Решение № 2-309/2020 2-309/2020~М-261/2020 М-261/2020 от 27 июля 2020 г. по делу № 2-309/2020

25RS00032-01-2020-000863 дело №2-309/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июля 2020 года с.Хороль

Хорольский районный суд Приморского края

в составе: председательствующего судьи Рыпчука О.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Богатыревой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ФИО1

к администрации Хорольского муниципального района, Управлению Росреестра по Приморскому краю

об аннулировании и исключении из ЕГРН сведений о границах земельного участка,

при участии: ФИО1, представителя администрации ФИО2,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Хорольского муниципального района Приморского края Управлению Росреестра Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю об аннулировании и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером № В обоснование иска указала, что она является собственником земельного участка площадью 1410кв.м., кадастровый №, находящегося по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка ориентир в районе зерносушильного комплекса СХПК «Луговое». Почтовый адрес ориентира: <адрес>. В апреле 2019 года для установления границ своего земельного участка она обратилась в геодезическую компанию. В процессе камеральной обработки кадастровым инженером обнаружено наложение границ ее земельного участка на земельный участок с кадастровым номером №.

В судебном заседании истица поддержала иск по изложенным в нем основаниям в полном объеме. Пояснила, что земельный участок был передан в собственность ее маме ФИО3 по государственному акту №ПК-21-243 от 10.12.1992, которая впоследствии истице его подарила. Земельный участок не огорожен, но его границы можно визуально определить пределами возделываемой земли.

Администрация Хорольского муниципального района в письменном отзыве и в судебном заседании в лице своего представителя по иску возразила, ссылаясь на то, что границы спорного земельного участка установлены законно, в то время как границы земельного участка истцы документального подтверждения не имеют. Представитель пояснила, что земельный участок 25:21:160102:854 никому ни на каком основании не передан. Лицо, первоначально заявившее принять его в безвозмездное пользование в рамках Программы «Дальневосточный гектар» весь объем необходимых юридических и фактических действий не совершил. Данные земельный участок может быть передан любому лицу, изъявившему соответствующее намерение.

Управление Росреестра по Приморскому краю, извещенное надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, явку представителя в судебное заседание не обеспечило. В письменном отзыве, поступившем через канцелярию суда, управление полагает себя ненадлежащим ответчиком, поскольку прав и законных интересов истца своими действиями не нарушало.

Исследовав в порядке ст.67 ГПК РФ представленные в материалы дела доказательства, заслушав доводы сторон, суд пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению в силу следующего.

В силу п.1 ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании неприкосновенности собственности, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В соответствии с п.9 ст.3 Закона Российской Федерации о введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРН.

Из материалов дела следует, что по государственному акту №ПК-21-243 от 10.12.1992 гражданке ФИО3 для ведения личного подсобного хозяйства в собственность был передан земельный участок площадью 0,287га.

23.12.2016 ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 25:21:160102:35 общей площадью 1410кв.м. категории земель земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: местоположение объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир в районе зерносушильного комплекса СХПК «Луговое» адрес ориентира: с.Хороль.

Согласно межевому плану от 28.05.2019, конфигурация и местоположение границ земельного участка площадью 1410 кв.м. отображенного на чертеже границ в государственном акте №ПК-21-243 от 10.12.1992, соответствуют конфигурации и местоположению границ земельного участка с кадастровым номером № установленных настоящим межевым планом. В ходе проведения кадастровых работ выявлено пересечение фактических границ уточняемого земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером № сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, препятствующее дальнейшему установлению границ.

На основании уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю №25/19-30255 от сентября 2019 года осуществление действий по государственному кадастровому учету земельного участка с кадастровым номером № приостанавливается до 11.12.2019.

Согласно ч.1 ст.2 Федерального закона от 01.05.2016 №119-ФЗ «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» гражданину на основании его заявления однократно может быть предоставлен в безвозмездное пользование земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности.

Уполномоченный орган принимает решение об отказе в предоставлении гражданину земельного участка в безвозмездное пользование, в случае, если испрашиваемый земельный участок находится в собственности гражданина (п.3 ст.7 указанного Закона).

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером № сформирован из земель общего пользования для передачи в пользования гражданам, изъявивших желание участвовать в программе «Дальневосточный гектар». Муниципальной собственностью данный земельный участок не является. В настоящее время лицо, по чьей инициативе был сформирован названный земельный участок, утратило к нему интерес. Договор безвозмездного пользования не заключен. Иных лиц, проявивших интерес к данному земельному участку, не имеется.

Таким образом, земельный участок № никому не принадлежит, не используется, а сведения в ЕГРН о его границах препятствуют истице установить в установленном законом порядке границы принадлежащего ей на праве собственности и используемого в качестве огорода земельного участка.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Владение, пользование и распоряжение землей осуществляются их собственником свободно, если это не нарушает прав и законных интересов других лиц (п.3 ст.209 ГК РФ).

В силу ст.12 ГК РФ одним их способов защиты гражданских прав является восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. Ссобственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

При изложенных обстоятельствах суд считает достаточными представленные в материалы доказательства для вывода о нарушении администрацией района прав и законных интересов ФИО1, как собственника земельного участка с кадастровым номером №. Восстановление ФИО1 в нарушенном праве, а именно в возможности установить границы принадлежащего ей земельного участка, не повлечет за собой нарушение прав и законных интересов других лиц. Доказательств обратного администрацией Хорольского муниципального района в нарушение ст.56 ГПК РФ не представлено.

Поскольку фактически администрацией решался вопрос о предоставлении земельного участка не свободного от притязаний других лиц, что не соответствует земельному законодательству, суд приходит к выводу о том, что нахождение на государственном кадастровом учете земельного участка с кадастровым номером № нарушает право пользования земельным участком, принадлежащим истцу, в связи с чем он подлежит снятию с кадастрового учета.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к администрации Хорольского сельского поселения, Управлению Росреестра по Приморскому краю удовлетворить в полном объеме.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером 25:21:160102:854.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Хорольский районный суд Приморского края.

Судья /подпись/

Резолютивная часть решения суда оглашена в судебном заседании 28.07.2020. Полный его текст изготовлен 31.07.2020.

Судья /подпись/

Копия верна.

Судья Хорольского районного суда Рыпчук О.В.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>