Решение № 2-1414/2020 2-1414/2020~М-67/2020 М-67/2020 от 11 февраля 2020 г. по делу № 2-1414/2020

72RS0014-01-2020-000078-06

Дело № 2-1414/2020

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 12 февраля 2020 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Баевой О.М.,

при помощнике судьи Шестаковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1414/2020 по иску ФИО4 ФИО16 к Департаменту имущественных отношений Администрации г. Тюмени о признании права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в обратилась в суд с иском к ответчику о признании права пользования жилым помещением, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ обратился в Департамент имущественных отношений Администрации <адрес> с заявлением о приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, но получил отказ, поскольку адрес жилого помещения, указанный в ордере не соответствует адресу приватизируемого жилого помещения. Таким образом, предоставленный истцом документ о праве пользования жилым помещением не подтверждает его право пользования жилым помещением. <данные изъяты><адрес> ордер на вселение граждан в жилое помещение по адресу: <адрес> не выдавался. Истец полагает данный отказ нарушающим его права. ДД.ММ.ГГГГ истец как член семьи владельца был вселен в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного ОАО ТТК «<данные изъяты>» на право занятия комнаты в общежитии. Ордер выдан на имя матери истца ФИО7 с указанием состава семьи: ФИО5 - муж, ФИО1 – сын, ФИО6 – сын и ФИО5 – сын. Впоследствии все члены семьи, кроме истца, были сняты с регистрационного учета по указанному адресу. Согласно справке об изменениях в объектах учета, выданной Тюменским филиалом ФГУП «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ №, по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что жилому помещению, ранее значившемуся под №, присвоен №. По данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ установлено. Что жилые помещения №№ и вспомогательные помещения объединены в восьмикомнатную квартиру. Квартире присвоен №. Комнате, ранее значившейся под №, присвоен №. Так истец вселился в спорное жилое помещение будучи членом семьи нанимателя, которому была предоставлена спорная жилая площадь. На основании ордера на вселение, истец длительное время проживает в квартире, оплачивает коммунальные услуги, данная комната является для него единственным жилым помещением. Просит признать за ним право пользования указанным жилым помещением.

Истец ФИО4 ФИО17 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в иске, суду пояснил, что вселился в указанное жилое помещение в ДД.ММ.ГГГГ году, когда ему было 10 лет. Вселились мама и братья ФИО13 и ФИО14. ФИО15 ФИО3 умер примерно в ДД.ММ.ГГГГ году. До ДД.ММ.ГГГГ года проживали все вместе, затем до настоящего времени в комнате проживает один истец. Просит иск удовлетворить.

Представитель ответчика Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил в суд отзыв на исковое заявление, в котором просит исковые требования ФИО1 оставить без удовлетворения. В отзыве указал, что из предоставленных истцом документов, в том числе копии ордера, не следует, что истец является членом семьи бывшего нанимателя спорного жилого помещения ФИО7, что истец приобрел право пользования спорным жилым помещением, а также не следует факт вселения и совместного с нанимателем проживания в спорном помещении. Также указал, что сам по себе факт регистрации с ДД.ММ.ГГГГ года в спорном помещении не является подтверждением того, что истец получил равное с нанимателем право в отношении указанного жилого помещения.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства, в соответствии с требованиями ст.ст. 233 – 237 ГПК РФ.

Третье лицо ФИО12 в судебном заседании против удовлетворения иска не возражала, также пояснила, что с мужем развелась, спорное жилое помещение было предоставлено ей в связи с трудовыми отношениями. В ордер в том числе и был включен её сын ФИО1, однако в ордере ошибочно указали ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Третье лицо ФИО12 ФИО18 в судебном заседании с исковыми требованиями согласился.

Третье лицо ФИО12 ФИО19 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, дело рассмотрено в его отсутствие.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Статьями 10, 11 ЖК РФ предусмотрено, что защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, устанавливающих жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 60, 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2).

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено ФИО7. в связи с трудовыми отношениями с ОАО ТТК «<данные изъяты>» на состав семьи из 5 человек, в том числе: муж ФИО6 сыновья ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается копией указанного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, копией трудовой книжки ФИО7

Из копии свидетельства о рождении серии № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 родился ДД.ММ.ГГГГ, его матерью является ФИО9 (в настоящее время Б-ны), отцом ФИО2

