Решение № 2-3218/2024 2-3218/2024~М-2310/2024 М-2310/2024 от 26 августа 2024 г. по делу № 2-3218/2024

50RS0005-01-2024-003897-19

Дело №2-3218/2024

Мотивированное
решение изготовлено 26.08.2024 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июля 2024 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Мишиной Т.Г., при секретаре судебного заседания Кошкаровой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО7 к СНТ «Ново-Карцево» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 ФИО8 обратилась в суд с иском к СНТ «Ново-Карцево» о признании права собственности на земельный участок, установлении границ, ссылаясь на то, что истцу как члену СНТ «Ново-Карцево» был предоставлен земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на основании протокола общего собрания членов СНТ «Ново-Карцево» от ДД.ММ.ГГГГ; в настоящее время истец не имеется возможности оформить право собственности на земельный участок, в связи с чем обратился в суд с указанными требованиями и просит признать право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и установить границы земельного участка по заключению специалиста № ФИО2 ФИО9

Истец ФИО1 ФИО10 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще.

Представитель истца ФИО3 ФИО11 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, представила заявление в котором просит рассмотреть дело без ее участия и удовлетворить исковые требования о признании права собственности на земельный участок и установить границы по заключению специалиста № ФИО2 ФИО12

Ответчик, председатель СНТ «Ново-Карцево» в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что на основании протокола общего собрания членов СНТ «Ново-Карцево» от ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО1 ФИО13 как члену СНТ, был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Из Постановления Исполкома Дмитровского городского совета народных депутатов Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Яхромскому городскому совету по коллективное садоводство выделен участок земли площадью <данные изъяты> га в <адрес>

Постановлением Главы администрации городского поселения Яхрома Дмитровского муниципального района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ, вновь созданному садоводческому кооперативу «Здоровье» выделен земельный участок площадью <данные изъяты> га в районе <адрес> для коллективного садоводства.

Постановлением Глава администрации городского поселения Яхрома Дмитровского муниципального района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован садовнический кооператив «Ново-Кварцево».

Из справки администрации городского поселения Яхрома Дмитровского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что садовые участки членов товарищества «Ново-Кварцево» находятся в границах общего выделенного массива <данные изъяты> га.

В силу п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Право собственности на землю включает три правомочия: владения, пользования и распоряжения землей.

Из положений п. 3 ст. 6 ЗК РФ следует, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с положениями п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» (в редакции действовавшей на 28.12.2020 года) до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Согласно п. 1.1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Заключением специалиста № ФИО2 ФИО14 установлено, что земельный участок № расположен в границах СНТ «Ново-Кварцево» по адресу: <адрес>; фактическая площадь участка составляет <данные изъяты> кв.м.; земельный участок в испрашиваемой площади в особо охраняемые зоны, зоны ЗОУИТ не входит, пересечений с границами других земельных участков не имеется. Экспертом представлен единственный вариант установления границ испрашиваемого земельного участка – вариант №.

Суд принимает во внимание, что земельный участок испрашиваемой истцом площадью, находится в границах земельного массива, который был в установленном порядке предоставлен для создания СНТ.

Заключение № представлено лицом, обладающим специальными познаниями в области землеустройства, стороны заключение не оспаривают, суд полагает возможным принять его во внимание при вынесении решения как надлежащее доказательство по делу.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 ФИО15 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО16 (паспорт №) право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в границах, установленных согласно заключению специалиста № ФИО2 ФИО17

Кординаты, м.

точки

Х

У

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№
Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца с подачей жалобы через Дмитровский городской суд Московской области.

Судья

Дмитровского городского суда подпись Мишина Т.Г.