Решение № 2-185/2018 2-185/2018~М-189/2018 М-189/2018 от 16 сентября 2018 г. по делу № 2-185/2018

Дело № 2-185/18


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Тамала 17.09.2018 года

Тамалинский районный суд Пензенской области в составе

председательствующего судьи Антоновой М.В.

при секретаре Егоровой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Тамалинского районного суда Пензенской области гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Волче-Вражского сельсовета Тамалинского района Пензенской области о признании права собственности на нежилое здание,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Тамалинский районный суд Пензенской области с иском к администрации Волче-Вражского сельсовета Тамалинского района Пензенской области о признании права собственности на нежилое здание, указывая следующее. 22.03.2010 года между СПК «Степь» в лице конкурсного управляющего ФИО4 и ним был заключен договор купли-продажи имущества СПК «Степь», согласно которого он приобрел в собственность здание животноводческого комплекса для содержания дойного стада, находящегося по адресу: поселок Степной Тамалинского района Пензенской области, ориентир 6500 м по направлению на юг от административного здания. Расчет между сторонами по договору произведен в полном объеме, о чем имеется соответствующая квитанция к приходно-кассовому ордеру СПК «»Степь». В настоящее время на приобретенное здание оформлены технические документы, присвоен точный адрес – <адрес> Однако объект недвижимости не прошел кадастровый учет, т.к. у него отсутствуют для этого необходимые документы. Общая площадь здания составляет 2266,9 кв.м. Указанная в договоре площадь здания 2210 кв.м. является ошибочной, т.к. ранее этот объект инвентаризацию не проходил, его площадь была установлена со слов работников СПК «Степь». Какие-либо документы, подтверждающие право собственности СПК «Степь» на приобретенный объект недвижимости, в настоящее время утеряны, документы СПК «Степь» в государственный архив на хранение не сдавались. В настоящее время СПК «Степь» ликвидирован, в связи с чем он не имеет возможности обратиться в органы Росреестра с заявлением о регистрации права собственности на свое имя приобретенного объекта недвижимости. Поскольку в соответствии с действующим законодательством право собственности на недвижимые вещи подлежат регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствие такой регистрации создает ему препятствие в осуществлении правомочий собственника в полном объеме в отношении вышеназванного объекта недвижимости. На основании ст.15 Федерального закона от 03.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав осуществляется по заявлению сторон договора в случае, если права возникают на основании такого договора. В соответствие со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи. При этом право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (ст.131 ГК РФ). В силу норм ст.11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд. В соответствие со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. На основании изложенного, просит суд признать за ним, ФИО1, право собственности на нежилое здание – животноводческий комплекс для содержания дойного стада, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 2266,9 кв.м.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. От него поступило заявление с просьбой рассмотреть данное гражданское дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Волче-Вражского сельсовета Тамалинского района Пензенской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. От и.о. главы администрации ФИО2 поступило письменное заявление с просьбой рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя администрации; исковые требования ФИО1 к администрации Волче-Вражского сельсовета Тамалинского района Пензенской области о признании права собственности на нежилое здание - животноводческий комплекс для содержания дойного стада, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 2266,9 кв.м., признала.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, принимая во внимание заявления истца, представителя ответчика, суд пришел к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Оснований, предусмотренных ч. 2 ст. 39 ГПК РФ, для непринятия признания иска не имеется.

Представителю ответчика администрации Волче-Вражского сельсовета Тамалинского района Пензенской области ФИО2 понятны последствия признания иска ответчиком, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, а именно: при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку признание иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, имеются основания для принятия признания иска и в соответствии с п. 3 ст. 173 ГПК РФ вынесения решения об удовлетворении исковых требований ФИО1.

Руководствуясь ч. 3 ст. 173, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Волче-Вражского сельсовета Тамалинского района Пензенской области о признании права собственности на нежилое здание удовлетворить, приняв признание иска представителем администрации Волче-Вражского сельсовета Тамалинского района Пензенской области.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание – животноводческий комплекс для содержания дойного стада, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 2266,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Тамалинский районный суд в течение месяца.

Судья М.В. Антонова