Решение № 2-14/2019 2-14/2019(2-3279/2018;)~М-2500/2018 2-3279/2018 М-2500/2018 от 20 января 2019 г. по делу № 2-14/2019

Дело № 2-14/2019

УИД 33RS0002-01-2018-003327-83


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г.Владимир 21 января 2019 года

Октябрьский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судьи Назаровой Л.Ю.,

при секретаре Ляминой Е.С.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Владимире гражданское дело по иску ФИО1 к ТСН «ПростоР» о признании решения общего собрания недействительным,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 (далее - истец) обратился в суд с исковым заявлением к управляющей компании ФИО6 (далее – ответчик) о признании решения общего собрания недействительным.

В обоснование требований указано, что истец является собственником <...>Д по <...>. ДД.ММ.ГГГГ ответчик по гражданскому делу предоставил документы, из которых истец узнал, что ДД.ММ.ГГГГ состоялось внеочередное общее собрание ФИО7 На данном собрании был рассмотрен вопрос об утверждении платы за содержание и ремонт ### кв. м жилого помещения в месяц с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Данный вопрос должен был рассматриваться на общем собрании многоквартирного дома или на отчетном годовом собрании ТСН, но не на внеочередном общем собрании, к компетенции которого это не относится. Так же истец узнал о проводимых без его ведома других собраниях: ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ на которых решались разные вопросы, в том числе по отчуждению имуществом.

Данные собрания если и проводились, то проводились с нарушением п. ### действующего Устава ФИО8 а также Положений ст.ст. 45-48 ЖК РФ. Истец не был уведомлен о их проведении и не был заблаговременно ознакомлен с повесткой дня, вследствие чего, принятые на нем решения подлежат отмене.

Ссылаясь в качестве правового обоснования на ст.ст. 45-48 ЖК РФ, истец просит признать недействительным решение общего собрания членов ФИО9 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...> проведенное ДД.ММ.ГГГГ; признать недействительным решение внеочередного собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ, проведенное в очной форме; признать недействительным решение общего собрания членов ФИО10 проведенного в очной форме ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержал в полном объеме, предоставил письменные пояснения, приобщенные к материалам дела.

Представитель ответчика ФИО11 ФИО2 в судебном заседании пояснила, что с апреля ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО1 являлся членом товарищества и председателем правления. Все документы с апреля ДД.ММ.ГГГГ г. по август ДД.ММ.ГГГГ г. находились лично у него. Работу председателя он забросил. У товарищества образовалась задолженность перед <данные изъяты> в связи с чем, на основании п. ### Устава Совет дома решил собрать общее собрание для переизбрания нового правления. Объявление было напечатано и вывешено на доске объявлений в доме (дом одноподъездный, пятиэтажный, в нем ### квартир и все жильцы знают друг друга). Также в соответствии с п. ### Устава, было напечатано уведомление, с которым были ознакомлены жильцы, которые присутствовали и проживают в доме. ДД.ММ.ГГГГ состоялось общее собрание ФИО12 на котором был поставлен вопрос о сложении полномочий старого правления ТСН, было выбрано новое правление ФИО13» и утверждены размеры платы за содержание и ремонт ### кв. м жилого помещения до конца ДД.ММ.ГГГГ г. (п. ### протокола) с перечнем услуг в МКД. В августе ДД.ММ.ГГГГ г. на заседании правления ТСН был избран председатель правления ФИО2 Протоколы были вывешены на доске объявлений (согласно п. 3 ст.46 ЖК РФ) и любой мог с ними ознакомиться. Оспариваемый протокол был представлен бывшему председателю ФИО1 и только на основании этого протокола он передал новому председателю правления документы ТСН, электронную подпись и объяснительную о том, что печать была утеряна. Кроме того, срок исковой давности для оспаривания решения данного собрания (### месяцев ст. 46 ЖК РФ) прошел, так как истец ознакомился с данным протоколом ДД.ММ.ГГГГ когда передавал документы.

ДД.ММ.ГГГГ состоялось общее собрание собственников МКД. Основываясь на ст. 45 ЖК РФ и Уставе ТСН на доске объявлений было вывешено объявление о проведении собрания с уведомлением о проведении собрания собственники были ознакомлены под роспись при обходе квартир. На собрании решались вопросы, отнесенные к компетенции общего собрания собственников МКД, вопрос о финансировании расходов на созыв очередного не поднимался, кворум на собрании имелся, протокол был составлен в соответствии с требованиями ЖК РФ.

ДД.ММ.ГГГГ состоялось собрание членов ФИО14. Процедура проведения собрания основывалась на ст. 45 ЖК РФ и Уставе ТСН. Протокол был вывешен на доске объявлений.

Также представитель ответчика ФИО15» ФИО2, обоснование возражений указала, что решение о размещении информации принималось в ДД.ММ.ГГГГ г., инициатором этого собрания был ФИО1, который предлагал размещать информацию на стенде в подъезде дома. Срок исковой давности должен исчисляться с даты вывешивания в публичном месте информации о проведенном собрании и принятых решениях в силу прямого указания в законе (п. 3 ст. 46 ЖК РФ).

Заявила о пропуске истцом срока исковой давности, для оспаривания решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ месяцев ст. 46 ЖК РФ), так как истец ознакомился с данным протоколом ДД.ММ.ГГГГ когда передавал документы. По указанным основаниям просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Изучив материалы гражданского дела, выслушав участников процесса, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 44 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится, в том числе выбор способа управления многоквартирным домом.

Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе в форме заочного голосования, порядок принятия решений общего собрания и голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме установлены ст. ст. 45, 46, 47, 48 Жилищного кодекса РФ.

