Решение № 2-442/2017 2-442/2017~М-332/2017 М-332/2017 от 18 мая 2017 г. по делу № 2-442/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 мая 2017г. г.Северобайкальск

Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в составе судьи Рабдаевой Н.Г., при секретаре Камневой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации МО «Северо-Байкальский район» к Мариной ва о погашении регистрационной записи об ипотеке на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО «Северо-Байкальский район» обратилась в суд с вышеуказанным иском, просит погасить регистрационную запись об ограничении (обременении) права в виде ипотеки в силу закона на жилое помещение по адресу: <адрес>. Требования истцом мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ. между муниципальным образованием Северо-Байкальский район и Мариной В.А. заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу <адрес>. Согласно п.5 квартира оценивается сторонами в <данные изъяты> рублей. Расчет производится после государственной регистрации договора путем перечисления средств на счет на имя Мариной В.А. в Северобайкальском отделении Сбербанка РФ №. ФИО1 является залогодержателем по данному договору. Право собственности МО на квартиру зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, с указанием о существующем обременении ипотекой в силу закона. Полный расчет по сделке произведен, денежные средства в размере <данные изъяты> рубль перечислены на счет Мариной В.А.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 поддержала иск, согласно доводам изложенным в исковом заявлении, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО1 извещенная о месте и времени судебного заседания не явилась, направила суду заявление о признании исковых требований.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между Мариной В.А. и муниципальным образованием Северо-Байкальский район РБ был заключен договор купли-продажи квартиры по адресу <адрес>, согласно условий договора квартира сторонами была оценена в <данные изъяты> рублей, п.6 расчет производится после государственной регистрации договора путем перечисления средств на имя Мариной В.А. на ее счет в Байкальском банке СБ РФ №. В Северобайкальском отделе Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия произведена государственная регистрация договора купли-продажи квартиры, права собственности и ипотеки в силу закона и выданы свидетельства о государственной регистрации права, на вышеуказанное недвижимое имущество.

В соответствии со ст. 25 Федерального закона № 102-ФЗ от 16.07.1998 г. « Об ипотеке, залоге недвижимости» регистрационная запись об ипотеке погашается на основании заявления законного владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя либо на основании решения суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки.

В соответствии со ст.408 ч.1 Гражданского кодекса РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Таким образом, суд считает, что обязательство по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. перед продавцом Мариной В.А. истец выполнил в полном объеме, продавец по договору купли-продажи ФИО1 признает исковые требования в силу чего, суд находит исковые требования о погашении регистрационной записи об ипотеке на жилое помещение по адресу <адрес> законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Погасить регистрационную запись об ограничении (обременении) права в виде ипотеки в силу закона на жилое помещение по адресу <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в течение 1-ого месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 24.05.2017г.

Судья Н.Г. Рабдаева