Решение № 2-790/2025 2-790/2025~М-692/2025 М-692/2025 от 10 сентября 2025 г. по делу № 2-790/2025

№


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Федосеевой С.Л.,

с участием адвоката Кривенковой Е.М., представившей ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверение №,

при секретаре Шамшура Ю.Д., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-790/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В принадлежащем истцу доме прописан ответчик, котоая членом ее семьи не является. Ответчик в вышеуказанном доме не проживает и не проживает, его личных вещей в доме не имеется, фактическое место жительства ей не известно, ФИО1 оплачивает за ответчика коммунальные услуги.

ФИО1 просила признать ФИО2 утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Обязать МО МВД России «Похвистневский» отделение по вопросам миграции снять ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила заявление, просила рассмотреть дело в её отсутствие, на требованиях настаивает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, место ее жительства неизвестно. Суд в порядке ст.50 ГПК РФ назначил ответчику адвоката Кривенкову Е.М., которая иск не признала.

Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции МО МВД России «Похвистневский» в судебное заседание не явился, представил заявление, просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Учитывая, что жилищным законодательством не урегулирован вопрос о праве пользования жилым помещением лицами, не являющимися членами семьи собственника жилого помещения, суд считает возможным применить аналогию закона и руководствоваться нормами жилищного законодательства, регулирующими сходные отношения.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании было установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. (л.д.14-15).

В данной квартире зарегистрирован по мету жительства, истец, ее мать ФИО5, а так же ответчик ФИО2, которая сленом ее семьи не является, что подтверждается адресной справкой отделением по вопросам миграции МО МВД России «Похвистневский» ГУ МВД России по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.12)

Оставаясь зарегистрированным в принадлежащим истцу квартире, ответчик в нем фактически не проживал и не проживает, вещей там своих не имеет, а истец оплачивает за него коммунальные услуги. Учитывая, что истец не состоит с ответчиком в семейных отношениях, за ответчиком не может быть сохранено право пользования жилым помещением.

Суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку присутствие ответчика в данной квартире создает истцу и членами его семьи препятствия в пользовании ею.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать ФИО2 утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено 11.09.25 г.

Судья С.Л.Федосеева