Решение № 2-4270/2018 2-4270/2019 2-4270/2019~М0-3003/2019 М0-3003/2019 от 5 мая 2019 г. по делу № 2-4270/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06.05.2019 г. г. Тольятти

Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

судьи Ивановой О.Б.,

при секретаре Сотовой А.И.,

с участием истца: ФИО1,

представителя ответчика: ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4270/2018 по иску ФИО1 к ООО УК «ЖКХ» об обязании произвести перерасчет задолженности за

кварплату и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Мудровская ФИО7 обратилась с иском к ООО УК «ЖКХ» об обязании произвести перерасчет задолженности за

кварплату и коммунальные услуги, мотивируя тем, что она вместе со своим сыном ФИО3 являются нанимателями жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>. В спорном жилом помещении они зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время у них имеется задолженность по оплате за кварплату и коммунальные услуги. Её сын с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время отбывает наказание в местах лишения свободы. В указанный период времени он не проживал в квартире и коммунальными услугами не пользовался. В настоящее время она частично погашает задолженность. В устной форме обращалась в ООО УК «ЖКХ» с просьбой произвести перерасчет. Однако получила отказ в связи с тем, что осужденные ни каких льгот не имеют и перерасчет не производится. ФИО3 также обращался к ответчику с письменным заявлением в декабре 2018 г. с требованием произвести перерасчет за указанные периоды его нахождения в местах лишения свободы. Ответа на свое письмо он не получил. Перерасчет им так и не произвели.

Просит суд произвести перерасчет коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по настоящий момент и уменьшить сумму задолженности за кварплату и коммунальные услуги.

Истец в судебном заседании поддержала исковые требования в заявленном размере, периоды за которые просит произвести перерасчет не уточнила, расчет не представила. Пояснила, что в апреле установила электросчетчик, но еще ни разу по нему не оплачивала. Установить водяные счетчики не имеет материальной возможности.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что по требованиям, заявленным за

период до ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «ЖКХ» является ненадлежащим ответчиком, поскольку <адрес> находится на их управлении с ДД.ММ.ГГГГ В части требований за период с ДД.ММ.ГГГГ требования не признает, т.к. квартира истца в спорный период не была оборудована индивидуальными приборами учета. Истцу было разъяснено, что без установления индивидуальных приборов учета начисления будут производиться в прежнем порядке. В настоящее время истец установила электросчетчик, его совсем недавно опломбировали. С этого момента начисления будут происходить в соответствии с показаниями счетчика, но до этого момента оснований для перерасчета не имеется. Пункт 86 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» гласит, что если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы. Просит в иске отказать. При этом представитель ответчика пояснила истцу, что она вправе обратиться с заявлением о предоставлении рассрочки оплаты образовавшейся задолженности.

Третье лицо ФИО3 представил отзыв на иск, в котором выразил согласие с заявленными исковыми требованиями ФИО1 (л.д. 27-28). О судебном заседании уведомлен надлежащим образом (л.д. 26).

Суд отклонил ходатайство третьего лица об организации судебного заседания с использованием ВКС, поскольку не усмотрел в этом необходимости, т.к. третье лицо выразило свою позицию по делу в представленном отзыве на иск приобщенном к материалам дела.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление необоснованным и подлежащим отклонению по следующим основаниям:

В соответствии с пунктом 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, ст.ст. 153. 155 - jI РФ, наниматели обязаны ежемесячно, в срок до 10 числа чксеж. следующего за расчетным вносить плату за жилое помешу- т ¦ коммунальные услуги управляющей компании.

2
В соответствии с ч. 4 ст. 155 Жилищного кодекса РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В соответствии со статьей 154 ЖК РФ, устанавливающей структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Судом установлено, что ФИО1 и её сын ФИО3 являются нанимателями жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 24).

С ДД.ММ.ГГГГ <адрес> расположенный по адресу: <адрес> находится на управлении ООО «УК ЖКХ Тольятти», что подтверждается материалами дела (л.д. 30-32).

Согласно выписки из поквартирной карточки в вышеуказанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы истец и её сын ФИО3 (л.д. 4).

Как следует из пояснений истца из-за наличия задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг она обращалась к ответчику с просьбой произвести перерасчет за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9) и с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 8), в связи с тем, что ее сын в указанные периоды не проживал и не проживает в спорной квартире, т.к. отбывает наказание в местах лишения свободы. Однако ответчик отказался произвести перерасчет.

Суд соглашается с доводами стороны ответчика о необоснованности предъявления требований за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, поскольку в соответствии с Протоколом годового общего собрания собственников помещения № от 27.12.2016г. управляющая организация ООО «УК ЖКХ <адрес>» (ИНН <***>), приступила к управлению многоквартирным домом по адресу: <адрес> - с ДД.ММ.ГГГГ Следовательно, обязательства сторон возникли с момента заключения данного договора и свое действие он не распространяет на отношения, существовавшие до его заключения.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг,

3
утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В <адрес> не были установлены и введены в эксплуатацию индивидуальные приборы учета ХВС, ГВС и электроэнергии, согласно показаниям которым происходило бы начисление платы за коммунальные услуги. Данные обстоятельства истцом в ходе судебного заседания не оспаривалось.

Согласно пояснений истца, ИПУ по электроэнергии установлены недавно, в конце апреля 2019 г. их опломбировали. Показания по счетчикам она еще не подавала, оплату по счетчикам не производила.

Перерасчет квартплаты за потребленные коммунальные услуги производится на основании Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг

собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее- Правила).

Согласно п. 86 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, необорудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных уедут по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами «д» и «е» пункта 4 настоящих Правил.

Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81 (13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении тин в результате действия непреодолимой силы.

Поскольку акт об отсутствии технической возможности установки индивидуальных (квартирных) приборов учета в управляющую компанию истцом не был предоставлен, то у

4
управляющей организации отсутствуют правовые основания для произведения перерасчета.

На момент вынесения решения начислений по электрическому счетчику еще не производилось.

Согласно п. 87 указанных правил размер платы за коммунальную услугу по водоотведению подлежит перерасчету в том случае, если осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению и (или) горячему водоснабжению.

Согласно п. 88 указанных Правил не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды.

Пункт 92 правил гласит, что к заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя, а также акт обследования на предмет установления отсутствия технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) приборов учета.

Истцом не представлено доказательств обращения к ответчику с заявлением о перерасчете с приложенными документами, подтверждающими продолжительность периода временного отсутствия ФИО3, а также акта обследования на предмет установления отсутствия технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) приборов учета.

Таким образом, при установленных в ходе судебного разбирательства обстоятельствах, у суда отсутствуют законные основания для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении

коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», ст.ст. 67, 153 - 155 ЖК ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Мудровской ФИО8 к ООО УК «ЖКХ» об обязании произвести перерасчет задолженности за кварплату и коммунальные услуги отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г. Тольятти.

Решение в окончательной форме принято 08.05.2019 г.

Судья

О.Б.Иванова

5