Решение № 2-800/2021 2-800/2021~М-106/2021 М-106/2021 от 16 июня 2021 г. по делу № 2-800/2021

№ 2-800/2021

УИД: 61RS0009-01-2021-000164-13


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июня 2021г. г.Азов, РО

Азовский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Кисловой Е.В.

при секретаре Чобанян К.О.

с участием представителя истца ФИО1,

с участием представителя ответчика ФИО6 - ФИО10

с участием помощника прокурора Азовской межрайонной прокуратуры –Бужинской Л.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в Азовский городской суд к ответчикам о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении. В обоснование иска указал, что истец является собственником жилого помещения – квартиры по адресу <адрес>, пер.Коллонтаевский, <адрес>А, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ. он получил сведения из отдела АСР ОВМ МО МВД «Азовский» сведения о зарегистрированных по указанному адресу лицах. Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ. указано, что по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>А, <адрес> зарегистрированы: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ. рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ. рождения.

По имеющимся сведениям у истца ответчик ФИО3 является бывшим собственником указанного жилого помещения, а ФИО4 являлась членом ее семьи. Право собственности ФИО3 на жилое помещение было прекращено, в связи с его отчуждением.

Таким образом, ответчики не являясь собственниками указанного жилого помещения и не обладая какими-либо вещными правами в отношении него продолжают оставаться зарегистрированными и проживать в жилом помещении истца.

Указанные обстоятельства препятствуют в полной мере истцу реализовать свои права на распоряжение принадлежащего ему недвижимого имуществ.

В соответствии с положениями действующего законодательства истец просит признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ. рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>А, <адрес>. Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ. рождения и ФИО12 <адрес><адрес>, <адрес>А, <адрес>.

Истец, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился. В отношении истца дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.

Представитель истца – ФИО11, действующий на основании доверенности в судебном заседании исковые требования ФИО2 поддержал, также поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении и просил суд иск удовлетворить.

В отношении ответчиков ФИО3 и ФИО4, которые извещены надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела, но в судебное заседание не явились, суд рассмотрел дело в порядке ст.167 ГПК РФ.

Представитель ответчика ФИО3 – ФИО8, действующий на основании доверенности в судебном заседании просил в иске отказать.

Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчиков, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Азовской межрайонной прокуратуры <адрес> – ФИО7, полагавшей возможным исковые требования удовлетворить, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2ст.1 ЖК РФграждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Данный принцип соответствует статьям 8, 19, 35 и 40 Конституции РФ.

В силу части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов.

Согласно статье 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (пункт 1). Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2).

На основании пункта 5 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно, ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При этом из п.45 совместного Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Судом установлено<адрес><адрес>, <адрес>А, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕРГН от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за истцом – ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27-29)

Право собственности за истцом зарегистрировано на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которого ФИО5 подарила <адрес> по <адрес> в <адрес> – ФИО2. (л.д.14)

Согласно информации, предоставленной из отдела АСР ОВМ МО МВД России «Азовский», а также копии доверенности, выданной нотариусом ФИО9, зарегистрированного в реестре за №-н№. ФИО3 зарегистрирована по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Согласно сведений отдела АСР ОВМ МО МВД России «Азовский» - ФИО4 зарегистрирована по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>.

Как установлено в суде ответчики не только зарегистрирована, но и фактически проживают в жилом помещении по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Регистрация и проживание в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчиков, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Из пояснений представителя истца следует, что между истцом и ответчиком соглашения о пользовании спорным жилым помещением заключено не было, а, следовательно, нет доказательств тому, что за ответчиками сохранено право пользования спорным жилым помещением или имеются иные законные основания для его проживания в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст. 123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая, что ответчик членом семьи истца не является, и в отсутствие доказательств тому, что за ответчиками сохранено право пользования спорным жилым помещением, суд считает, что ФИО3 и ФИО4 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> утратили.

Кроме того, суд полагает, что сама по себе регистрация в жилом помещении прав на него у зарегистрированного лица не порождает, так как регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации введен, в соответствии с положениями ст.3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» как административное действие в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Согласно ч.1 ст.35ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основаниирешениясуда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению.

Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО2, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении- удовлетворить.

Признать прекратившими право пользования квартирой №, расположенной по <адрес>, <адрес>А в <адрес> ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ. рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>, <адрес>А <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Выселить ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>, <адрес>А <адрес> без предоставления другого жилого помещения..

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Азовский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 19.06.2021г.

Судья: Е.В.Кислова