Решение № 2-2075/2023 2-43/2024 2-43/2024(2-2075/2023;)~М-1165/2023 М-1165/2023 от 24 января 2024 г. по делу № 2-2075/2023

Дело № 2 – 43/2024


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 января 2024 г. г.Тверь

Московский районный суд г.Твери в составе

председательствующего судьи Багаевой В.Н.

при секретаре Безрук Е.С.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Тверская коммуна» к ФИО1 в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО3 в интересах несовершеннолетней ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги, пени,

у с т а н о в и л:

ООО УК «ТК» обратилось в суд с иском к ФИО1 в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО3 в интересах несовершеннолетней ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги, пени.

В обоснование иска с учетом изменений исковых требований указано, что ООО УК «ТК» осуществляет управление многоквартирным домом <адрес> в г.Твери. Ответчикам принадлежит на праве собственности нежилое помещение <адрес> в указанном многоквартирном доме. Собственниками нежилого помещения не произведена оплата за нежилое помещение и коммунальные услуги, за период с 26 февраля 2022 г. по 31 октября 2023 г. задолженность составила 393595,71 рублей, в связи с неоплатой начислены пени за период с 11 августа 2022 г. по 31 октября 2023 г. в размере 49985,63 рублей. Определением мирового судьи от 16 марта 2023 г. отменен судебный приказ о взыскании задолженности в связи с поступившими возражениями относительно его исполнения. Задолженность не погашена.

Истец просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги 393595,71 рублей, пени 49985,63 рублей, расходы по уплате государственной пошлины 5846,32 рублей, за получение выписки из ЕГРН 50 рублей, на оплату услуг представителя 6000 рублей, почтовые расходы 182,90 рублей.

Представитель истца ООО УК «ТК» ФИО4 в судебном заседании поддержал исковые требования.

Ответчик ФИО1, представитель ответчика ФИО5 в судебном заседании не признали исковые требования.

В письменных возражениях на исковое заявление указано, что между управляющей организацией и ответчиком не заключен договор управления. В исковом заявлении не указано, какие услуги предоставлены ответчику как собственнику и в каких объемах; отсутствует постановление о вводе в эксплуатацию и разграничении жилого и нежилого строения; нет отдельных приборов учета на горячее и холодное водоснабжение нежилого помещения; не представлен договор по обслуживанию лифтов, лифты не работают; не функционирует вентиляционная шахта. Ответчиком не используется нежилое помещение. Неустойка не соразмерна последствиям нарушения обязательства, должна быть уменьшена. Ответчик просит отказать в удовлетворении исковых требований, взыскать с истца расходы на оплату услуг представителя.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена заказной корреспонденцией, которая возвращена в суд без вручения адресату за истечением срока хранения; на основании ст. 165.1 ГК РФ, ст.ст. 113-117 ГПК РФ считается извещенным надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель третьего лица Главного управления «Государственная жилищная инспекция» Тверской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 153 ч.ч. 1, 2, ст. 154 ч. 2 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение; лица, принявшего от застройщика после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

На основании ст. 156 ч.ч. 1, 10 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме. Изменение размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 158 ч. 1 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения.

В соответствии со ст. 161 ч.ч. 1, 1.2 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг. Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 162 ч. 4 ЖК РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. № 290 утверждены Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме; Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п.п. 2, 3 Правил оказания услуг и выполнения работ перечень услуг и работ из числа включенных в минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, периодичность их оказания и выполнения определяются и отражаются в зависимости от выбранного и реализованного способа управления многоквартирным домом в договоре управления многоквартирным домом - в случае, если в установленном порядке выбран способ управления многоквартирным домом управляющей организацией. Перечень услуг и работ в отношении каждого многоквартирного дома определяется с учетом: конструктивных элементов многоквартирного дома; наличия и состава внутридомовых инженерных систем, обеспечивающих предоставление потребителям коммунальных услуг тех видов, которые могут быть предоставлены с использованием таких внутридомовых инженерных систем.

В соответствии со ст.ст. 36, 39 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме.

Правила изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491.

В соответствии со ст.ст. 330, 333 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

На основании ст. 155 ч.ч. 1, 7, 14 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п. 12, 14, 20 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017г. №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества. Под содержанием общего имущества в многоквартирном доме следует понимать комплекс работ и услуг, направленных на поддержание этого имущества в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность их имущества, доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг. Собственники имеют право на изменение размера платы за содержание жилого помещения при оказании услуг и выполнении работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность. Такое изменение производится в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

На основании ст.ст. 21, 26, 28 ГК РФ, ст.ст. 56, 60, 64 СК РФ, согласно разъяснениям, содержащимся в п. 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017г. №22, в случае, если собственником помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания в равных долях.

В судебном заседании установлено, что решением Главного управления «Государственная жилищная инспекция» Тверской области от 21 марта 2018 г. № 936-л внесены изменения в реестр лицензий Тверской области в отношении ООО УК «ТК», в реестр включены сведения о многоквартирном доме <адрес>.

На основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 19 января 2018 г., договора на управление многоквартирным домом от 19 января 2018 г. ООО УК «ТК» осуществляет управление многоквартирным домом <адрес>, исполняет обязанности по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, начисление платежей и сбор денежных средств за предоставленные жилищно-коммунальные услуги.

Общим собранием собственников помещений многоквартирного дома от 19 января 2018 г. утверждена плата за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 16,50 рублей за 1 кв.м общей площади помещения; принято решение об утверждении в платежных документах отдельными строками оплаты за оказываемые управляющей организацией дополнительные услуги по тарифам специализированных организаций.

Общим собранием собственников помещений многоквартирного дома от 3 мая 2022 г. утверждена плата за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 17,50 рублей за 1 кв.м общей площади помещения; принято решение об утверждении в платежных документах отдельными строками оплаты за оказываемые управляющей организацией дополнительные услуги по договору и тарифам со специализированными организациями или фактически выставленному счету.

ООО УК «ТК» заключены с ресурсоснабжающими организациями договоры поставки коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в доме <адрес>; договоры на выполнение отдельных видов работ по содержанию общего имущества многоквартирного дома – обслуживание и ремонт водоочистительного и насосного оборудования, лифтов, систем автоматической пожарной сигнализации, уборке придомовой территории.

27 декабря 2021 г. выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию: жилого комплекса «Макар» по <адрес> в.<...> этап строительства (4 этап строительства - 5-я блок секция (торговый центр)) – одно здание с нежилыми помещениями 135 площадью 1833,7 кв.м и 136 площадью 975,8 кв.м.

Нежилое помещение 136 площадью 975,8 кв.м в указанном многоквартирном доме принадлежало на праве собственности ФИО1 на основании договора от 20 мая 2016 г. № 3-Т на участие в долевом строительстве многоквартирного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями, акта от 26 февраля 2022 г. № 3-Т приема-передачи нежилого помещения от застройщика.

Согласно выписке из ЕГРН 21 июня 2022 г. произведена государственная регистрация права ФИО1 на указанное нежилое помещение; с 25 августа 2023 г. указанное нежилое помещение принадлежит на праве собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Со дня передачи от застройщика помещения в многоквартирном доме у собственника возникла обязанность по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно записи акта о рождении родителями несовершеннолетней ФИО2 являются ФИО1 и ФИО3.

Собственники нежилого помещения не надлежащим образом исполняли обязанность по внесению платы за нежилое помещение и коммунальные услуги, образовалась задолженность.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 71 Тверской области от 31 октября 2022 г. с ФИО1 взыскана задолженность по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги, пени.

Определением мирового судьи судебного участка № 71 Тверской области от 16 марта 2023 г. судебный приказ отменен в связи с поступившими от должника возражениями относительно его исполнения. Задолженность не погашена.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчиков задолженности за период с 26 февраля 2022 г. по 31 октября 2023 г. в размере 393595,71 рублей, пени за период с 11 августа 2022 г. по 31 октября 2023 г. в размере 49985,63 рублей, всего 443581,34 рублей.

