Решение № 2-844/2017 2-844/2017~М-921/2017 М-921/2017 от 7 ноября 2017 г. по делу № 2-844/2017

дело № 2-844/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Киров 8 ноября 2017 года

Нововятский районный суд г.Кирова в составе председательствующего судьи Червоткиной Ж.А.,

при секретаре Уткиной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г.Кирова, садоводческому некоммерческому товариществу «Сельский строитель» о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском, в обоснование заявленных требований указал, что 21.08.2013 умер его отец В.И. которому принадлежал земельный участок площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенный на территории садоводческого товарищества «Сельский строитель». Он (истец) является единственным наследником после смерти отца, фактически принявшим наследство. Во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на земельный участок не может, так как отец при жизни надлежащим образом право собственности не оформил. Просит признать за ним право собственности на вышеуказанный земельный участок.

В судебном заседании истец ФИО1 на иске настаивал.

Представитель ответчика СНТ «Сельский строитель» ФИО2 в судебном заседании иск признала, пояснила, что истец ФИО1 после смерти отца ФИО1 вносит необходимые платежи в товарищество, обрабатывает земельный участок №.

Представитель ответчика - администрации города Кирова ФИО3 в судебное заседание не явилась, в письменном отзыве просила о рассмотрении дела без участия представителя администрации, возражает против удовлетворения исковых требований, поскольку наследодатель в установленном законом порядке не приобрел право собственности на спорный земельный участок, хотя имел возможность это сделать, в связи с чем, право собственности не может быть приобретено в порядке наследования по закону истцом.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Кировской области в письменном отзыве просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления, указала, что в случае, если истцом будут доказаны обстоятельства, на которых он основывает свои требования, при условии отсутствия иных наследников первой очереди, Управление не возражает против удовлетворения иска.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст.ст. 212 и 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В судебном заседании установлено, что истец является сыном В.И. умершего 21.08.2013.

По сообщению нотариуса ФИО4, в производстве которой имеется наследственное дело на имущество умершего В.И. наследником по закону, принявшим наследство после умершего В.И.., является сын ФИО1 Наследниками по закону также является жена А.В. которая заявлением от 30.10.2013 отказалась от наследства по всем основаниям в пользу сына ФИО1, которым принято наследство в виде <данные изъяты>. ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок в сдт Сельский Строитель отказано, поскольку наследодателем В.И. при жизни не было зарегистрировано право собственности и не был получен правоустанавливающий документ.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 02.12.2014, ФИО1 является наследником имущества В.И. умершего 21.08.2013.

Согласно сведениям Управления Росреестра по Кировской области от 31.10.2017, земельный участок с кадастровым номером № является ранее учтенным, дата постановки на учет 09.04.1993, его площадь составляет № кв.м., относится к категории земель населенных пунктов, используется для коллективного садоводства, местоположение - <адрес>, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером № в реестре отсутствуют.

Постановлением администрации Кирово-Чепецкого района Кировской области от 30.06.1994 №216 из земель, переданных в ведение Кировскому сельскому строительному комбинату, был изъят земельный участок площадью 31,75 га, и предоставлен садоводческому товариществу «Сельский строитель», расположенному вблизи п.Радужный, в том числе, в коллективно-совместную собственность бесплатно 3,17 га, в собственность граждан-членов садоводства бесплатно 28,58 га.

В списке членов садоводческого товарищества «Сельский строитель» числится В.И. закреплен участок № 580.

Согласно справке председателя СНТ «Сельский строитель» от 26.07.2017, В.И. являлся членом с/т «Сельский Строитель» с 1990 года по день смерти, пользовался земельным участком № пл. № кв.м., задолженности по платежам не имел. На участок № 580 была выдана единая членская книжка садовода.

Согласно справке председателя СНТ «Сельский строитель» от 26.07.2017 № 28, ФИО1 производит оплату членских взносов и прочих платежей в с/т «Сельский строитель» с момента смерти отца В.И. обрабатывает земельный участок № 580 с 21.08.2013.

В соответствии со ст.49 Закона РФ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для садоводства на праве собственности осуществляется на основании документов, устанавливающих или удостоверяющих право такого гражданина на указанный земельный участок.

Принимая во внимание, что право собственности умершего В.И. на земельный участок не было своевременно оформлено в соответствии с требованиями действующего законодательства, при этом установлено, что спорный объект недвижимости был приобретен им на законных основаниях, суд приходит к выводу, что вышеуказанный земельный участок подлежит включению в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти В.И.

Кроме того, материалами дела подтверждено, что истец после смерти отца оплачивает членские взносы, то есть, фактически стал членом садоводческого товарищества, что согласуется с положениями ст.18 Закона РФ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

Пунктом 3 ст.28 указанного Федерального закона закреплено право граждан на приватизацию своих садовых или дачных земельных участков, находящихся в их постоянном (бессрочном) пользовании или в пожизненном наследуемом владении.

В соответствии с п.4 ст.28 названного Федерального закона в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу указанного Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Таким образом, существенное правовое значение при решении вопроса о праве гражданина на приватизацию садового земельного участка имеют три обстоятельства:

- испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

- данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", то есть до 23 апреля 1998 года (в рассматриваемом случае СНТ зарегистрировано 9.04.1993);

- гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

Вышеприведенные нормы закона не ставят вопрос о передаче земельных участков в собственность бесплатно в зависимость от времени формирования занимаемого садоводом земельного участка и момента принятия гражданина в члены садоводческого товарищества. Кроме того, положения п. 9.1. ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" не исключает возникновение права собственности у последующих владельцев участка, правопредшественникам которых участок был предоставлен до введения в действие ЗК РФ.

Учитывая изложенное, суд находит требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенный: <адрес>

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано апелляционном порядке в Кировский областной суд через Нововятский районный суд г.Кирова в течение месяца со дня его принятия.

Судья Ж.А.Червоткина