Решение № 2-889/2023 2-889/2023~М-651/2023 М-651/2023 от 13 июля 2023 г. по делу № 2-889/2023

66RS0045-01-2023-000820-21

Дело № 2-889/2023


Решение принято в окончательной форме 13.07.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10.07.2023 г. Полевской

Полевской городской суд Свердловской области в составе председательствующего Двоеглазова И.А. при секретаре Березиной Ю.С., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № в <. . .> в <. . .> и снятии с регистрационного учета. Истец мотивирует требования тем, что ответчики продали истцу на основании договора купли-продажи от . . . квартиру, расположенную по адресу: <. . .> Ответчики не снялись с регистрационного учета. Вместе с тем, в квартире они не проживают, проживают в настоящее время в другой стране.

В судебное заседание истец ФИО2 на явилась, была надлежащим образом извещена о времени и месте судебного разбирательства, о причинах неявки суду не сообщила.

Представитель истца ФИО1 исковые требования и доводы искового заявления поддержала.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 не явились в судебное заседание, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признали.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по г. Полевскому не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В силу части 1 статьи 27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право на свободное передвижение, выбор места пребывания и жительства, неограниченный какими-либо сроками. Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статей 301, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с договором от . . . ФИО7, действуя в интересах ФИО4, продал, а ФИО2 купила <. . .> в <. . .> (л.д. 9-10).

Согласно выписке из ЕГРН от . . . ФИО2 является собственником <. . .> в <. . .> с . . . на основании договора купли-продажи от . . ..

Ответчики зарегистрированы в <. . .> в <. . .>. Данные обстоятельства подтверждаются адресными справками ОВМ ОМВД России по <. . .> от . . . (л.д. 26-29).

В соответствии с пунктом 3.7 договора купли-продажи от . . . на момент его подписания в квартире зарегистрированы ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО6, которые обязуются сняться с регистрационного учета в срок до . . ..

Поскольку срок добровольного снятия ответчиков с регистрационного учета истек, в силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации право пользования жилым помещением прежнего собственника и членов его семьи прекращается, ответчики членами семьи истца не являются, в квартире не проживают, на основании пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчиков следует признать утратившими право пользования жилым помещением, что является основанием для снятия их с регистрационного учета в силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от . . . N 713.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО2 (<данные изъяты>) удовлетворить.

Признать ФИО3 <данные изъяты>), ФИО4 (паспорт серии 6518 №), ФИО5 (паспорт серии 6500 №), ФИО6 (<данные изъяты>) утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № в <. . .> в <. . .>.

Решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Полевской городской суд.

Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате с применением технических средств.

Председательствующий И.А. Двоеглазов