Из приведенных нормативных положений следует, что действующим жилищным законодательством установлена структура платы за жилое (нежилое) помещение и коммунальные услуги, предусмотрена равная обязанность всех собственников помещений в многоквартирном доме по внесению платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом и отсутствия письменного договора управления у собственника с управляющей организацией; установлен состав общего имущества в многоквартирном доме, минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, периодичность их оказания и выполнения, порядок определения размера платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Действующим законодательством установлен порядок изменения размера платы за содержание жилого (нежилого) помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.

Из исследованных в судебном заседании доказательств следует, что при выборе собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления многоквартирным домом управляющей организацией ООО УК «ТК» утвержден договор об управлении многоквартирным домом, определен состав общего имущества в целях выполнения управляющей организацией обязанности по содержанию общего имущества многоквартирного дома, перечень работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества, периодичность их проведения с учетом конструктивных элементов многоквартирного дома, наличия и состава конструкций и внутридомовых инженерных систем, обеспечивающих предоставление потребителям коммунальных услуг тех видов, которые могут быть предоставлены с использованием таких конструкций и внутридомовых инженерных систем.

Под содержанием общего имущества в многоквартирном доме следует понимать комплекс работ и услуг по надлежащему содержанию общего имущества в многоквартирном доме, поддержанию в состоянии, обеспечивающем его сохранность, а не выполнение отдельных работ и услуг, зафиксированных актами приемки.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме пропорционально их доле в праве общей собственности на общее имущество независимо от факта пользования общим имуществом. Условия договора управления многоквартирным домом, размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Порядок изменения размера платы за содержание помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержден Правительством Российской Федерации. Собственники помещений в многоквартирном доме имеют право на изменение размера платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме при условии соблюдения порядка установления и фиксации оказания услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.

Исходя из норм действующего законодательства состав общего имущества – это перечень помещений в данном доме, не являющихся частями квартир, предназначенных для обслуживания более одного помещения в данном доме, не принадлежащих отдельным собственникам; механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок с элементами озеленения и благоустройства.

Из исследованных в судебном заседании доказательств следует, что за спорный период времени начислена плата за содержание нежилого помещения, включающая в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, возмещение затрат по выполнению других работ и услуг по содержанию и эксплуатации общего имущества в многоквартирном доме.

Обязанность по внесению платы за содержание нежилого помещения несут только собственники помещения соразмерно их доле в общем имуществе многоквартирного дома. Обязанность по оплате коммунальных услуг за несовершеннолетнего собственника несут его законные представители в равных долях.

Ответчики не обратились в установленном законом порядке в управляющую организацию с целью установления и фиксации оказания услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, для изменения размера платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Задолженность по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги подтверждена расчетом. Размер пени в связи с несвоевременной оплатой коммунальных услуг установлен законом, расчет пени произведен в соответствии с действующим жилищным законодательством, начисленные пени соразмерны последствиям нарушения обязательства, отсутствуют основания для уменьшения пени.

Задолженность подлежит взысканию с ответчиков в следующем порядке:

с ФИО1 за период с 26 февраля 2022 г. по 31 августа 2023 г. в размере 352200,39 рублей, пени за период с 11 августа 2022 г. по 31 октября 2023 г. в размере 49985,63 рублей, всего 402186,02 рублей (91%);

с ФИО1 и ФИО3 в интересах несовершеннолетней ФИО2 за период с 1 сентября 2023 г. по 31 октября 2023 г. в размере 41395,32 рублей, в равных долях по 20697,66 рублей с каждого (9%).

В соответствии со ст.ст. 88, 94, 98, 100 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований; по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом произведены расходы по уплате государственной пошлины 5846,32 рублей (квитанции от 10 октября 2022 г. и 31 марта 2023 г.), почтовые расходы по направлению ответчику копии искового заявления 182,90 рублей (квитанции от 17 апреля 2023 г.), за получение выписки из ЕГРН 50 рублей (чек по операции от 9 октября 2022 г.). Расходы подтверждены документально, являются необходимыми при рассмотрении дела.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчиков расходов на оплату услуг представителя при рассмотрении дела судом в размере 6000 рублей. В обоснование ходатайства представлен договор возмездного оказания услуг от 10 октября 2022 г., заключенный между ООО УК «ТК» (заказчик) и ФИО4 (исполнитель), по условиям которого исполнитель обязуется оказать заказчику юридические услуги по взысканию с ФИО1 задолженности по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги, стоимость услуг 6000 рублей; платежное поручение от 10 октября 2022 г. № 717.

Материалами гражданского дела подтверждается, что при рассмотрении дела интересы ООО УК «ТК» представлял ФИО4 по доверенности от 10 июня 2022 г.. С участием представителя истца по делу проведено четыре судебных заседания, в которых дело рассмотрено по существу. В материалах дела имеются исковое заявление, ходатайство об изменении исковых требований, ходатайство об отказе от части иска, подготовленные представителем истца, содержащее анализ норм материального права, расчет взыскиваемых сумм. Факт оказания юридических услуг подтвержден представленными в материалы дела доказательствами. Ответчиком заявлены возражения относительно чрезмерности взыскиваемых расходов на оплату услуг представителя, не представлены доказательства чрезмерности взыскиваемых расходов.

Учитывая конкретные обстоятельства дела, его продолжительность и сложность, количество проведенных судебных заседаний с участием представителя, относимость расходов к делу, объем и сложность фактически выполненной представителем работы, затраченное представителем время на подготовку дела, ценность подлежащего защите права, другие обстоятельства, суд приходит к выводу о разумности понесенных истцом расходов на оплату услуг представителя в размере 6000 рублей.

Таким образом, признаются судом необходимыми расходы истца 5846,32 рублей (по уплате государственной пошлины) + 182,90 рублей (почтовые расходы) + 50 рублей (за получение выписки из ЕГРН) + 6000 рублей (на оплату услуг представителя) = 12079,22 рублей, подлежащие взысканию с ответчиков пропорционально размеру удовлетворенных требований:

с ФИО1 в размере 12079,22 рублей х 91% = 10992,09 рублей;

с ФИО1 и ФИО3 в интересах несовершеннолетней ФИО2 в размере 12079,22 рублей х 9% = 1087,13 рублей, в равных долях по 543,56 рублей с каждого.

На день принятия решения истцом поддержаны исковые требования и удовлетворены судом в размере 443581,34 рублей; размер государственной пошлины составил (443581,34 рублей – 200000 рублей) х 1% + 5200 рублей = 7635,81 рублей.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчиков в бюджет муниципального образования г.Тверь подлежит взысканию государственная пошлина в размере 7635,81 рублей - 5846,32 рублей = 1789,49 рублей в следующем порядке:

с ФИО1 в размере 1789,49 рублей х 91% = 1628,44 рублей;

с ФИО1 и ФИО3 в интересах несовершеннолетней ФИО2 в размере 1789,49 рублей х 9% = 161,05 рублей, в равных долях по 80,52 рублей с каждого.

В связи с удовлетворением исковых требований не подлежат взысканию судебные расходы с истца в пользу ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Тверская коммуна» задолженность по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги за период с 26 февраля 2022 г. по 31 августа 2023 г. в размере 352200,39 рублей, пени за период с 11 августа 2022 г. по 31 октября 2023 г. в размере 49985,63 рублей, судебные расходы 10992,09 рублей, всего 413178,11 рублей.

Взыскать с ФИО1 и ФИО3 в интересах несовершеннолетней ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Тверская коммуна» задолженность по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги за период с 1 сентября 2023 г. по 31 октября 2023 г. в размере 41395,32 рублей, судебные расходы 1087,13 рублей, всего 42482,45 рублей, в равных долях по 21241,22 рублей с каждого.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину по делу в бюджет муниципального образования г.Тверь 1628,44 рублей.

Взыскать с ФИО1 и ФИО3 в интересах несовершеннолетней ФИО2 государственную пошлину по делу в бюджет муниципального образования г.Тверь 161,05 рублей, в равных долях по 80,52 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Московский районный суд г.Твери в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий <данные изъяты> В.Н. Багаева.

Решение в окончательной форме принято судом 20 февраля 2024 г.