Решение № 2-3244/2019 2-3244/2019~М-8103/2018 М-8103/2018 от 22 сентября 2019 г. по делу № 2-3244/2019

47RS0№-77

Дело №

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 сентября 2019 года <адрес>

Всеволожский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Серба Я.Е.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Федеральному агентству по управлению федеральным имуществом,дачному некоммерческому партнерству «Приозерное Дачное» о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит признать за ним право собственности на жилой дом, площадью 193,5 кв.м, 2-этажный, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 47:07:1301169:1123.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является членом ДНП «Приозерное Дачное» и емубыл предоставлен земельный участок № с кадастровым №, выделенный из земельного участка с кадастровым №. Земельный участок относится к категории земель населенных пунктов. Земельный участок с кадастровым № находится в аренде ДНП «Приозерное Дачное» на основании договора аренды №-ГП от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Федеральным агентством по управлению федеральным имуществом по <адрес> сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ДНП «Приозерное Дачное» был заключен договор субаренды вышеуказанного земельного участка сроком до ДД.ММ.ГГГГ. На данном земельном участке был возведен первоначально объект незавершенного строительства – жилой дом, ФИО1 как член ДНП «Приозерное Дачное» обладал правом пользоваться земельным участком и возводить на нем дом. ФИО2 городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № за истцом признано право собственности на дачный дом - объект незавершенный строительством (процент готовности 17%), расположенный по адресу: <адрес>, ДНП «Приозерное Дачное», участок №, кадастровый номер земельного участка 47:07:13-01-169:0248. На основании указанного ФИО2 истец в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> зарегистрировал право собственности на дачный дом, незавершенный строительством. В 2013 году истец завершил строительство дома по адресу: <адрес>, ДНП «Приозерное Дачное», уч. №. Постановлением администрации ФИО2 муниципального района <адрес> от 14.12.2015№ указанному жилому дому присвоен адрес: <адрес>. Поскольку договор субаренды 2009года не зарегистрирован в установленном порядке, истец не имеет возможности оформить свои права на дом. Указывает, что в силу ст.51 Градостроительного кодекса РФ получение разрешения на строительство в данном случае не требуется. Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд.

Представитель истцана основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 в судебное заседание явился, поддержал заявленные исковые требования.

Представитель ответчика - Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по <адрес> в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, направил в суд письменный отзыв.

Ответчик ДНП «Приозерное Дачное» о времени и месте судебного заседания извещен, в суд представителя не направил, возражений не представил.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в соответствии со ст. ст. 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного производства.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Федеральным агентством по управлению федеральным имуществом по <адрес> и ДНП «Приозерное Дачное» заключен договор аренды №-ГП земельного участка с кадастровым номером 47:07:13-01-169:0152, расположенного по адресу: <адрес>, участок №, срок действия договора до ДД.ММ.ГГГГ, для организации дачного некоммерческого партнерства.Указанный договор зарегистрирован в УФРС по Санкт-Петербургу и <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 является членом ДНП «Приозерное Дачное», что подтверждается членской книжкой, справкой ДНП и не оспаривается ответчиками. Истцу выделен земельный участок №, который расположен в границах земельного участка с кадастровым №, переданного ДНП «Приозерное Дачное» на основании договора аренды.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ДНП «Приозерное Дачное» заключен договор субаренды на земельный участок №, с кадастровым номером 47:07:13-01-169:0248, земли населенных пунктов, разрешенное использование: для организации дачного некоммерческого партнерства сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

В п. 5.3.2 договора указано, что субарендатор имеет право осуществлять в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями строительство и перестройку жилого дома, хозяйственных строений и сооружений на участке.

В силу п. 7.1.4 Устава ДНП «Приозерное Дачное» член партнерства имеет право осуществлять в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями строительство и перестройку жилого дома, хозяйственных строений и сооружений на участке.

ФИО2 городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № за истцом признано право собственности на объект незавершенного строительства – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ДНП «Приозерное Дачное», уч. №. В 2013 году истцом завершено строительство дома по адресу: <адрес>, ДНП «Приозерное Дачное», уч. №.

Постановлением администрации ФИО2 муниципального района <адрес> от 14.12.2015№ жилому домуприсвоен адрес: <адрес>. Жилой дом учтен в МП ФИО2 БТИ и в ФГБУ Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, что подтверждается техническим и кадастровым паспортами на дом.

Согласно экспертному заключению ООО «АНТАРЕС» от ДД.ММ.ГГГГ №С данное здание соответствует существующим строительным нормам и правилам в части безопасности здания (СНиП 30-08-97, СН 13-102-2003, СНиП 31-02-2001). Является пригодным и безопасным для постоянного проживания и использования его в качестве жилого дома. Жилой дом по адресу: <адрес>, соответствует строительным нормам и правилам. Не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначений невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Оценив в совокупности представленные суду доказательства, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на жилой дом, площадью 193,5 кв.м, 2-х этажный, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером47:07:1301169:1123.

Ввиду изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-235Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцемг. Санкт-Петербург, гражданиномРоссийской Федерации, паспорт <...>, выдан УВД ФИО2 <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 472-004, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности на жилой дом, площадью 193,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым №.

Ответчик вправе подать во Всеволожский городской суд заявление об отмене этого ФИО2 суда в течение семи дней со дня вручения копии этого ФИО2.

Заочное ФИО2 суда может быть обжаловано сторонами также в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Всеволожский городской суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого ФИО2 суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

ФИО2 суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.