Решение № 2-153/2017 2-153/2017~М-154/2017 М-154/2017 от 11 декабря 2017 г. по делу № 2-153/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Большое Мурашкино 12 декабря 2017 года

Большемурашкинский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Гусева И.Г.,

при секретаре Грачевой Н.Н.,

с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства пос. Советский Большемурашкинского района Нижегородской области к ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности за коммунальные услуги и содержание жилья,

У С Т А Н О В И Л:

Истец в обоснование заявленных требований указал, что квартира по адресу: <адрес> принадлежит ответчикам, которые пользуются услугами коммунальной службы, но имеют задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг за период с ноября 2014 года по май 2016 года в размере 51277 рублей 25 копеек; с июня 2016 года по сентябрь 2017 года в размере 56014 рублей 06 копеек. В связи с несвоевременной уплатой задолженности ответчикам начислены пени, размер которых составляет с 11.12.2014г. по 10.06.2016г. – 22654 рубля 26 копеек; с 11.07.2016г. по 10.09.2017г. – 4790 рублей 57 копеек. Ответчик ФИО2 в квартире не зарегистрирован, его право на 1/6 долю квартиры зарегистрировано 02.06.2016г.

Первоначально истец просил взыскать с ФИО3 задолженность и пени по первому указанному расчетному периоду, а также взыскать солидарно с обоих ответчиков задолженность и пени по второму указанному расчетному периоду (л.д.3-4).

В ходе рассмотрения дела истец в порядке ст.39 ГПК РФ изменил исковые требования: просит взыскать солидарно с ответчиков ФИО2 и ФИО3 задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг за период с 07.11.2014 года по 30.11.2017г. в размере 114273 рубля 64 копейки, пени за период с 11.12.2014г. по 10.10.2017г. в размере 29206 рублей 49 копеек и расходы по оплате госпошлины в сумме 4069 рублей 60 копеек (л.д.73).

Представитель истца ФИО1, действующий по доверенности, в судебном заседании, настаивая на иске, сослался на доводы искового заявления.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск не признал, ссылаясь на то, что в квартире он не проживает и не зарегистрирован. Пояснил, что является собственником 1/6 доли квартиры, которая получена им по наследству от отца Н. Г.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ.2014г. Собственником других 5/6 долей квартиры является его брат ФИО3 Размер задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги, а также размер пени не оспаривает. Соглашений о порядке внесения оплаты за коммунальные услуги они с ФИО3 не заключали.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, причины неявки не сообщил, извещен надлежащим образом (л.д.91).

В соответствие с ч.4 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав стороны, исследовав представленные в дело доказательства, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствие с договором приватизации от 10.02.1998г. Н. Г.В. и ФИО3 получили в собственность по 1/2 доле каждому квартиру по адресу: <адрес> (л.д.71-72). Права собственности зарегистрированы в поземельной книге (л.д.70).

Как следует из наследственного дела, открытого после смерти Н. Г.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ.2014г., 1/3 доля принадлежащей наследодателю ? доли квартиры (всего 1/6 доля квартиры) была унаследована ответчиком ФИО2, а 2/3 доли (всего 1/3 доля квартиры) унаследованы ответчиком ФИО3

В соответствие с п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, с 07.11.2014г. по настоящее время ФИО2 является собственником 1/6 доли квартиры, а ФИО3 является собственником 5/6 долей квартиры (1/2 доля по договору приватизации + 1/3 доля по наследству).

Судом установлено, что истец предоставляет ответчикам за плату жилищно-коммунальные услуги и услуги по содержанию находящегося в их собственности жилья.

Согласно ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 и ч.2 ст.154 Жилищного кодекса РФ ответчики обязаны своевременно вносить плату за содержание жилья и коммунальные услуги.

Как разъяснено в п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Согласно п.37 того же постановления Пленума ВС РФ временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

Пропуск нанимателем, собственником и иными лицами, проживающими в жилом помещении, по уважительным причинам срока для обращения с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги в связи с временным его отсутствием (например, тяжелая болезнь или другие независящие от лица обстоятельства, в силу которых оно было лишено возможности своевременно обратиться с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги) не является основанием для отказа в удовлетворении требований о перерасчете такой платы.