Согласно ч. 1 ст. 146 ЖК РФ уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания.

В соответствии с ч. 4 ст. 45 ЖК РФ собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Как следует из протокола ### от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников в многоквартирном доме, расположенном по адресу<...> по третьему вопросу о размещении на доске объявлений в подъезде дома по адресу: <...> информации о созыве общего собрания, о принятых на собрании решениях положительно проголосовало <данные изъяты> Председателем данного собрания являлся истец ФИО1

Согласно ч. 3 ст. 47 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников (части 1 и 2 статьи 45 Жилищного кодекса РФ).

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов (часть 3 статьи 45 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

Правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя (часть 1 статьи 48 Жилищного кодекса РФ).

В целях обеспечения общего интереса большинства собственников помещений многоквартирного дома ч. 6 ст. 46 ЖК РФ установлены условия, при одновременном наличии которых собственник вправе обжаловать в суд решение общего собрания собственников.

Из пункта 106 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" следует, что согласно пункту 1 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания недействительно по основаниям, установленным Гражданским кодексом Российской Федерации или иными законами, в силу признания его таковым судом, (оспоримое решение) либо независимо от такого признания (ничтожное решение). Допускается возможность предъявления самостоятельных исков о признании недействительным ничтожного решения собрания; споры по таким требованиям подлежат разрешению судом в общем порядке по заявлению любого лица, имеющего охраняемый законом интерес в таком признании.

При рассмотрении дела установлено, что истец ФИО1 является сособственником квартиры ###, расположенной в многоквартирном жилом доме <...> (л.д. ###).

ДД.ММ.ГГГГ состоялось общее собрание ФИО16, на котором был поставлен вопрос о сложении полномочий старого правления ТСН, было выбрано новое правление ФИО17» и утверждены размеры платы за содержание и ремонт 1 кв. м жилого помещения до конца ДД.ММ.ГГГГ г. (п. ### протокола) с перечнем услуг в МКД. В августе ДД.ММ.ГГГГ г. на заседании правления ТСН был избран председатель правления ФИО2

Протоколы были вывешены на доске объявлений (согласно п. 3 ст.46 ЖК РФ) для всеобщего ознакомления.

Как следует из пояснений представителя ответчика, оспариваемый протокол был представлен бывшему председателю ФИО1 и только на основании этого протокола он передал новому председателю правления документы ТСН, электронную подпись и объяснительную о том, что печать была утеряна, датированную ДД.ММ.ГГГГ /л.д. ###/.

На основании вышеизложенного, суд соглашается с доводами представителя ответчика о том, что истец ФИО1 знал о состоявшемся собрании.

ДД.ММ.ГГГГ состоялось общее собрание собственников МКД. В судебном заседании установлено, что в соответствии со ст. 45 ЖК РФ и Уставом ТСН на информационной доске было вывешено объявление о проведении собрания, также с уведомлением о проведении собрания собственники были ознакомлены под роспись при обходе квартир. На собрании решались вопросы, отнесенные к компетенции общего собрания собственников МКД, вопрос о финансировании расходов на созыв очередного не поднимался, кворум на собрании имелся, протокол был составлен в соответствии с требованиями ЖК РФ.

ДД.ММ.ГГГГ состоялось собрание членов ФИО18 Процедура проведения собрания основывалась на ст. 45 ЖК РФ и Уставе ТСН. Протокол был вывешен на доске объявлений, кворум на собрании имелся, протокол был составлен в соответствии с требованиями ЖК РФ.

Согласно ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Представителем ответчика суду было заявлено о пропуске истцом ФИО1 шестимесячного срока исковой давности, предусмотренного частью 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации для обращения в суд с настоящими требованиями.

Суд соглашается с доводами представителя ответчика о пропуске истцом срока исковой давности по требованию об оспаривании решения от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания ФИО19 ДД.ММ.ГГГГ месяцев ст. 46 ЖК РФ) поскольку, истец ознакомился с данным протоколом ДД.ММ.ГГГГ когда передавал документы новому председателю, что подтверждается заявлением об утрате печати товарищества и готовности оплатить расходы по ее изготовлению.

Доводы о признании недействительными решений внеочередного общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ и общего собрания членов ФИО21 сводятся к нарушению ответчиком процедуры их проведения, выразившейся в отсутствии извещения истца о проводимых собраниях.

<...>Д по проспекту Строителей <...> является одноподъездным, пятиэтажным ###-квартирным.

Как следует из сведений, предоставленных в материалы дела, собственники и проводимых собраниях извещались объявлениями на информационной доске в подъезде и уведомлений /л.д. ###/.

Кроме того, информация о деятельности ФИО20 за ДД.ММ.ГГГГ гг., ДД.ММ.ГГГГ г. размещалась на сайтах «<данные изъяты>», в системе «<данные изъяты>» и истец имел возможность ознакомится с ними.

Как следует из протоколов, которыми были оформлены решения собраний, на всех собраниях присутствовало более 50% членов, собственников дома.

При голосовании, результаты голосования ФИО1 не могли повлиять на общий результат.

Протоколы общих собраний ФИО22» оформлены в соответствии с требованиями приказа Минстроя России от 25.12.2015 N 937/пр "Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка передачи копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор".

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 к ФИО23 о признании решения общего собрания недействительным оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Октябрьский районный суд г. Владимира в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Председательствующий судья Л.Ю. Назарова

Мотивированное решение изготовлено 28.01.2019

Председательствующий судья Л.Ю. Назарова