Решение № 2-1743/2024 2-1743/2024~М-325/2024 М-325/2024 от 16 апреля 2024 г. по делу № 2-1743/2024

№

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Динской районный суд <адрес> в составе:

судьи Дубовик С.А.,

при секретаре Усаниной О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об установлении границ земельного участка и исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам об установлении границ земельного участка и исправлении реестровой ошибки, указав, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1000 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - ЛПХ, расположенный по адресу: <адрес>.

В целях проведения кадастровых работ по уточнению описания местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, он обратился к кадастровому инженеру ФИО6, в результате чего был подготовлен межевой план.

По итогу запроса в ФППК «Роскадастр» по <адрес> № ГФДЗ-20№-4 от ДД.ММ.ГГГГ был получен ответ о том, что в государственном фонде данных отсутствует землеустроительная информация на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Однако, по результатам проведения указанных работ площадь земельного участка истца не изменилась и составила 1 000 кв. м. Визуально границы земельного участка не выходят за пределы красной линии.

Также кадастровым инженером подготовлен акт согласования местоположения границ указанного земельного участка в соответствии со ст. 39 Закона о кадастровой деятельности.

Кроме того, при проведении кадастровых работ земельного участка с кадастровым номером № было выявлено, что границы смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО2, по сведениям ЕГРН не соответствует фактической границе земельного участка и смещены на величину более допустимой в результате чего образуется «накладка» на земельный участок истца площадью 966 кв. м.

Следовательно, в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № имеется реестровая ошибка, которая подлежит исправлению в судебном порядке. При этом споры по фактической границе с собственником указанного земельного участка отсутствуют.

В судебное заседание стороны не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

В суд представлены соответствующие заявления, в которых указано, что истец и его представитель исковые требования поддерживают, ответчики иск признают, последствия признания иска им разъяснены и понятны.

Представитель администрации МО <адрес> предоставила суду заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель управления Росреестра по КК в судебное заседание не явился, о дне и времени его рассмотрения уведомлен надлежащим образом, о чем у суда имеется расписка о получении им судебных повесток.

Суд, изучив исковое заявление, заявления сторон, исследовав доказательства по делу, полагает признание ответчиками иска подлежащим принятию в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, так как это не нарушает права и интересы других лиц, не противоречит закону.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об установлении границ земельного участка и исправлении реестровой ошибки - удовлетворить.

Признать сведения, содержащиеся в ЕГРН в части границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, реестровой ошибкой и исправить ее путем исключения из ЕГРН сведений о характерных точках координат границ указанного земельного участка. <адрес> декларированной, равной 3000 +/- 38 кв.м.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО6

Данное решение суда является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Динской отдел) изменений в единый государственный реестр недвижимости в сведения о местоположении границ, координат характерных точек указанного земельного участка согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО6, в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Динской районный суд <адрес> в течение месяца.

Судья