Решение № 2-2278/2018 2-2278/2018 ~ М-1720/2018 М-1720/2018 от 1 июля 2018 г. по делу № 2-2278/2018

Дело № 2-2278/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 июля 2018 года г. Челябинск

Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

Председательствующего Чернецовой С.М.

при секретаре Валитовой Е.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Челябинска о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась с иском о признании права собственности на <адрес>.

В обоснование своих требований указала на то, что ДД.ММ.ГГГГ она заключила с ЖКО ГКСМТ «Южуралспецстрой» договор безвозмездной передачи в собственность <адрес>. Данный договор прошел государственную регистрацию в БТИ ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время она не может зарегистрировать право собственности в Росреестре по <адрес>, поскольку подлинник договора утрачен.

Истец – ФИО1 в судебное заседание не явилась, была извещена, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель истца – ФИО2 судебном заседании настаивал на заявленных требованиях.

Ответчик – представитель администрации г. Челябинска в судебное заседание не явился, был извещен.

Третьи лица – ФИО3, ФИО4 в судебном заседании не возражали против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав пояснения представителя истца, третьих лиц, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

При рассмотрении дела было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ЖКО ГКСМТ «Журалспецстрой» и ФИО1 был заключен договор безвозмездной передачи в собственность жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Данный договор прошел государственную регистрацию в Челябинском предприятии технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ.

<адрес> включен в муниципальную собственность ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления Главы города Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ №-п. Приказом КУИЗО г.Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ № дом был исключен из реестра муниципального имущества г. Челябинска.

На момент рассмотрения дела в указанной квартире зарегистрированы: ФИО1 на основании обменного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ; сын – ФИО4 и дочь – ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ0 года; внуки – ФИО5 и ФИО6 – с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Росреестр по Челябинской области приостановил регистрационные действия по регистрации права собственности ФИО1 на <адрес> в связи с не предоставлением подлинного экземпляра договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ.

Договор безвозмездной передачи <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ не передавался в архивный отдел администрации г. Челябинска, в ГУ «ОГАЧО» и в КУИЗО г.Челябинска.

Изложенные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела: <данные изъяты>

В соответствие со ст. 47 ЖК РСФСР ордер является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Аналогичные требования содержатся в действующем ЖК РФ (ст.ст. 69,70 ЖК РФ).

В соответствие со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав, в том числе защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствие со ст. ст. 1, 2, 8 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации” следует, что приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан РФ, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Таким образом, исходя из смысла действующего законодательства, приватизации, лицами, имеющие право пользования жилым помещением на условиях социального найма, выразивших на то свое волеизъявление, подлежат жилые помещения, находящиеся в муниципальном или государственном жилом фонде.

Установлено, что ФИО1 была вселена в <адрес> в установленном законом порядке, на основании обменного ордера. С 1990 года зарегистрирована, постоянно проживает в указанной квартире, несет бремя содержания имущества. Право пользования истца. Следовательно, ФИО1 имела право на получение в собственность спорного жилого помещения в порядке Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации”.

Из материалов дела следует, что свое право на получение <адрес> ФИО1 реализовала, заключи договор безвозмездной передачи в собственность ДД.ММ.ГГГГ. Не доверять копии указанного договора у суда оснований не имеется, поскольку право собственности истца было зарегистрировано в установленном законом порядке в органах БТИ ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования ФИО1 о признании права собственности на <адрес>, подлежащими удовлетворению на основании ст. ст. 217, 244, 245 ГК РФ, Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес>, общей площадью 42,3 кв.м., кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через суд, вынесший решение.

Председательствующий С.М. Чернецова