Решение № 2-3230/2018 2-3230/2018 ~ М-134/2018 М-134/2018 от 9 мая 2018 г. по делу № 2-3230/2018

Дело №


РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

10 мая 2018 года <адрес>

Центральный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Черновой НЕ,

при секретаре Стариковой ОС,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> о признании недействительными и исключении сведений из государственного кадастра недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском, требования мотивировал тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником земельного участка категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство индивидуального жилого дома, общей площадью 581 кв.м., по адресу: <адрес> кадастровым номером №. Вид права – общая долевая собственность, доля в праве 12/28. На данном земельном участке расположено домовладение. Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 09.07.2009г., выданный Управлением Росреестра по <адрес> в графе особые отметки указано, что границы земельного участка с кадастровым номером № не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ. С целью установления границ земельного участка истец обратился к кадастровым инженерам для проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка. Было подготовлено межевое дело. При межевании были выявлены пересечения границ земельного участка истца с кадастровым номером № с границами земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> дальнейшее выполнение работ возможно только после устранения указанных пересечений. В ЕГРН внесены ДД.ММ.ГГГГ сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, видом разрешенного использования "для размещения одноэтажного многоквартирного дома» площадью 238 кв.м. на основании заявления о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости от 15.12.2010г. и предоставленного с ним межевого плана, подготовленного ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по <адрес> по заказу Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес>. ФИО1 и ФИО2 ранее не подавали заявления о постановке земельного участка площадью 238 кв.м. на кадастровый учет. Границы земельного участка с кадастровым номером № на местности обозначены забором, границы земельного участка не изменялись, забор не переносился. Просит признать недействительным и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1, представитель ФИО3 заявленные требования поддержали, настаивали на удовлетворении заявленных требований.

Представитель ответчика ФИО4 заявленные требования не признал, полагает себя ненадлежащим ответчиком.

Третье лицо ФИО2 просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с исковыми требованиями согласна.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ФИО6 не явилась, представила письменные пояснения на исковое заявление, полагает возможным исключить сведения об указанном участке из ЕГРН и в резолютивной части решения указать на снятие с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №.

Суд рассматривает дело при имеющейся явке.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные суду материалы. Суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником земельного участка категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство индивидуального жилого дома, общей площадью 581 кв.м., по адресу: <адрес> кадастровым номером №. Вид права – общая долевая собственность, доля в праве 12/28. На данном земельном участке расположено домовладение.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 09.07.2009г., в графе особые отметки указано, что границы земельного участка с кадастровым номером № не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ.

С целью установления границ земельного участка истец обратился к кадастровым инженерам для проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка. Было подготовлено межевое дело. При межевании были выявлены пересечения границ земельного участка истца с кадастровым номером № с границами земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Площадь земельного участка с кадастровым номером № является декларированной и составляет 581 кв.м., то есть в ГЕРН отсутствуют сведения об описании местоположения границ земельного участка.

Частью 4 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что к основным характеристикам объекта недвижимости относятся в том числе, описание местоположения такого объекта недвижимости и его площади.

В соответствии с подп.4 п. 2 ст. 15 указанного Федерального закона при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника (собственников) объекта недвижимости – при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

Земельный участок с кадастровым номером № внесен в кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления о постановке на государственный кадастровый учет и представленного с ним межевого плана, подготовленного филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», по заказу Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес>. Указанный межевой план подготовлен в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории от 2010 года, утвержденной Департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес>. Сведения о правообладателях в ЕГРП в отношении указанного участка отсутствуют и его площадь составляет 238 кв.м.

Учитывая, что из заключения кадастрового инженера следует, что земельный участок с кадастровым номером: №, фактически расположен в границах земельного участка с кадастровым номером № и права на указанный участок не зарегистрированы в установленном законом порядке, сведения об указанном участке подлежат исключению.

Таким образом, поскольку исключение сведений о площади и местоположении границ земельного участка приведет к утрате характеристик, позволяющих определить земельный участок в качестве индивидуально-определенной вещи, а также учитывая, что земельный участок с кадастровым номером № расположен в границах земельного участка №, земельный участок с кадастровым номером № подлежит снятию с государственного кадастрового учета.

Требования к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> удовлетворению не подлежат, поскольку указанный ответчик не является надлежащим.

В целях реализации и восстановления нарушенных прав истца, суд принимает решение об исключении сведений о земельном участке с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, что является основанием для снятия с его государственного кадастрового учета ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии».

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исключить сведения из ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия земельного участка с кадастровым номером № с государственного кадастрового учета.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в апелляционном порядке через Центральный районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Н.Е. Чернова