Решение № 2-4846/2017 2-4846/2017~М-4844/2017 М-4844/2017 от 13 сентября 2017 г. по делу № 2-4846/2017

Дело № 2-4846/2017 < >


РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Череповец

14 сентября 2017 года

Череповецкий городской Вологодской области в составе:

судьи Репман Л.Ю.,

при секретаре Тимохиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью управляющая компания «ЖилКомфортСервис», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Вологда», открытому акционерному обществу «Вологдаэнергосбыт» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных платежей,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование указала о том, что она и ФИО2 являются собственниками по < > доле в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную <адрес>.

Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, разделить счета на оплату отказывается.

Истец просила определить порядок оплаты коммунальных услуг между ней и ФИО2 в равных долях, а также обязать ответчиков ООО УК «ЖилКомфортСервис», ООО «Газпром межрегионгаз Вологда», ОАО «Вологдаэнергосбыт» заключить с ней и ФИО2 отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг и выдать им отдельные платежные документы на оплату счетов.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. В дополнение указала, что на момент подачи иска в суд в квартире были зарегистрированы < > человека, она < >. В настоящее время истец с < > выписались из квартиры, в квартире проживает ФИО2

В судебное заседание ответчик ФИО2, представители ответчиков ООО УК «ЖилКомфортСервис», ООО «Газпром межрегионгаз Вологда», ОАО «Вологдаэнергосбыт» не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представителем ООО «Газпром межрегионгаз Вологда» представлен письменный отзыв, который возражений по иску не содержит.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и следует из представленных документов, ФИО1 и ФИО2 являются собственниками по < > доле в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную <адрес>. На дату рассмотрения дела в квартире зарегистрирована ответчица ФИО2

Управляющей организацией указанного дома является ООО УК «ЖилКомфортСервис».

Из пояснений истца следует, что соглашение об оплате коммунальных услуг и жилого помещения между собственниками отсутствует, заявление ФИО1 о разделе лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком ООО УК «ЖилКомфортСервис» оставлено без удовлетворения.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичная норма содержится и в ст. 39 ЖК РФ, в соответствии с которой собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (п. 1 ст. 37 ЖК РФ).

Статьей 247 ГК РФ установлено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, 2) плату за коммунальные услуги; плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В данном случае истец является собственником < > доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение и имеет право участвовать в расходах по оплате коммунальных услуг, содержании общего имущества в многоквартирном доме и отоплении соразмерно своей доле в праве.

Суд, применительно к положениям частей 9, 10 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, с учетом прав сторон как собственников на жилое помещение с учетом их доли как участников общей собственности на данное жилое помещение, находит заявленные исковые требования об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги подлежащими удовлетворению.

С учетом изложенного, суд определяет доли ФИО1 и ФИО2 в ежемесячных платежах по < >.

На ООО УК «ЖилКомфортСервис», ООО «Газпром межрегионгаз Вологда» и ОАО «Вологдаэнергосбыт» подлежат возложению обязанности по выдаче ФИО1 и ФИО2 отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения, расположенного <адрес>, определив долю ФИО1 в размере < >, ФИО2 - в размере < >.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «ЖилКомфортСервис», общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Вологда», открытое акционерное общество «Вологдаэнергосбыт» обязанность заключить с ФИО1 и ФИО2 соглашения об определении порядка оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения - квартиры № согласно определенным долям.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 19 сентября 2017 года.

Судья < > Репман Л.Ю.