Решение № 2-383/2017 2-383/2017~М-324/2017 М-324/2017 от 5 сентября 2017 г. по делу № 2-383/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Абан 06 сентября 2017 года

Абанский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Кизиловой Н.В.,

с участием истца ФИО1, при секретаре Волковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Почетского сельсовета Абанского района Красноярского края, ФИО2 о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

В суд обратилась ФИО1, которая просит признать за ней право собственности на квартиру, общей площадью 34,9 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>. В исковом заявлении указывает, что в 2007 году она купила у ФИО2 квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. На момент совершения сделки вышеуказанная квартира принадлежала ФИО2 на основании договора приватизации, который был передан ей продавцом при совершении сделки, но впоследствии утерян. Сделка сторонами не оспаривалась, но должным образом не была зарегистрирована, так как в этом не возникало необходимости. Продавец после получения денег интерес к сделке утратил, выехав на постоянное место жительства в Богучанский район Красноярского края (точный адрес неизвестен). Она после приобретения указанной недвижимости до настоящего времени пользуется купленной квартирой как собственник, проживает в этой квартире вместе со своей семьей, зарегистрирована по месту жительства в купленной квартире с 01.10.2007г. постоянно, оплачивает коммунальные услуги, следит за состоянием недвижимости, проводит необходимые ремонты. В настоящее время возникла необходимость зарегистрировать должным образом право собственности на вышеуказанную недвижимость, но сделать это в установленном законом порядке она не может, так как ответчик интерес к сделке не проявляет, его местонахождение установить не может. Поэтому она вынуждена обратиться в суд с настоящим заявлением. Поскольку вышеуказанная недвижимость была приобретена ею законным путем у законного собственника, до настоящего времени, более 10 лет она пользуется этой недвижимостью как собственник, ее право на нее со стороны других лиц не оспаривается, она полагает, что приобрела право собственности на квартиру по вышеуказанному адресу в силу закона.

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала исковые требования в полном объеме, просила исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Почетского сельсовета Абанского района, Красноярского края, извещенный надлежащим образом о дне и времени судебного заседания по электронной почте 17.08.2017г., в судебное заседание не явился по неизвестной причине.

Ответчик ФИО2, извещенный надлежащим образом о дне и времени судебного заседания судебной повесткой, в судебное заседание не явился по неизвестной причине.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (Канский отдел), извещенный надлежащим образом о дне и времени судебного заседания по электронной почте 17.08.2017г., в судебное заседание не явился, в представленном в суд пояснении на исковое заявление просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Согласно ст. 167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие представителя ответчика, ответчика, представителя третьего лица.

Рассмотрев материалы дела, выслушав истца, свидетелей, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В материалах дела в подтверждение купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, представлен договор купли-продажи от 20 сентября 2007 года. Согласно которого, ФИО2 продал, а ФИО1 купила квартиру по вышеуказанному адресу, за 3500 рублей. Расчет произведен в полном объеме, претензий не имеется.

Также в материалах дела имеется копия технического паспорта жилого помещения (квартиры), согласно которого общая площадь квартиры по адресу: <адрес>, составляет 34,9 кв.м. Стоимость квартиры в ценах 2017 года составляет 79300 рублей.

Согласно справке Абанского дополнительного офиса Канского отделения Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация-федеральное БТИ» от 11.07.2017г. следует, что объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, на техническом учете состоит, право собственности не зарегистрировано.

Согласно выписок из домовой книги по адресу: <адрес> 01.10.2007г. по настоящее время прописана и проживает ФИО1 с детьми, ранее с 11.12.1992г. по 28.05.2007г. в квартире по вышеуказанному адресу был прописан и проживал ФИО2

Из справки администрации Почетского сельсовета Абанского района Красноярского края от 17.07.2017г. следует, что жилая квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, на балансе муниципальной собственности не состоит и не является муниципальной собственностью.

Истцом суду также представлены сведения об оплате электроэнергии по вышеуказанному адресу. Согласно акта сверки по указанному адресу задолженности по электроэнергии не имеется.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Б и К пояснили, что истицу ФИО1 знают хорошо, в 2007 году она купила у ФИО2 квартиру по адресу: <адрес>, с этого времени она проживает в этой квартире, содержит ее в надлежащем состоянии, пользуется ею как собственник.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по вышеуказанному адресу была приобретена истицей, о чем свидетельствуют вышеперечисленные документы, показания истца в судебном заседании.

Согласно имеющихся в материалах дела уведомлений Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии следует, что информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует.

Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, установленном настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец приобрел вышеуказанную квартиру, пользуется ею по назначению, однако право собственности на недвижимое имущество не оформила, ее права по владению, пользованию недвижимым имуществом – квартирой - со стороны иных лиц не оспариваются.

Исходя из вышеизложенного, суд считает, что исковые требования истицы подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Почетского сельсовета Абанского района Красноярского края, ФИО2 о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, общей площадью 34,9 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья