Решение № 2-3979/2017 2-3979/2017~М-3193/2017 М-3193/2017 от 7 ноября 2017 г. по делу № 2-3979/2017

Дело № 2-3979/2017

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Чебоксары

Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Павловой Е.В.

при секретаре судебного заседания Воронове М.В.,

с участием помощника прокурора Московского района г. Чебоксары Чувашской Республики Антоновой Т.В., представителя истца администрации г. Чебоксары Чувашской Республики ФИО4, представителя 3-его лица ООО «Озон» ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации г. Чебоксары Чувашской Республики к ФИО6 о выселении в связи с невнесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

Истец администрация г. Чебоксары Чувашской Республики обратилась в суд с иском к ФИО6 о выселении в связи с невнесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги, указав, что квартира №, расположенная по <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. является муниципальной собственностью, предоставлена была на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрирован и проживает ответчик ФИО6

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако ответчик с ДД.ММ.ГГГГ не вносит плату за жилое помещение и предоставляемые коммунальные услуги. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ срок невнесения платежей составил более <данные изъяты> месяцев, сумма задолженности составляет 91 495 руб. 14 коп., в том числе: 68 599 руб. 62 коп. - долг по платежу за жилое помещение и коммунальные услуги; 22 895 руб. 52 коп. - пени.

Претензионным письмом № от ДД.ММ.ГГГГ ответчику было предложено в течение 30 дней с момента получения предупреждения погасить сумму задолженности, и разъяснено, что в случае невыполнения требования истец вынужден, будет обратиться в суд с исковым заявлением о выселении. Корреспонденция ответчиком не получена, письмо возвращено с истечением срока хранения. До настоящего времени сумма задолженности ответчиком не погашена, доказательств уважительности причин невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком не представлено.

Исполнительные производства, возбужденные на основании исполнительных документов о взыскании задолженности за ЖКУ, окончены в связи с невозможностью исполнения.

Истец администрация г. Чебоксары Чувашской Республики просит выселить ФИО6 из жилого помещения, расположенного по <адрес> в благоустроенное жилое помещение - комнату площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по <адрес>; обязать отдел Управления Федеральной миграционной службы России по Чувашской Республике снять ФИО6 с регистрационного учета по <адрес>

В последующем представитель истца администрации г. Чебоксары Чувашской Республики представил уточненное исковое заявление от ДД.ММ.ГГГГ согласно которому просит выселить ФИО6 из жилого помещения, расположенного по <адрес> в жилое помещение – комнату жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по <адрес>; обязать отдел по вопросам миграции отдела полиции № УМВД России по г. Чебоксары Чувашской Республики снять ФИО6 с регистрационного учета по <адрес>

Представитель истца администрации г. Чебоксары Чувашской Республики ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала по мотивам, изложенным в заявлении, просит их удовлетворить.

Ответчик ФИО6 своевременно и надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не известил.

Представитель 3-его лица ООО «Озон» ФИО5 в судебном заседании пояснил, что с исковыми требованиями истца он согласен, ответчик платежи по оплате жилья и коммунальных услуг не вносит длительное время, состоявшиеся решения судов о взыскании образовавшейся задолженности до настоящего времени ответчиком не исполнены.

Представитель 3-его лица Управления МВД по г. Чебоксары Чувашской Республике, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Учитывая, что судом были приняты надлежащие меры по извещению ответчика, с согласия представителя истца дело рассмотрено в заочном порядке.

Выслушав объяснения представителя истца администрации г. Чебоксары Чувашской Республики ФИО4, представителя 3-его лица ООО «Озон» ФИО5, заключение помощника прокурора Московского района г. Чебоксары Чувашской Республики Антоновой Т.В., полагавшей возможным удовлетворить исковые требования, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 части 4 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Согласно статье 90 Жилищного кодекса Российской Федерации если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В пункте 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статьи 90 Жилищного кодекса Российской Федерации) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

В резолютивной части решения суда о расторжении договора социального найма и выселении нанимателя и членов его семьи по основанию, предусмотренному статьей 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, должно быть указано конкретное другое жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемым нанимателю и членам его семьи.

Предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (часть 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (статьи 90 и 105 Жилищного кодекса Российской Федерации), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

Как установлено в судебном заседании, квартира №, расположенная по <адрес>, обшей площадью <данные изъяты> кв.м находится в муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из Единого реестра муниципальной собственности г. Чебоксары № от ДД.ММ.ГГГГ

На основании контрольного талона к ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Исполнительным комитетом Чебоксарского городского совета депутатов трудящихся на основании решения исполкома от ДД.ММ.ГГГГ, квартира №, расположенная по <адрес> была предоставлена ФИО1 для проживания составом семьи, состоящий ФИО1, СТАТУС ФИО6 и ФИО2

В настоящее время нанимателем жилого помещения, расположенного по <адрес> является ответчик ФИО6

Согласно выписке из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО6 зарегистрирован в вышеуказанном жилом помещении.

Из представленных истцом решений судов следует, что ответчик длительное время не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, с него взыскана образовавшаяся задолженность. Последний судебный приказ был вынесен ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому мировым судьей судебного участка № Московского района г. Чебоксары Чувашской Республики с ответчика ФИО6 взыскана задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 21 434 руб. 19 коп., пени в размере 2 664 руб. 89 коп.

Из судебного приказа и предыдущих решений судов следует, что обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг не исполняется ответчиком с ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из представленной распечатки с официального сайта Управления Федеральной службы судебных приставов России по Чувашской Республике исполнительные производства, возбужденные в отношении ФИО6 на основании исполнительных документов о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг окончены производством в связи с невозможностью исполнения.

Согласно представленной финансовой истории лицевого счета № за ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО6 непрерывно, начиная с ДД.ММ.ГГГГ не вносит платежи по оплате жилья и коммунальных услуг. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности составляет 72 332,24 руб.

Администрацией г. Чебоксары ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлялось предупреждение о необходимости погашения образовавшейся задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг с разъяснением положений ст. 90 ЖК РФ о выселении их в судебном порядке. Однако, требования истца остались со стороны ответчика без внимания.

Из указанных выше обстоятельств, следует, что ответчик без уважительной причины (доказательств обратного суду не представлено) более шести месяцев подряд не вносит платежи за жилое помещение и коммунальные услуги, что является основанием для выселения ответчика ФИО6 из занимаемого им вышеуказанного жилого помещения.

Истец просит выселить ответчика в другое предоставляемое благоустроенное жилое помещение – комнату, расположенную по <адрес>

Согласно выписке из Единого реестра муниципальной собственности г. Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ № комната № в доме № корпус № по <адрес> является муниципальной собственностью муниципального образования «г. Чебоксары – столица Чувашской Республики». Из технического паспорта следует, что жилая площадь комнаты № в доме № корпус № по <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м, что соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие. Из муниципального контракта № от ДД.ММ.ГГГГ заключенному между Управлением ЖКХ, энергетики, транспорта и связи администрации города Чебоксары ЧР и СТАТУС ФИО3 следует, что в указанной комнате был произведен ремонт и она пригодна для проживания.

Поскольку, предоставляемое ответчику жилое помещение является изолированным, пригодным для постоянного проживания, по размеру составляет не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека, располагается в том же населенном пункте и относится к жилищному фонду социального использования, ответчики могут быть выселены в него.

Выселение ответчика из жилого помещения, расположенного по <адрес> является основанием для снятия его с регистрационного учета, согласно положениям Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания в пределах Российской Федерации" и Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года за N 713.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 234-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Выселить ФИО6 из жилого помещения, расположенного по <адрес> в благоустроенное жилое помещение – комнату жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по <адрес>

Обязать Управление МВД по г. Чебоксары Чувашской Республики снять ФИО6 с регистрационного учета по <адрес>

Ответчиком заявление об отмене заочного решения может быть подано в Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в течение 7 дней с момента получения копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Павлова

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.