Решение № 2-3197/2017 2-3197/2017~М-2475/2017 М-2475/2017 от 26 сентября 2017 г. по делу № 2-3197/2017

Дело №2-3197


Решение

именем Российской Федерации

27 сентября 2017 года г.Зеленодольск

Зеленодольский городской суд РТ в составе:

председательствующего судьи С.В. Левченко

при секретаре Е.Е. Лещевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Исполнительному комитету Айшинского сельского поселения Зеленодольского муниципального района РТ, ФИО3 о принадлежности правоустанавливающего документа, о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к Исполнительному комитету Айшинского сельского поселения Зеленодольского муниципального района РТ (далее Исполнительный комитет Айшинского сельского поселения ЗМР РТ )об установлении принадлежности ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО2, ФИО3, выданного на имя ФИО1, Гилязутдиновой Рузалии Ф., ФИО3, ФИО3, о признании за ФИО1, ФИО2, ФИО3, право общей долевой собственности по 1/3 доле в праве за каждым на квартиру с кадастровым номером № площадью 96,8 кв.м. по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В обоснование иска истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 указали, что на основании решения профкома Айшинского АТП № от ДД.ММ.ГГГГ им в ДД.ММ.ГГГГ году была предоставлена квартира по вышеуказанному адресу, в которой они проживают и зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ., также вместе с ними проживает ответчик ФИО3 На основании вышеуказанного решения ФИО1 был выдан ордер на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и МО «Айшинское сельское поселение» ЗМР РТ был заключен договор социального найма жилого помещения общей площадью 96,8 кв.м., в том числе жилой 50,5 кв.м., состоящее из 4-х комнат. Для приватизации спорной квартиры они обратились в Исполнительный комитет Айшинского сельского поселения ЗМР РТ, однако письмом от ДД.ММ.ГГГГ им было отказано в связи с тем, что в ордере на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ допущена техническая ошибка в фамилиях «Р.М. Гилязутдинова» вместо «Р.М. Гилазутдинова», «Р.Ф. ФИО4» вместо «Р.Ф. Гилазутдиновой», «Р.Р. ФИО4» вместо «Р.Р. Гилазутдиновой», «Р.Р. Гилязутдинова» вместо «Р.Р. Гилазутдинова». Право на приватизацию они не использовали, ответчик ФИО3 отказался от приватизации спорного жилого помещения. В связи с чем, они вынуждены обратиться в суд с данным иском.

Определением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика был привлечен ФИО3 (л.д. 38).

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Представитель истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3-ФИО6, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6), в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, просил удовлетворить, мотивируя доводами, изложенными в иске.

Ответчик Исполнительный комитет Айшинского сельского поселения ЗМР РТ в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, ранее представил отзыв, в котором просил рассмотреть данное дело в отсутствие своего представителя, возражений по заявленным исковым требованиям не представил (л.д.43).

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, представил заявление, просил рассмотреть данное дело в свое отсутствие, исковые требования признал, правовые последствия признания иска ему разъяснены и понятны (л.д. 55).

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему. Также жилищные права возникают из судебных решений.

Часть 2 ст. 218 ГК РФ предусматривает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.1 ФЗ РФ №1541-1 от 04.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст.2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.4. ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» гласит, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно ст.6 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст.7 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст.11 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании ст.217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

Решением профсоюзного комитета Айшинского АТП № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, его супруге ФИО2, их детям ФИО3, ФИО3, сторонам по делу была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на основании которого истцу ФИО1 был выдан ордер на вселение № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

ДД.ММ.ГГГГ между МО «Айшинское сельское поселение» ЗМР РТ и ФИО1, истцом по делу был заключен договор социального найма жилого помещения №, по которому последнему и членам его семьи во временное владение и пользование было предоставлено жилое помещение общей площадью 96,8 кв.м., в том числе жилой 50,5 кв.м., состоящее из 4-х комнат по адресу: РТ, Зеленодольский муниципальный район, <адрес> (л.д. 8-9).

Как следует из пояснений представителя истцов, после получения ордера на спорную квартиру в ДД.ММ.ГГГГ году истец ФИО1 вместе с супругой и детьми вселился в спорную квартиру и с этого времени они проживают в ней на условиях социального найма. В 2017 году они, кроме ответчика ФИО3, решили приватизировать данное жилое помещения, последний ???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????$????????????????¤?????????????????????????????????????????¤?????????????????????????????

Ответчик Исполнительный комитет Айшинского сельского поселения ЗМР РТ, возражений и доказательств опровергающих доводы истцов не предоставил.

В силу ч.1ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В подтверждение своих доводов истцами ФИО1, ФИО2, ФИО3 были предоставлены следующие доказательства.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2, истцами по делу был зарегистрирован брак, что подтверждается свидетельством о браке (л.д.53).

ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> родилась ФИО3, истец по делу, в свидетельстве о рождении её родителями указаны: отец – ФИО1, мать – ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д.54).

ДД.ММ.ГГГГ в д.<адрес><адрес> родился ФИО3, ответчик по делу, в свидетельстве о рождении его родителями указаны: отец – ФИО1, мать – ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д.54).

Согласно справке ЗП ОКД РГУП БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на квартиру по адресу: РТ, <адрес>, <адрес> отсутствуют (л.д. 10).

Из выписки из реестра муниципальной собственности МО «Айшинское сельское поселение» РТ усматривается, что квартира по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности Айшинского сельского поселения Зеленодольского муниципального района РТ (л.д.11).

Согласно выписке их похозяйственной книги Айшинского сельского поселения Зеленодольского муниципального района РТ № ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении (л.д.12), ранее все они были зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: РТ, Зеленодольский муниципальный район, <адрес>, что также подтверждается выписками из похозяйственной книги Айшинского сельского поселения Зеленодольского муниципального района РТ (л.д. 13-17).

Согласно представленному техническому паспорту, жилому помещению, расположенному по адресу: РТ, <адрес>, присвоен инвентарный №, оно имеет общую площадь по СНиП - 119,4 кв.м, в том числе общую площадь квартиры по ЖК РФ - 96,8 кв.м., из нее жилую- 50,5 кв.м. (л.д.25-30).

Согласно выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение по вышеуказанному адресу поставлено на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ и ему присвоен кадастровый № (л.д.22).

Как усматривается из трудовой книжки приказом № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принят в ..., приказом №к от ДД.ММ.ГГГГ уволен по собственному желанию по ст. 80 ТК РФ (л.д. 49-52).

В силу пункта 3 статьи 8 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" - в случае нарушения прав граждан при решении вопроса приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 в приватизации жилых помещений в г.Зеленодольске и Зеленодольском районе РТ участия не принимали и право на бесплатную приватизацию не использовали, что подтверждается справками № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, выданными МБУ « Департамент ЖКХ ЗМР РТ» (л.д. 18,19,20).

ДД.ММ.ГГГГ. нотариусом Зеленодольского нотариального округа РТ ФИО7 был удостоверен и зарегистрирован в реестре за № отказ ФИО3, ответчика по делу на приватизацию квартиры, находящейся по адресу: РТ<адрес> (л.д. 21).

Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ Исполнительный комитет Айшинского сельского поселения ЗМР РТ отказал истцам в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, поскольку в ордере на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ допущена техническая ошибка при выдаче ордера в фамилиях граждан ФИО1, ФИО2, ФИО3 (л.д.24).

В настоящее время истцам необходимо установить принадлежность ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на имя ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3, для реализации права на приватизацию занимаемого жилого помещения, иной возможности получить надлежащие документы, удостоверяющее данное обстоятельство, у истцов не имеется.

Судом установлено, что в указанном документе в имени и фамилии истцов допущены ошибки, вместо «ФИО1» указано «ФИО1.», вместо «ФИО2» указано «ФИО2.», вместо «ФИО3» указано « ФИО3».

То, что имя и фамилия истцов пишется как «ФИО1», «ФИО2», «ФИО2», подтверждается их паспортами (л.д.31-32,33,46-47), свидетельством о заключении брака (л.д. 53), свидетельством о рождении (л.д. 54).

С учетом представленных доказательств, суд считает возможным, установить принадлежность ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО2, ФИО3, выданного на имя ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3.

Учитывая вышеизложенное, и то, что ответчик ФИО3 исковые требования признал, а также то, что признание иска ответчиком не противоречит действующему законодательству, не нарушает ничьих прав и законных интересов, суд принимает признание иска ответчиком ФИО3 и считает исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 подлежащими удовлетворению.

Таким образом, судом установлено и материалами дела подтверждается, что истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 в ДД.ММ.ГГГГ году были вселены в спорное жилое помещение на условиях социального найма, в установленном законом порядке зарегистрированы и проживают в нем, спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности, запрета на приватизацию спорного жилого помещения, установленного законодательством не имеется, право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде они не использовали.

Исходя из вышеизложенного, суд считает, что истцами ФИО1, ФИО2, ФИО3 может быть приобретено право общей долевой собственности в 1/3 доле за каждым на спорное жилое помещение в порядке приватизации, следовательно, исковые требования истцов о признании за ними права общей долевой собственности в равных долях в порядке приватизации на спорную квартиру, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст.12,217 ГК РФ ст.55-57, 194, 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, удовлетворить.

Установить принадлежность правоустанавливающего документа, а именно ордера № от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ФИО1, ФИО2, ФИО3, выданного на имя ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, право общей долевой собственности в 1/3 доле за каждым на квартиру с инвентарным номером № и с кадастровым номером №, общей площадью 96,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение месяца через Зеленодольский городской суд РТ.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: