Решение № 2-4834/2024 2-4834/2024~М-3671/2024 М-3671/2024 от 1 декабря 2024 г. по делу № 2-4834/2024

Дело №

УИД 50RS0№-70


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Алехиной О.Г.

при помощнике судьи ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к СПК «Сокольники» об установлении границ и признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации городского округа Солнечногорск Московской области с вышеуказанными исковыми требованиями, ссылаясь на то, что он является членом СПК «Сокольники», в 2005 году ему был выделен земельный участок №А. В связи утерей выписки из протокола общего собрания от октября 2005 года и невозможностью ее восстановления по причине отсутствия в СПК протокола данного общего собрания, в 2016 году истец повторно обратился в правление СПК «Сокольники» с заявлением о передаче ему в собственность указанного земельного участка. На основании Постановления Общего собрания членов садоводческого потребительского кооператива «Сокольники» от 25 июня - ДД.ММ.ГГГГ истцу вновь был выделен земельный участок №А площадью 494 кв.м, расположенный по адресу: Московская область, городской округ Солнечногорск, территория СПК «Сокольники», участок №, которым он пользуется с 2005 года. С целью образования земельного участка истец обратился в администрацию городского округа Солнечногорск Московской области с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность, в чем ему было отказано по причине того, что формирование земельного участка в его фактических границах приведет к образованию чересполосицы и изломанности границ.

В ходе рассмотрения дела по ходатайству представителя истца произведена замена ответчика администрации г.о. Солнечногорск Московской области надлежащим ответчиком – СПК «Сокольники».

В судебное заседание истец, его представитель не явились, извещены ранее в судебных заседаниях представитель истца исковые требования поддерживала, просила удовлетворить.

Ответчик СПК «Сокольники» в лице председателя ФИО8 в судебном заседании не присутствовала, извещена, ранее в судебных заседаниях против удовлетворения заявленных исковых требований не возражал.

Третьи лица – ФИО9, ФИО5 в судебное заседание не явились, направили заявления о согласии с иском и рассмотрении дела в их отсутствие.

Представители третьих лиц – Администрации г.о. Солнечногорск, Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явились, извещены.

Изучив материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами; а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты права является признание права.

На основании ст.ст. 25, 26 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В силу ст.ст. 304 ГК РФ, ст. 6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются в том числе земельные участки; собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2.7. ст. 3 ФЗ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В судебном заседании установлено, что истец является членом СПК «Сокольники».

Согласно справке СПК «Сокольники», в октябре 2005 года постановлением общего собрания ему был выделен земельный участок №А.

Как следует из искового заявления, пояснения представителей истца и ответчика СПК «Сокольники» в судебных заседаниях, в связи с утерей выписки из протокола общего собрания от октября 2005 года и невозможностью ее восстановления по причине отсутствия в СПК протокола данного общего собрания, в 2016 году истец повторно обратился в правление СПК «Сокольники» с заявлением о передаче ему в собственность указанного земельного участка.

На основании Постановления Общего собрания членов садоводческого потребительского кооператива «Сокольники» от 25 июня - ДД.ММ.ГГГГ истцу вновь был выделен земельный участок №А площадью 494 кв.м, расположенный по адресу: Московская область, городской округ Солнечногорск, территория СПК «Сокольники», участок 37А, которым он пользуется с 2005 года.

Истец пользуется земельным участком в соответствии с целевым назначением, участок огорожен забором.

С целью дальнейшей постановки указанного земельного участка на кадастровый учет и регистрации права собственности истец обратился к кадастровому инженеру ФИО6 для выполнения межевых работ по уточнению границ и площади данного земельного участка.

Уточненная в ходе кадастровых работ площадь земельного участка составила 494 кв.м. Споров по поводу площади, границам и конфигурации земельного участка истца ни со смежными землепользователями, ни с администрацией СПК «Сокольники» не имеется, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка.

При обращении истца в Администрацию городского округа Солнечногорск ему было отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность по причине того, что формирование земельного участка приведет к образованию чересполосицы и изломанности границ.

Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что указанная конфигурация земельного участка сложилась с 2005 года, а изломанность границ вызвана нахождением общественного колодца между участками № и № и необходимость обеспечения доступа к нему.

Истцом в обоснование требований представлен проект межевого плана, согласно которому определено фактическое местоположение земельного участка, расположенного в границах землеотвода СПК «Сокольники», что подтверждается генеральным планом застройки садоводческого товарищества, уточненная площадь участка № А составляет 494 кв.м.

Из пояснений председателя СПК «Сокольники» следует, что земельным участком в указанных границах истец пользуется с момента предоставления участка, задолженности по членским взносам не имеется, споров по фактическим границам (существующим ограждениям) не имеется, что подтверждается актом согласования границ земельного участка.

Кроме того, в материалах дела имеется Выписка из протокола общего собрания членов СПК «Сокольники» от 25 июня - ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой решением общего собрания истцу был выделен в собственность земельный участок №А, образованный из земель общего пользования, площадью 494 кв.м.

При таких обстоятельствах дела, а также учитывая, что ответчик признает исковые требования, что не противоречит закону, не нарушает права третьих лиц, суд полагает возможным удовлетворить требования истца. Поскольку судом установлено, что испрашиваемый истцом земельный участок входит в состав территории СПК «Сокольники», истец, являясь членом данного некоммерческого товарищества, пользуется этим участком на законных основаниях, установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность отсутствует, суд находит подлежащими удовлетворению требования ФИО2 о признании за ним права собственности на земельный участок №А, площадью 494 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок №А, площадью 494 кв.м, расположенный по адресу: Московская область, городской округ Солнечногорск, территория СПК «Сокольники», участок №

Установить границы земельного участка площадью 494 кв.м, расположенного по адресу: Московская область, городской округ Солнечногорск, территория СПК «Сокольники», участок ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с геоданными, содержащимися в межевом плане, составленном кадастровым инженером ФИО6, в следующих границах с координатами:

Обозначение характерныхточек границы

Координаты, м

Х

Y

Н8

505755.06

2159649.77

Н9

505756.02

2159676.87

Н10

505754.61

2159678.45

Н11

505752.11

2159678.51

Н12

505752.33

2159680.53

Н2

505739.15

2159681.23

Н1

505737.57

2159651.24

Н13

505746.43

2159650.57

Н14

505746.33

2159656.59

Н15

505749.71

2159656.55

Н16

505749.33

2159650.48

Н8

505755.06

2159649.77

Решение суда является основанием для регистрации права собственности и внесения в ЕГРН установленных судом сведений об указанном земельном участке.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Алехина О.Г.