Решение № 2-1629/2017 2-1629/2017~М-1478/2017 М-1478/2017 от 28 ноября 2017 г. по делу № 2-1629/2017

№ 2-1629/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Боровичи Новгородской области 29 ноября 2017 года

Боровичский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Степановой С.Н.,

при секретаре Петровой М.Е.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Боровичского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Боровичского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, при этом указала, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время она зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, <адрес> Комната получена ею по решению администрации завода «Двигатель» на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной УК «Жилсфера», она является единственным нанимателем спорной комнаты, главным квартиросъемщиком и постоянно проживает в ней. ДД.ММ.ГГГГ между ней и Администрацией Боровичского городского поселения был заключен договор № социального найма помещения, по которому наймодатель передал ей, как нанимателю, изолированное жилое помещение, состоящее из одной жилой комнаты, площадью 17,5 кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес>.

В феврале 2017 года она обратилась в Администрацию Боровичского муниципального района о предоставлении ей занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации, в чем ей ДД.ММ.ГГГГ было отказано ввиду отсутствия справок о регистрации по месту жительства в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и сведений об участии в приватизации за указанные периоды.

В период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ она проживала в <адрес>, и работала на фабрике «Скороход» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В указанный период времени в приватизации она не участвовала. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ она была зарегистрирована в общежитии по адресу: <адрес>. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в приватизации на территории <адрес> и <адрес> не участвовала.

Поскольку ранее она в приватизации не участвовала, просит суд признать за ней право собственности на жилую комнату площадью 17.5 кв.м. по адресу: <адрес>, ком.30, в порядке приватизации.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала.

Представитель ответчика Администрации Боровичского муниципального района в суд не явился, о слушании дела извещен надлежаще, в представленном письменном отзыве считает, что установленные законом основания для заключения с истцом договора передачи жилой комнаты, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, в собственность отсутствуют, поскольку нет данных о регистрации ФИО1 по месту жительства в период с 04.07.1991г. по 03.11.1992г., с 28.07.1995г. по 01.09.1995г., и, соответственно, нет данных об использовании истцом права на приватизацию в данные периоды.

Выслушав объяснения истца, проверив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3 и членами её семьи: ФИО4, ФИО5, ФИО5 заключён договор социального найма жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес><адрес>.

В ответ на обращение ФИО1 о заключении договора передачи жилого помещения по вышеуказанному адресу в ее собственность в порядке приватизации, Администрация Боровичского муниципального района ответила отказом, мотивируя тем, что в представленных документах отсутствуют данные о регистрации ФИО1 по месту жительства в периоды с 04.07.1991г. по 03.11.1992г., с 28.07.1995г. по 12.09.1995г., и, соответственно, нет данных об использовании права на приватизацию жилья в данные периоды.

В тоже время, из представленных ФИО1 личной карточки № от 28.06.1990г., архивной справки № от 23.11.2016г., выписки из домовой книги следует, что она в период 1990-1992 г.г. проживала в <адрес> и работала на фабрике «Скороход», в период с 28.07.1995г. по 01.09.1995г. была прописана и проживала в <адрес>.

Согласно архивной справке № от 23.11.2016г., справке Северо-Западного филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» ФИО1 участия в приватизации жилья на территории <адрес> и <адрес> не принимала.

ФИО1 зарегистрирована и постоянно проживает по адресу: <адрес> ком.30. Данных о том, что жилое помещение было предоставлено другим лицам, что истец вселилась в него самовольно, что к истцу предъявлялись требования о выселении, не имеется.

Спорное жилое помещение находится в собственности Администрации Боровичского муниципального района <адрес>.

В силу ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.

Согласно ст.1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В силу ст.2 указанного Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст.6 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

В соответствии с ч.1 ст.4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения.

Согласно ст.11 вышеуказанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно положениям ст.8 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему на основании договора социального найма жилого помещения, он может признать право собственности в порядке приватизации в судебном порядке.

Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Таким образом, поскольку спорное жилое помещение не относится к категории жилых помещений, указанных в ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», как не подлежащих приватизации, истец ФИО1 постоянно зарегистрирована и проживает в спорном жилом помещении на законных основаниях, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 и признании за ней права собственности на спорное жилое помещение.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности в Боровичском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новгородский областной суд через Боровичский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья: С.Н.Степанова