Решение № 2-74/2018 2-74/2018 ~ M-517/2017 M-517/2017 от 19 февраля 2018 г. по делу № 2-74/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Верхний Уфалей 20 февраля 2018 года

Верхнеуфалейский городской суд Челябинской области в составе: председательствующего судьи Шуниной Н.Е.,

при секретаре Крапивиной Е.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Верхнеуфалейского городского округа, Управлению имущественных отношений Верхнеуфалейского городского округа о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Верхнеуфалейского городского округа, Управлению имущественных отношений Верхнеуфалейского городского округа о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что она с момента постройки в 1993 году, открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется указанным гаражом. В настоящее время ей необходимо оформить право собственности на указанный гараж.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представители ответчиков – Администрации Верхнеуфалейского городского округа и Управления имущественных отношений Верхнеуфалейского городского округа в письменном отзыве просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражают против заявленных требований.

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (ч. 1). Члены гаражного кооператива, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленный этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество (ч. 4).

Судом установлено, что истцу ФИО1 в 1991 году отделом по делам архитектуры администрации города Верхнего Уфалея Челябинской области был отведен земельный участок под строительство гаража, что следует из квитанции №248, за что уплачено 33 руб.55 коп.

В соответствии с планом, утвержденным 5 июля 1991 года отделом по делам строительства и архитектуры Верхнеуфалейского горисполкома, на отведенном в установленном законом порядке земельном участке, в 1991 году, истец ФИО1 в ГСК « Жигули-3» построила собственными силами гараж, расположенный по адресу: <адрес>. Истец являлась членом гаражно-строительного кооператива «Жигули-3».

Согласно техническому паспорту на гараж от 16.12.2016 года, гараж по адресу: <адрес> имеет общую площадь помещения 31,3 кв.м. и ему присвоен учетный №.

Из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости следует, что площадь земельного участка по адресу: <адрес> составляет 35+/-2 кв.м. разрешенное использование – гаражные боксы в составе гаражных кооперативов, предназначенные для хранения индивидуального легкового автотранспорта, сведения о правах отсутствуют. Земельному участку присвоен кадастровый №.

Распоряжением Управления имущественных отношений Верхнеуфалейского городского округа от 15 марта 2017 года № 144-р ФИО1 отказано в предоставлении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> в аренду, в связи отсутствием правоустанавливающих документов на гараж.

По сведениям Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 20 по Челябинской области, гараж, расположенный по адресу: <адрес> в базе данных налоговой инспекции отсутствует, следовательно, имущественные налоги не начислялись.

По сообщению ПАО «Челябэнергосбыт» Кыштымский филиал, договор энергоснабжения на гараж, расположенный по адресу: <адрес> не заключался.

В соответствии со статьями 8, 131, 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области от 12.01.2018 года права на спорное недвижимое имущество – гараж и земельный участок по адресу: <адрес> Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрированы.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО4, ФИО5 – соседи по гаражу, подтвердили, что место под строительство гаража по <адрес> было отведено семье Н-вых в 90-х годах. Гараж Н-вы строили своими силами, на отведенном для строительства гаража земельном участке, за счет собственных средств. Окончено строительство было примерно в 1993 году. С момента строительства и до настоящего времени Н-вы пользуются гаражом, поддерживая его в надлежащем состоянии, проводят текущий ремонт, хранят овощи. Супруг истицы ФИО6 умер. Споров о границах земельного участка не имеется. Третьи лица на гараж не претендуют.

Установлено, что гараж, расположенный по адресу: <адрес>, был возведен Н-выми в 1993 году. С момента окончания строительства по настоящее время, данное нежилое строение и земельный участок используется по назначению, истица владеет и пользуется гаражом, без надлежаще оформленных документов, считая себя собственником гаража, поддерживая его в надлежащем состоянии. Споров о границах земельного участка не имеется. Земельный участок сформирован и поставлен на кадастровый учет. Прав третьих лиц на спорный объект недвижимости не установлено. Супруг истицы ФИО6 умер, ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством о его смерти. С учетом изложенного исковые требования ФИО1 являются законными и обоснованными, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на гараж, общей площадью 31,3 (тридцать одна целая три десятых) кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Верхнеуфалейский городской суд.

Председательствующий: Н.Е. Шунина