Ответчиком ФИО2 не предоставлено суду доказательств тому, что он в установленном законом порядке обращался к истцу с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги в связи с его не проживанием в квартире. Соответственно доводы ответчика ор не проживании в квартире не являются основаниями для отказа в предъявленном к нему иске.

Соответственно ответчик ФИО3 обязан оплачивать 5/6 расходов на содержание жилья и коммунальные услуги, а ответчик ФИО2 – 1/6 этих расходов. Солидарный порядок взыскания с ответчиков названных расходов в настоящем случае не применим, поскольку это не предусмотрено законом.

Из истории начислений и платежей за квартиру ответчиков, предоставленной Большемурашкинским расчетным центром ООО «Центр-СБК» (л.д.75-77) и из представленного истцом расчета (л.д.78) усматривается, что за ответчиками за период с 07.11.2014г. по 30.11.2017г. числится задолженность за содержание жилья и жилищно-коммунальные услуги в сумме 114273 рубля 64 копейки. Стороной ответчиков этот размер задолженности по правилам ст.56 ГПК РФ не оспорен, своего расчета задолженности не представлено. Соответственно с ФИО2 подлежит взысканию 19045 рублей 61 копейка (1/6 часть задолженности), а с ответчика ФИО3 – 95228 рублей 03 копейки (5/6 частей задолженности).

Согласно ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ (в редакции действовавшей до 01.01.2016г. на время возникновения договорных отношений сторон) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В связи с несвоевременным внесением платы за содержание жилья и коммунальные услуги истец начислил ответчикам пени за период с 11.12.2014г. по 10.10.2017г. в размере 29206 рублей 49 копеек (л.д.19-22,79). Стороной ответчиков этот размер пени по правилам ст.56 ГПК РФ не оспорен, своего расчета пени не представлено. Соответственно с ФИО2 подлежит взысканию 4867 рублей 75 копеек (1/6 часть суммы пени), а с ответчика ФИО3 – 24338 рублей 74 копейки (5/6 частей суммы пени).

Ответчиками ходатайств о снижении размера пени по правилам ст.333 ГПК РФ не заявлено. Оснований для такого снижения размере пени по собственной инициативе суд не усматривает, поскольку материалами дела подтверждено, что ответчики на протяжении почти 3 лет вовсе не вносят плату за содержание жилья и коммунальные услуги, размер пени значительно ниже размера основного долга.

Согласно ст.98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков (в долевом порядке, пропорционально взысканным с каждого ответчика денежным суммам) в пользу истца судебные расходы по оплате госпошлины в размере 4069 рублей 60 копеек: с ФИО2 – 678 рублей 27 копеек; с ФИО3 – 3391 рубль 33 копейки.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства пос. Советский Большемурашкинского района Нижегородской области, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства пос. Советский Большемурашкинского района Нижегородской области задолженность за жилищно-коммунальные услуги и содержание жилья за период с 07.11.2014г. по 30.11.2017г. в сумме 19045 (Девятнадцать тысяч сорок пять) рублей 61 копейка, пени за просрочку оплаты за жилищно-коммунальные услуги и содержание жилья за период с 11.12.2014г. по 10.10.2017г. в сумме 4867 (Четыре тысячи восемьсот шестьдесят семь) рублей 75 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 678 (Шестьсот семьдесят восемь) рублей 27 копеек; а всего 24591 (Двадцать четыре тысячи пятьсот девяносто один) рубль 63 копейки.

Взыскать с ФИО3 в пользу Муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства пос. Советский Большемурашкинского района Нижегородской области задолженность за жилищно-коммунальные услуги и содержание жилья за период с 07.11.2014г. по 30.11.2017г. в сумме 95228 (Девяносто пять тысяч двести двадцать восемь) рублей 03 копейки, пени за просрочку оплаты за жилищно-коммунальные услуги и содержание жилья за период с 11.12.2014г. по 10.10.2017г. в сумме 24338 (Двадцать четыре тысячи триста тридцать восемь) рублей 74 копейки, расходы по оплате госпошлины в размере 3391 (Три тысячи триста девяносто один) рубль 33 копейки; а всего 122958 (Сто двадцать две тысячи девятьсот пятьдесят восемь) рублей 10 копеек.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через районный суд.

Мотивированное решение (решение в окончательной форме) изготовлено 15 декабря 2017 года.

Председательствующий И.Г.Гусев