Решение № 2-3876/2017 2-3876/2017~М-2625/2017 М-2625/2017 от 6 ноября 2017 г. по делу № 2-3876/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>

Центральный районный суд <адрес>

в с о с т а в е :

Председательствующего судьи Е.А. Певиной

При секретаре А.В. Трофимовой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «БИНБАНК» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество

у с т а н о в и л :

ПАО «БИНБАНК» обратилось в суд с вышеназванным исковым заявлением, указав в обоснование заявленных требований, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ОАО коммерческий банк научно-технического и социального развития «Сибакадембанк» (в настоящее время ПАО «БИНБАНК») был заключен кредитный договор № на получение кредита с целью приобретения квартиры в собственность заемщика у ООО «Компания «Сибирь-Развитие».

По кредитному договору банком заемщику был предоставлен кредит в размере 1 139 000 рублей из расчета 15% годовых сроком на 240 месяцев, дополнительным соглашением к кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ год условия изменены на №% годовых сроком на 171 месяц, считая с даты фактического предоставления кредита.

В соответствии с условиями кредитного договора, с учетом дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ ответчик принял на себя обязательство погашать кредит и уплачивать проценты, начисленные за пользованием кредитом, путем осуществления ежемесячных аннуитетных платежей в размере 14 998 рублей.

Банк надлежащим образом исполнил свои обязанности по кредитному договору, что подтверждается выпиской по счету.

С ДД.ММ.ГГГГ заемщик перестал надлежащим образом исполнять свои обязанности, установленные кредитным договором по погашению суммы задолженности по кредиту и уплаты процентов, что подтверждается выпиской по счету и расчетом задолженности.

Со стороны банка ДД.ММ.ГГГГ в адрес заемщика было направлено требование о досрочном исполнении обязательств по кредитному договору, однако указанные требования исполнены не были.

Согласно расчету задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая сумма задолженности заемщика перед банком составляет 333 324, 30 рублей, в том числе:

- 317 268, 98 рублей – сумма основного долга по кредиту;

- 15 490, 99 рублей – сумма процентов по просроченному основному долгу,

- 564, 33 рублей – пени за просроченные проценты.

Обеспечением надлежащего исполнения ответчиком обязательств по кредитному договору является ипотека трехкомнатной <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. Согласно подготовленному независимым оценщиком ответу об определении рыночной стоимости рыночная стоимость вышеназванной квартиры составляет 4 556 000 рублей.

На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору в общей сумме 333 324, 30 рублей; обратить взыскание на заложенное имущество, определить способ реализации заложенного имущества путем реализации с публичных торгов, установить начальную продажную стоимость в размере 80% от рыночной стоимости, а именно 3 644 800 рублей, взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 12 533 рублей, а также расходы за независимую оценку в размере 3 000 рублей.

Представитель истца ПАО «БИНБАНК» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ранее просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признала, представила справку о полном погашении задолженности, просила в удовлетворении исковых требований банка отказать.

Суд с учетом положений ст. 167 ГПК РФ полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя истца, надлежащим образом извещенного о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, выслушав пояснения ответчика, исследовав материалы дела, установил следующее.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые ссылается как на основание своих доводов либо возражений.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ОАО коммерческий банк научно-технического и социального развития «Сибакадембанк» (в настоящее время ПАО «БИНБАНК») был заключен кредитный договор <***> на получение кредита с целью приобретения квартиры в собственность заемщика у ООО «Компания «Сибирь-Развитие».

Согласно условиям договора банк предоставил истцу кредит в размере 1 139 000 рублей из расчета 15% годовых сроком на 240 месяцев.

Дополнительным соглашением к кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ стороны изменили условия кредитного договора установив размер процентов за пользованием кредитом - 13% годовых, сроком действия договора - 171 месяц, считая с даты фактического предоставления кредита.

Банк зачислил на счет ответчика денежные средства в сумме 1 139 000 рублей, что подтверждается выпиской по счету (л.д.№).

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по погашению кредитной задолженности, ДД.ММ.ГГГГ банк направил в адрес ФИО1 требование о погашении задолженности в полном размере (л.д.50-51).

Согласно справке ПАО «БИНБАНК» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ФИО1 отсутствует задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. Кредит погашен ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая вышеизложенное, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных истцом исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ПАО «БИНБАНК» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, обращении взыскания на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Новосибирского областного суда в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через Центральный районный суд <адрес>.

Решение изготовлено судом в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.А. Певина