Согласно справке ФГУП «<данные изъяты>» Тюменский филиал о технико-экономических показателях № от ДД.ММ.ГГГГ по данным технического обследования от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в жилых помещениях № произведены перепланировки: разобраны встроенные шкафы, площадь коридора общего пользования увеличена за счет площади тамбура (разобрана перегородка). Жилой комнате площадью <данные изъяты> кв.м., ранее значившейся жилым помещением № присвоен №. Жилой комнате площадью <данные изъяты> кв.м., ранее значившейся жилым помещением № присвоен №. Жилой комнате площадью <данные изъяты> кв.м., ранее значившейся жилым помещением № присвоен №. Жилой комнате площадью <данные изъяты> кв.м., ранее значившейся жилым помещением № присвоен №. Жилой комнате площадью <данные изъяты> кв.м., ранее значившейся жилым помещением № присвоен №. Жилой комнате площадью <данные изъяты> кв.м., ранее значившейся жилым помещением № присвоен №. Жилой комнате площадью <данные изъяты> кв.м., ранее значившейся жилым помещением № присвоен №. Жилой комнате площадью <данные изъяты> кв.м., ранее значившейся жилым помещением № присвоен №. По данным технического обследования от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что жилые комнаты № и места общего пользования (кухня, коридоры, санузлы и душевые) объединены в восьмикомнатную квартиру. Квартире присвоен №. Жилой комнате, ранее значившейся жилым помещением № присвоен №. Жилой комнате, ранее значившейся жилым помещением № присвоен №. Жилой комнате, ранее значившейся жилым помещением № присвоен №. Жилой комнате, ранее значившейся жилым помещением № присвоен №. Жилой комнате, ранее значившейся жилым помещением № присвоен №. Жилой комнате, ранее значившейся жилым помещением № присвоен №. Жилой комнате, ранее значившейся жилым помещением № присвоен №. Жилой комнате, ранее значившейся жилым помещением № присвоен №. В восьмикомнатной квартире произведены перепланировки и переустройства: разобраны все перегородки в местах общего пользования и установлены новые перегородки, сантехприборы (унитазы, ванны, душевые, раковины) и электроплиты, устроены дверные проемы, полученные помещения используются как коридоры, санузлы и вспомогательные помещения. В комнате № установлено два встроенных шкафа, устроен дверной проем из жилой комнаты во вспомогательное помещение; в комнате № установлен встроенный шкаф, устроен дверной проем из жилой комнаты в санузел, в комнате № устроен дверной проем из жилой комнаты в коридор, в комнате № устроен дверной проем из жилой комнаты в санузел, в комнате № установлена перегородка, часть площади жилой комнаты используется как коридор. По данным технического обследования от ДД.ММ.ГГГГ новых изменений не выявлено.

Из копии поквартирной карточки следует, что в спорном жилом помещении зарегистрирован истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что также подтверждается копией карточки регистрации.

Кроме того, в спорном жилом помещении также числились зарегистрированными с ДД.ММ.ГГГГ наниматель ФИО7, её сыновья ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которые были сняты с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ. Вновь зарегистрированы по адресу: <адрес>. Муж нанимателя ФИО6 снять с регистрационного учета в связи со со смертью ДД.ММ.ГГГГ. Данные обстоятельства подтверждаются копией поквартирной карточки на спорное жилое помещение, ответом <данные изъяты> по <адрес>, копией свидетельства о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

Лицевой счет на жилое помещение открыт на имя нанимателя ФИО7, что следует из выписки из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ.

Выписки из реестра муниципальной собственности <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует о том, что комната 5 <адрес> включена в реестр муниципальной собственности <адрес> на основании Распоряжения Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается указанной выпиской, копией распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец собственником недвижимого имущества на территории <адрес> не является, право бесплатной приватизации им не использовано, что подтверждается уведомлениями №КУВИ-001/2020-1371570 от ДД.ММ.ГГГГ и №КУВИ-001/2020-2222470 от ДД.ММ.ГГГГ, письмами АО «Ростехинвентаризация–Федеральное БТИ» Приуральский филиал № от ДД.ММ.ГГГГ и Управления Росреестра по <адрес> №-ВС от ДД.ММ.ГГГГ, справкой ГБУ ТО «центр кадастровой оценки и хранения учетно-технической документации» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно письму № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было отказано в приватизации жилого помещения по адресу: <адрес> комн. 5 в связи с тем, что адрес жилого помещения, указанный в ордере на жилую площадь в общежитии, не соответствует адресу приватизируемого жилого помещения, в связи с чем, предоставленный документ о праве пользования помещением не подтверждает его право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> Кроме того, исходя из данных технической инвентаризации приватизируемое жилое помещение – комната № на дату выдачи ордера (ДД.ММ.ГГГГ год) значилось под №.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО10 показала суду, что примерно в ДД.ММ.ГГГГ годах ФИО7 вместе с сыновьями, в том числе с Сережей, вселилась в спорное жилое помещение. В спорном жилом помещении бывала, там имеется направо диван справа, напротив стол, в углу слева на тумбочке телевизор, туалет. ФИО1 в настоящее время проживает один в комнате, остальные уехали в другую квартиру. Какое время назад сказать не может.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелем, его показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведениям, содержащимся в других собранных по делу доказательствах.

Члены семьи, включенные в ордер не возражают против признания за истцом ФИО1 права пользования жилым помещением, что подтверждается объяснениями третьих лиц ФИО7 и ФИО11 в судебном заседании, а также отсутствием возражений со стороны третьего лица ФИО8, извещенного о дате и времени судебного заседания надлежащим образом.

Таким образом, учитывая установленные обстоятельства, суд пришел к выводу о том, что истец вселился в спорное жилое помещение на законном основании, в качестве члена семьи нанимателя, его вселение не являлось самовольным, истец длительное время открыто, добросовестно пользуется спорным жилым помещением, оплачивает коммунальные услуги, другого жилья в собственности не имеет, право бесплатной приватизации им не использовано, исковых требований о выселении к нему собственник жилого помещения – <данные изъяты><адрес> не предъявлял, не оспаривая тем самым законность его проживания в жилом помещении.

Наличие описок в ордере на право занятия спорного жилого помещения, по мнению суда, не является основанием для отказа истцу в иске о признании за ним права пользования спорным жилым помещением.

Представителем ответчика доводы иска не опровергнуты, каких-либо доказательств в опровержение указанных доводов в суд не представлено.

Оценив вышеизложенные обстоятельства в их совокупности, суд считает, что исковые требования являются законными и обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению в полном объёме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО4 ФИО20 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком путём подачи в Ленинский районный суд г. Тюмени заявления об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.М.Баева

Решение в окончательной форме изготовлено 17.02.2020.

Судья О.М.Баева