Решение № 2-301/2017 2-301/2017~М-319/2017 М-319/2017 от 27 декабря 2017 г. по делу № 2-301/2017

Дело №
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 декабря 2017 года р.п. Сосновоборск

Сосновоборский районный суд Пензенской области в составе председательствующего Неверовой О.Т. при секретаре Столбовой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации рабочего поселка Сосновоборск Сосновоборского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации рабочего поселка Сосновоборск Сосновоборского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом. В обоснование своего иска ссылается на то, что ему принадлежит земельный участок площадью 620 кв.м., кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>. На данном земельном участке в августе 2017 года им был построен жилой дом, общей площадью 111,8 кв.м. Строительство жилого дома было начато в 2014 году. При строительстве он не оформил надлежащим образом необходимую техническую документацию. Разрешение на строительство жилого дома перед началом строительства он не получал, поэтому он не может зарегистрировать свои права на указанный жилой дом. В настоящее время построенный жилой дом является пригодным для проживания, не нарушает прав и законных интересов других лиц. Просил признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 111,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца по ордеру ФИО2 в судебном заседании поддержал исковые требования, просил иск удовлетворить.

Ответчик - Администрация рабочего поселка Сосновоборск Сосновоборского района Пензенской области своего представителя в судебное заседание не направил, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, не возражая против удовлетворения исковых требований.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 был предоставлен земельный участок, площадью 300 кв.м., с кадастровым № для индивидуального жилищного строительства, расположенный примерно в 50м по направлению на северо-восток от ориентира: <адрес>, что подтверждается постановлением главы администрации Сосновоборского района Пензенской области № от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением главы администрации Сосновоборского района Пензенской области № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №,площадь земельного участка 620 кв.м., правообладатель - ФИО1.

Постановлением главы Администрации Сосновоборского района № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден градостроительный план земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, для строительства индивидуального жилого дома.

Согласно экспертному заключению № 17С /46 от 24.10.2017 года жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, построен с соблюдением строительных норм и правил, пригоден для постоянного проживания, сохранение данной постройки не угрожает жизни и здоровью людей.

Сведения о регистрации права собственности на данное домовладение в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Таким образом, суд приходит к выводу, что спорное строение фактически является собственностью истца, поскольку возведено им на земельном участке, предоставленном для целей индивидуального жилищного строительства, в настоящее время постройка соответствует требованиям градостроительных норм и правил, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Поэтому заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации рабочего поселка Сосновоборск Сосновоборского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на домовладение общей площадью 111,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Сосновоборский районный суд в течение одного месяца со дня его провозглашения.

Председательствующий О.Т. Неверова.