Решение № 2-767/2021 2-767/2021~М-663/2021 М-663/2021 от 12 июля 2021 г. по делу № 2-767/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 июля 2021 года пос. Ленинский

Ленинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Волкова В.В.,

при секретаре Зотовой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-767/2021 по исковому заявлению ФИО3 к Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области, администрации города Тулы, Отделу по работе с территорией Ильинское Главного управления администрации г.Тулы по Центральному территориальному округу о признании права собственности на земельный участок и гараж,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, площадью 40 кв.м, КН №, и расположенный на нем гараж 2 этажный, в том числе подземных – 1, общей площадью 44 кв.м, с инвентарным номером: №, находящийся по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что на основании постановления главы <данные изъяты> сельской администрации Ленинского района Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О разрешении строительства гаража гр.ФИО3 в <адрес>» истице принадлежит вышеуказанный гараж. Данное нежилое здание расположено на земельном участке из земель поселений, площадью 40 кв.м, находящемся по адресу: <адрес>, из состава земельного участка, общей площадью 0,76 га, выделенного под строительство кооперативных гаражей на основании решения Ленинского райсовета «О разрешении производственному объединению «Тульское» внутрихозяйственного строительства» № от ДД.ММ.ГГГГ. Истица добросовестно и открыто владеет и пользуется гаражом с момента постройки в 1997 году и до настоящего времени для стоянки и хранения принадлежащего ей транспортного средства. В марте 2001 года на основании договора с <данные изъяты> осуществлено подключение объекта к электроснабжению. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на землю администрацией г.Тулы отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаража. Министерством экономического развития Тульской области было отказано в предоставлении земельного участка в связи с тем, что участок находится в зоне Ж-1.

Определением суда от 17 мая 2021 года к участию в деле в качестве соответчика привлечен Отдел по работе с территорией Ильинское Главного управления администрации г.Тулы по Центральному территориальному округу.

Истица ФИО3 и ее представитель в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области в судебное заседание не явился, сведений о причине неявки суду не представил.

Представитель ответчика администрации г.Тулы по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражая против удовлетворения иска.

Представитель отдела по работе с территорией Ильинское Главного управления администрации г.Тулы по Центральному территориальному округу в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд на основании ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав и оценив письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ч.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ, ч.1 ст. 25 ЗК РФ, ч. 1 ст. 12 ФЗ РФ от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.

Судом установлено, что на основании постановления главы <данные изъяты> сельской администрации Ленинского района Тульской области № 9 от 03 февраля 1997 года «О разрешении строительства гаража гр.ФИО3 в <адрес>» ФИО3 разрешено строительство гаража размером 5м на 4 м по адресу: <адрес>, согласно проекта застройки <адрес> (л.д.13).

В Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на гараж и земельный участок под ним, на которые претендует истец, отсутствуют.

Согласно техническому паспорту в 1998 году ФИО3 в <адрес> построила гараж с подвалом, площадью 44 кв.м, с инвентарным номером: №, (л.д.61-72).

В марте 2001 года заключен договор с <данные изъяты> на подключение объекта к электроснабжению (л.д.19-24), оформлен лицевой счет на имя ФИО3 (л.д.25-34).

В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на землю администрацией г.Тулы отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаража (л.д.73-74).

Министерством экономического развития Тульской области было оказано в предоставлении земельного участка в связи с тем, что участок находится в зоне Ж-1 (л.д.18).

Указанные обстоятельства стали основанием для обращения истца в суд.

При вынесении решения суд учитывает, что истица ФИО3 является жительницей населенного пункта <адрес>. Как жителю этого населенного пункта на основании вышеуказанного постановления главы сельской администрации ей разрешено строительство гаража в том же населенном пункте, что свидетельствует о предоставлении органом местного самоуправления права использовать земельный участок, расположенный в <адрес>, для указанных в постановлении целей.

Согласно схеме расположения гаражей в <адрес> гараж, на который просит признать право собственности истица, расположен в ряду гаражей, в том числе рядом с гаражом, находящемся на земельном участке с КН №, принадлежащем ФИО1 Из материалов регистрационного дела на земельный участок с КН № следует, что он предоставлялся ФИО1 в 1999 году администрацией Прилепского сельского округа для строительства гаража, что свидетельствует о том, что территория, на которой расположены вышеуказанные гаражи, планировалась органом местного самоуправления для строительства гаражей. Об этом свидетельствует также и то обстоятельство, что на момент предоставления ФИО1 земельного участка для строительства гаража, гараж истицы был уже построен на этой территории.

Кроме того, суд учитывает открытое и непрерывное владение спорным гаражом истицей свыше 15 лет, что свидетельствует о наличии признаков давностного владения и оснований в связи с этим признания за ней права собственности на него.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии достаточных оснований полагать, что истица, получив разрешение на строительство гаража, воспользовалась им, в связи с чем ее право на вновь возведенный объект недвижимости подлежит регистрации в соответствии со ст.219 ГК РФ.

В то же время анализ исследованных в судебном заседании письменных доказательств показал, что земельный участок, на который ФИО3 просит признать право собственности не расположен в границах гаражного кооператива и не предоставлялся истице как члену кооператива. Иных доказательств, свидетельствующих о выделении земельного участка в собственность истице, суду не предоставлено.

При указанных обстоятельствах, исследовав и оценив письменные доказательства по делу в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, суд находит исковые требования ФИО3 подлежащими частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО3 удовлетворить частично.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на гараж 2-хэтажный, в том числе подземных – 1, общей площадью 44 кв.м, с инвентарным номером: №, находящийся по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд Тульской области.

Председательствующий