Решение № 2-927/2020 2-927/2020~М-719/2020 М-719/2020 от 1 июля 2020 г. по делу № 2-927/2020

К делу № 2-927/2020

УИД 23RS0051-01-2020-001247-31


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тимашевск 02 июля 2020 года

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Ломака Л.А.,

при секретаре Тагиной Ю.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования Тимашевский район об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования Тимашевский район об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН земельного участка.

В качестве основания исковых требованиях истица указала, что владеет жилым домом площадью 38,8 кв.м. с кадастровым номером <№>, находящимся по адресу: Краснодарский кр., Тимашевский р-он, ст. Медведовская, х. Большевик, ул. Дальняя, 1. Земельный участок, находящийся под жилым домом имеет площадь 2720 кв.м., КН <№> не приватизирован и находится в ведении администрации МО Тимашевский район. Она обратилась в Администрацию с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, но 17.01.2020г. получила отказ в вязи с тем, что, испрашиваемый земельный участок расположен в водоохраной зоне, в прибрежной полосе и береговой полосе реки Кирпили. В связи с чем, приватизировать земельный участок под жилым домом, находящимся у нее в собственности не представляется возможным. Она обратилась к кадастровому инженеру, который указал на наличие реестровой ошибки в местоположении земельного участка.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Администрация муниципального образования <адрес> при надлежащем извещении в судебное заседание не явилась, предоставила возражения, в котором не возражала против исправления реестровой ошибки в отношении земельного участка находящегося по адресу: Краснодарский кр., Тимашевский р-он, <адрес>, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо ООО ТГК «ГеоЦентр», при надлежащем извещении в судебное заседание не явилось, предоставило возражение, в котором указало, что земельный участок по адресу: Краснодарский кр., Тимашевский р-он, <адрес> расположен в водоохраной зоне, в прибрежной защитной полосе и береговой полосе реки Кирпили. Имеется реестровая ошибка. Для устранения причин несоответствия границы и исправления ошибки в местоположении земельного участка с КН 23:31:1003002:41 кадастровым инженером: ООО ТГК «ГеоЦентр» ФИО3 произведено повторное переопределение координат характерных точек границ земельного участка с КН 23:31:1003002:41. В результате повторного переопределения координат точек границ ЗУ его площадь, конфигурация и длины линий изменились.

Суд, исследовав материалы дела и все обстоятельства, входящие в предмет доказывания по делу, исходя из предмета и оснований заявленных требований, руководствуясь положениями действующего законодательства суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Частью 2 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определено, что Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу положений статей 7, 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения), состоящий, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков. Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (ч. 4 статьи 8 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу п. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Как установлено судом и подтверждено материалами дела, ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство от 19.09.2018г. и договора дарения от 12.12.2019. является собственником жилого дома площадью 38,8 кв.м. с кадастровым номером <№> находящимся по адресу: Краснодарский кр., Тимашевский р-он, <адрес>.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок, находящийся под жилым домом, площадью 2720 кв.м. с кадастровым номером 23:31:1003002:41, категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования – личное подсобное хозяйство, не приватизирован.

Согласно Уведомления об отказе в предоставлении муниципальной услуги от 17.01.2020г. <№> Администрации муниципального образования <адрес><ФИО>1 отказано в предоставлении земельного участка в собственность в связи с тем, что согласно выкопировке из карты-схемы градостроительного зонирования территории Медведовского сельского поселения правил землепользования и застройки, испрашиваемый земельный участок расположен в водоохраной зоне, в прибрежной полосе и береговой полосе реки Кирпили.

Из заключения кадастрового инженера от 20.03.2020г. следует, что согласно выкопировке из карты-схемы градостроительного зонирования территории Медведовского сельского поселения правил землепользования и застройки Медведовского сельского поселения, земельный участок по адресу: Краснодарский кр., Тимашевский р-он, <адрес> расположен в водоохраной зоне, в прибрежной защитной полосе и береговой полосе реки Кирпили. В соответствии со ст. 85 Земельного кодекса РФ земельные участки в пределах береговой полосы водных объектов общего пользования не подлежат приватизации, поэтому администрация муниципального образования <адрес> отказывает в предоставлении в собственность земельного участка с КН <№>. Для устранения причин несоответствия границы и исправления ошибки в местоположении земельного участка с <№> кадастровым инженером: ООО ТГК «ГеоЦентр» <ФИО>5 произведено повторное переопределение координат характерных точек границ земельного участка с <№>. В результате повторного переопределения координат точек границ ЗУ его площадь, конфигурация и длины линий изменились. При уточнении границ ЗУ с <№> выявлено, что границы ЗУ закреплены на местности искусственными объектами: по границе 1-2, 4-5-6-1 – забор сетка рабица, 2-н1-н2-3-н3-н4-4 забор отсутствует, земельный участок расположен в границах <адрес>, подъезд осуществляется с проезжей части <адрес> границ ЗУ с <№> по границе 1-2 не подлежит согласования, так как земельный участок граничит с землями общего пользования, по границе 2-н1-н2-3-н3-н4-4 земли администрации МО <адрес>.

Таким образом, требования об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН земельного участка подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требований ФИО1 к Администрации муниципального образования Тимашевский район об исправлении реестровой ошибки- удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН земельного участка с кадастровым номером 23:31:1003002:41, расположенного по адресу: Краснодарский кр., Тимашевский р-он, <адрес> и установить границы земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: Краснодарский кр., Тимашевский р-он, <адрес> по координатам, согласно межевого плана от 20.03.2020г., выполненного ООО ТГК "ГеоЦентр" кадастровым инженером <ФИО>5, в границах со следующими координатами: точка 1 с координатами 525266.51/1390171.54; точка 2 с координатами 525261.03/1390201.04; точка н1 с координатами 525193.58/1390181.10; точка н2 с координатами 525163.18/1390165.09; точка 3 с координатами 525143.18/1390152.78; точка н3 с координатами 525145.13/1390150.04; точка н4 с координатами 525156.93/1390151.95; точка 4 с координатами 525173.68/1390154.73; точка 5 с координатами 525206.68/1390160.81; точка 6 с координатами 525241.23/1390167.08; точка 1 с координатами 525266.51/1390171.54.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для постановки, прекращения, изменения конфигурации, площади, координат земельного участка на кадастровом учете ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий