Решение № 2-439/2021 2-439/2021~М-31/2021 М-31/2021 от 4 марта 2021 г. по делу № 2-439/2021

Дело № 2-439/2021


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

5 марта 2021 года г. Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики

под председательством судьи Смаевой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Федоськиной О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующего за себя и в интересах несовершеннолетних детей - ФИО2, ФИО3, по иску ФИО1, по иску ФИО4, действующего за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО5 к ФИО6, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО7, ФИО8, администрации <адрес> Республики о признании незаключенным договора социального найма жилого помещения, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

ФИО1, действующий за себя и в интересах несовершеннолетних детей - ФИО2, ФИО3, а также ФИО1, ФИО4, действующий за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО5, обратились в суд с иском к ФИО6, действующей в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО7, к ФИО8, администрации <адрес> Республики о признании незаключенным договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; признании права общей долевой собственности на жилое помещение по 1/ 6 доле за каждым в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В обоснование заявленных требований истцы указали следующие обстоятельства.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> на основании решения исполкома городского совета народных депутатов - ФИО9 на семью из 6 человек был выдан ордер №, согласно которому ФИО9 (квартиросъёмщик), его жена ФИО10, а также сыновья ФИО1 ФИО1, ФИО4 имеют право вселения в трехкомнатную муниципальную квартиру, общей площадью 68.1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>ёнова, <адрес>.

ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 решением суда по делу № от ДД.ММ.ГГГГ признан утратившим право пользования квартирой № по ул. <адрес>ёнова, <адрес>.

В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы 6 человек - истец ФИО1, его несовершеннолетние дети - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, истец ФИО1, истец ФИО4, его несовершеннолетняя дочь ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

По спорной квартире открыто три лицевых счета: на имя ФИО1, ФИО1, ФИО4.

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в администрацию <адрес> с заявлением о приватизации спорной квартиры на себя, т.е. на 6 человек по 1/6 доли в праве общей долевой собственности, им было отказано со ссылкой, на то, что несовершеннолетние ФИО2, ФИО7 имеют право на участие в приватизации.

Ответчики - несовершеннолетние ФИО2, ФИО7, а также их мать - ФИО6 в спорном жилом помещении никогда не проживали, с ними договор социального найма не был заключен, они не были зарегистрированы в спорной квартире. В настоящее время несовершеннолетние ФИО2, ФИО7 проживают совместно со своими родителями в квартире по адресу: <адрес>, принадлежащей им на праве общей долевой собственности.

ФИО8 проживает по адресу: <адрес>, принадлежащей ему на праве общей долевой собственности. В спорной квартире ответчик ФИО8 никогда не проживал, его личных вещей в квартире не было, регистрация в спорной квартире носила формальный характер.

Со ссылкой на ст.83 ЖК РФ, ст.2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» истцы обратились в суд с вышеназванными исковыми требованиями.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования по доводам, приведенным в исковом заявлении.

Истцы ФИО1, ФИО4, действующий за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО5, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представили письменные заявления о рассмотрении дела без их участия. Просили исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО6, действующая в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО7, извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. В заявлении выразила согласие с заявленными исковыми требованиями, указав, что в спорной квартире она с семьей не проживала. У детей имеется в собственности жилое помещение.

Ответчик ФИО8, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика - администрации <адрес> Республики ФИО11, действующая на основании доверенности, в судебном заседании полагала отказ администрации города в передаче спорного жилого помещения истцам в порядке приватизации обоснованным.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, - ООО «УК ЖКХ», Управление имущественных и земельных отношений администрации <адрес>, отдел опеки и попечительства администрации <адрес> Республики, ФИО12, ФИО13, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, не обеспечили явку представителя в судебное заседание, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Изучив доводы сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения (ч.1 ст.61 ЖК РФ).

В соответствии с ч.3, ч.4 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

В соответствии с частями 2, 4 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ордеру на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному на основании решения исполкома городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 и членам его семьи: ФИО10 (жена), ФИО1, ФИО1, ФИО4, ФИО1 (сыновья) предоставлен ордер на право вселения в трехкомнатную муниципальную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>ёнова, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор социального найма жилого помещения с нанимателем ФИО10

Согласно представленным истцами документам: свидетельствам о смерти, ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Новочебоксарского городского суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, по делу № ФИО1 признан утратившим право пользования квартирой № в <адрес>ёнова <адрес>.

Согласно выписке из лицевого счета в жилом помещении по адресу: <адрес>ёнова, <адрес>, находящейся в муниципальной собственности, зарегистрированы 6 человек - истец ФИО1, его несовершеннолетние дети ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, истец ФИО1, истец ФИО4, его несовершеннолетняя дочь ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

По спорной квартире открыто три лицевых счета: на имя ФИО1, ФИО1, ФИО4.

Из поквартирной карточки, предоставленной ООО «Ремэкс Плюс» 19.01.2021, следует, что несовершеннолетние ФИО2, ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время проживают с матерью - ФИО6 в жилом помещении по адресу: <адрес>, находящемся на праве собственности указанных лиц.

Из выписки с лицевого счета, поквартирной карточки, предоставленной ООО «Ремэкс Плюс» ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ответчик ФИО8, проживает совместно с матерью ФИО14 по адресу: <адрес>, на праве общей долевой собственности.

Судом из имеющихся в деле доказательств установлено, что несовершеннолетние ФИО2, ФИО7 в спорной квартире никогда не были зарегистрированы, фактически не проживали, зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>, на праве общей долевой собственности.

Ответчик ФИО8 был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире, как следует из пояснений истцов, в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения не проживал в спорной квартире. Брак между родителями ФИО8 - ФИО1 и ФИО15 был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ согласно свидетельству о расторжении брака.

Ответчик фактически зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>, на праве общей долевой собственности, не участвовал в содержании жилого помещения, не нес расходы по оплате коммунальных услуг.

Доводы истцов ответчиком ФИО8 не опровергнуты.

Из документов учетного (приватизационного) дела по <адрес>.11 по <адрес>, предоставленного АУ «МФЦ» <адрес>, следует, что ФИО8 обратился в администрацию <адрес> с заявлением о невключении его в число участников общей собственности приватизируемого жилого помещения по адресу: <адрес>.

Учитывая, что ответчики не проживали в спорной квартире, договор социального найма с указанными лицами следует считать незаключенным.

Исходя из изложенных обстоятельств, требование истцов о признании незаключенным договора социального найма жилого помещения с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является обоснованным, подлежит удовлетворению.

На основании подп. 1, 2, 3 пункта 2 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 2 названного закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии с положениями ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон), если гражданин, по независящим от него причинам, не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Истцы занимают спорное жилое помещение на основании договора социального найма. Спорное жилое помещение находится в собственности муниципального образования - <адрес> Республики. Истцы ранее не участвовали в приватизации согласно сведениям, предоставленным МУПТИ <адрес>.

В документах приватизационного дела о передаче жилого помещения в личную собственность истцов имеются заявления третьих лиц - ФИО12, ФИО13 об отказе от участия в приватизации жилого помещения по адресу: <адрес>.

При установленных судом обстоятельствах, поскольку препятствий в реализации истцами права на приватизацию жилого помещения не имеется, исковые требования о признании за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5 права собственности в порядке приватизации на жилое помещение - <адрес> Республики подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать незаключенным договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности, по 1/6 доле в праве собственности за каждым, в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру по адресу: Чувашская Республика, <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Судья Н.В. Смаева

Мотивированное решение

составлено ДД.ММ.ГГГГ.

21RS0№-11