Решение № 2-670/2017 2-670/2017(2-7013/2016;)~М-6821/2016 2-7013/2016 М-6821/2016 от 6 февраля 2017 г. по делу № 2-670/2017

Дело 2-670/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 февраля 2017 года г. Брянск

Советский районный суд г. Брянска в составе:

председательствующего судьи Бурлиной Е.М.,

присекретаре ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Брянской городской администрации к ФИО2 об обязании освободить земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Брянская городская администрация обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что <дата> между Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Брянска и арендатором ФИО2 был заключен договор аренды земельного участка на согласованных условиях, сроком на 5 лет. На новый срок договор не перезаключался. Предметом договора было предоставление истцом ответчику земельного участка <адрес> Передача арендуемого земельного участка была осуществлена одновременно с подписанием договора аренды. Истец уведомил ответчика о прекращении Договора письмом от 21 декабря 2015 года №2/29-2644, однако ответчик в трехмесячный срок, указанный в данном уведомлении, имущество не вернул, земельный участок не освободил, металлический (не капитальный) гараж не убрал. С учетом изложенного, истец просит обязать ФИО2 освободить земельный участок <адрес>, площадью 24,00 кв.м. и вернуть его Брянской городской администрации по акту приема-передачи в течение 5 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

В судебном заседании представитель Брянской городской администрации по доверенности ФИО3 исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 возражала против удовлетворения заявленных требований, указывая на то, что спорный земельный участок освобожден от металлической конструкции (гаража) и на основании акта от 31 декабря 2016года передан Брянской городской администрации.

Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу пункта 1 статьи 46 Земельного кодекса Российской Федерации, аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

Согласно части 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В соответствии с частью 2 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации, если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

Согласно пункта 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что <дата> между Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Брянска (Арендодателем) и ФИО2 (Арендатором) был заключен договор о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды №....

Согласно разделу 1 договора Арендодатель сдает, а Арендатор принимает на условиях аренды земельный участок <адрес>

Договор был заключен сроком на пять лет.

Срок действия договора истек 01 июля 2006 года, впоследствии, договор аренды на новый срок не перезаключался.

Федеральным законом от 23 июня 2014 года № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» введена ст. 3.3 Федерального закона № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», согласно которой распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.

Уполномоченным органом местного самоуправления на предоставление земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Брянска, а также земельный участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории города Брянска, является Брянская городская администрация, в соответствии с Положением об управлении и распоряжении земельными участками на территории города Брянска, утвержденным Решением Брянского городского Совета народных депутатов от 29 апреля 2015 года № 168.

21 декабря 2015 года истец направил ответчику уведомление №2/29-2644 о прекращении договора, однако имущество в трехмесячный срок, установленный в уведомлении, ответчик не вернул, земельный участок не освободил, металлический (не капитальный) гараж не убрал, в связи с чем Брянская городская администрация обратилась в суд с настоящим иском.

В ходе судебного разбирательства дела представителем Брянской городской администрации был представлен акт приема – передачи земельного участка от 31 декабря 2015 года, согласно которого ФИО2 (Арендатор) в соответствии с пунктом 6.3 договора аренды земельного участка от <дата> №... передала Брянской городской администрации в лице начальника Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации (Арендодатель) земельный участок площадью 24,00 кв.м., расположенный <адрес>

Кроме того, представителем истца также был предоставлен акт обследования земельного участка в <адрес>, кадастровый квартал №..., согласно которого специалистом отдела муниципального контроля Брянской городской администрации Б. при проведении осмотра было установлено, что на земельном участке, предоставленном для эксплуатации гаража №... по договору аренды №... от <дата> строение (гараж №...) отсутствует. Данный факт также подтверждается представленными в материалы дела фототаблицей и схемой земельного участка.

Учитывая, что в ходе рассмотрения дела, исковые требования Брянской городской администрации были удовлетворены в добровольном порядке в полном объеме, нарушенное право истца восстановлено и на настоящий момент предмет спора отсутствует, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Брянской городской администрации к ФИО2 об обязании освободить земельный участок <адрес> площадью 24,00 кв.м. и вернуть его Брянской городской администрации по акту приема – передачи в течении 5-ти дней с момента вступления решения суда в законную силу отказать.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Советский районный суд г. Брянска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Советского районного суда г. Брянска Е.М. Бурлина

Решение суда в окончательной форме изготовлено 10 февраля 2017 года.