Решение № 2-927/2017 2-927/2017~М-763/2017 М-763/2017 от 16 июля 2017 г. по делу № 2-927/2017

Дело № 2-927/2017


РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июля 2017 года Ленинский районный суд

г. Комсомольска-на-Амуре

Хабаровского края

в составе председательствующего – Рослой М.Н.

с участием истца – ФИО1

представителя истца – ФИО2

при секретаре – ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к муниципальному образованию городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края, третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю, о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к муниципальному образованию городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края, третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю, о признании права собственности на земельный участок, площадью 941+/-9 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 на иске настаивал, поддержал доводы и основания, изложенные в нём, суду пояснил, что является собственником объекта незавершённого строительства расположенного по адресу: <адрес>. Ранее по указанному адресу находился жилой дом, принадлежащий его отцу, который в настоящее время считается снесённым. Полагает, что имеет право пользования земельным участком на тех же условиях и в том же объёме, что и прежний собственник недвижимости. Просит удовлетворить исковые требования в полном объёме.

Представитель истца ФИО2 на иске настаивал, подтвердил доводы и основания, изложенные в нём, суду пояснил, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, ранее принадлежало отцу истца, в настоящее время дом снесён, в пределах его границ имеется фундамент, право собственности на объект незавершённого строительства принадлежит ФИО1 Полагает, что домовладение это единый объект недвижимости, понимаемый либо как совокупностью равных вещей с общей их принадлежностью в виде земельного участка, либо как совокупность неравных вещей, упорядоченных по служебному назначению, общей принадлежностью которых является земельный участок. Предоставление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставляемых им в установленном земельным законодательством порядке в постоянное (бессрочное) пользование или пожизненное наследуемое владение, сроком не ограничивается. Просит удовлетворить исковые требования в полном объёме.

Представитель ответчика муниципального образования городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён в установленном законом порядке, в соответствии с требованиями главы 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён в установленном законом порядке, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, заслушав пояснения истца, представителя истца, изучив материалы дела, находит требования ФИО1 к муниципальному образованию городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края, третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю, о признании права собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, – обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с частью 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 5 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 19.12.2003 г. № 23 «О судебном решении» суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям. Заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствии с частью 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьёй 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путём признания права.

В судебном заседании пояснениями представителя истца, материалами дела установлено, что ФИО1 является собственником объектом незавершённого строительства, расположенного по адресу: <адрес>, на основании решения Ленинского районного суда г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащее ФИО6, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого между ФИО7, ФИО6, снесено, по состоянию технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, согласно справке <адрес>вого государственного унитарного предприятия технической инвентаризации и оценки недвижимости Комсомольский-на-Амуре филиал № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 предоставлен спорный земельный участок под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №, площадь составляет <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с Гражданским кодексом РСФСР 1922 г., отвод гражданам земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов производился исключительно на праве застройки.

Согласно статье 37 Земельного кодекса РСФСР (положения которой применялись к сделкам, совершённым до введения в 2001 г. в действие Земельного кодекса Российской Федерации), при переходе права собственности на строение, сооружение вместе с этим объектом переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельным участком.

Это означает, что при переходе права собственности на строение к новому собственнику переходят и права на земельный участок на тех же условиях и в том же объёме, что и у прежнего собственника строения.

На основании Указа Президиума ВС СССР от 26.08.1948 г. «О праве граждан на покупки и строительство индивидуальных жилых домов», у граждан, которым земельные участки были предоставлены под застройку жилых домов по договорам о праве застройки, возникло право бессрочного пользования этими земельными участками, которое при переходе права собственности на строение в силу статьи 37 Земельного кодекса РСФСР переходило к новому собственнику строения.

Принимая во внимание, что первоначально земельный участок был предоставлен на праве застройки для строительства индивидуального жилого дома, то к ФИО1 одновременно с правом собственности на домовладение перешло и право на земельный участок на тех же условиях и в том же объёме, что и у прежнего собственника строения.

Таким образом, совокупностью исследованных в ходе судебного разбирательства доказательств установлена обоснованность заявленных ФИО1 требований о признании за ним права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 167, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Право собственности подлежит государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Ленинский районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме

Судья М.Н. Рослая