> в составе

Председательствующего судьи Пышкиной О. В.

При секретаре Пуляевой В. О.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> 15 ноября 2017 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскании на предмет залога,

У с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на предмет залога.

Просит суд обратить взыскание на предмет залога по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ: гараж, площадь объекта 28,4 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес><адрес> кадастровый номер объекта №, расположенный по адресу: <адрес> гараж 5 стоимостью 450 000 рублей, в пользу ФИО1 в связи с неисполнением ответчиком обязательств по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 450 000 рублей.

Требования мотивированы тем, что между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор залога в обеспечение обязательств ответчика по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 450 000 рублей.

Предметом залога являются гараж, площадь объекта 28,4 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес><адрес>., кадастровый номер объекта №, расположенный по адресу: <адрес>

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в момент наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно будет не исполнено, либо когда в силу закона залогодержатель вправе осуществить взыскание ранее. Залогодержатель вправе по своему выбору поручить удовлетворение за счет всего заложенного имущества либо за счет какой-либо из вещей, сохраняя возможность впоследствие получить удовлетворение за счет других вещей, составляющих предмет залога; взыскание на предмет залога может быть обращено только по решению суда.

Ответчик не исполнил обеспеченные залогом обязательства (нарушил) условия договора займа в части не возврата суммы займа по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истец вручил ответчику требование об исполнении обеспеченного залогом обязательства и предупреждение о том, что если требование истца не будет удовлетворено, то истец обратит взыскание на предмет залога. Ответчик не отреагировал, требование не исполнил в добровольном порядке.

В судебном заедании истец ФИО1, его представитель ФИО3, действующая по устному ходатайству, на иске настаивают.

Ответчик ФИО2 надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, в суд н явился, предоставлен письменный отзыв на иск, в котором ответчик сообщает о том, что в связи с тем, что денежные средства для погашения задолженности у него отсутствуют, он не стал возражать против требований истца.

Выслушав истца, его представителя, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

По правилам статьи 808 Гражданского кодекса Российской Федерации договор займа должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом размер оплаты труда. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу заимодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

В силу пункта 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно статье 811 (пункт 1) Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 данного Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата заимодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

Частью 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

Если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию (статья 337 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее (статья 348 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор беспроцентного займа, по условиям которого займодавец (ФИО1) передает в собственность заемщику (ФИО2). денежные средства в размере 450 000 рублей, а заемщик обязуется возвратить займодавцу сумму займа в порядке и в сроки, предусмотренные договором (п. 1.1 договора, л.д.5).

Пунктом 2.2.1 договора предусмотрено, что сумма займа должна быть полностью возвращена займодавцу не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.2.2.4 договора от ДД.ММ.ГГГГ, в целях обеспечения надлежащего исполнения своих обязательств по возврату суммы займа в указанный в пункте 2.2.1 настоящего договора срок, заемщик предоставляет в залог следующее имущество: -- гараж, площадь объекта 28,4 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>;

-гараж, площадь объекта 42,2 кв.м., кадастровый номер объекта №, расположенный по адресу: <адрес><адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 заключен договор о залоге имущества.

Согласно п.1.1 указанного договора о залоге имущества, залогодержатель предоставляет залогодателю согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ займ на сумму 450 000 руб., а залогодатель в обеспечение возврата полученного займа передает в залог принадлежащее ему на праве собственности следующее имущество: гараж, площадь объекта 28,4 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, площадь объекта 42,2 кв.м., кадастровый номер объекта №, расположенный по адресу: <адрес> на сумму займа, а именно 450 000 рублей.

Пунктом 1.3. договора также предусмотрено, что в случае частичного исполнения залогодателем обеспеченного залогом обязательства залог сохраняется в первоначальном объеме до полного исполнения им обеспеченного обязательства.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 составлена залоговая расписка, в которой указано, что заемщик (ФИО2) обязуется вернуть предоставленную ему денежную сумму в течение 36 месяцев, то есть не позднее ДД.ММ.ГГГГ. В обеспечение неисполнения заемщиком договорных обязательств по займу, заемщик отдает в залог, принадлежащее ему на праве собственности гараж общей площадью 42,2 кв.м. по адресу: <адрес><адрес>; гараж общей площадью 28,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Из пояснений истца, а также письменных материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ истец обращался к ответчику с претензией, в которой просил в течение 10 дней погасить задолженность по договору беспроцентного займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 225 000 руб. (поскольку часть долга ответчиком перед истцом была погашена ранее).

Ответчиком ФИО2 указанная претензия была получена ДД.ММ.ГГГГ лично (л.д.7).

Однако сумма долга до настоящего времени ответчиком истцу не возвращена.

Ввиду того, что договор о залоге имущества (гаражи) от ДД.ММ.ГГГГ не может быть зарегистрирован в Росреестре по причине наличия зарегистрированных ранее обременений, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО1 вынужден обратиться был в суд с данным иском.

Оценивая доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчиком ФИО2 не в полном объеме исполнены обязательства по возврату долга ФИО1, ввиду чего, суд находит требования истца об обращении взыскания на предмет залога (гаражи) обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Обратить взыскание на предмет залога по договору займа, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2:

- гараж, площадь объекта 28,4 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

- гараж, площадь объекта 42,2 кв.м., кадастровый номер объекта № расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья- (подпись) О. В. Пышкина

Верно, судья- О. В. Пышкина