Решение № 2-4227/2023 2-4227/2023~М-2896/2023 М-2896/2023 от 28 августа 2023 г. по делу № 2-4227/2023

Дело № 2 -4227/2023

УИД 52RS0006-02-2023-003613-23


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 августа 2023 года город Нижний Новгород

Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе

председательствующего судьи Солодовниковой С. В.

при секретаре Третьяковой Ю. В.,

с участием ответчика,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Городецкого муниципального округа Нижегородской области к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени по договору аренды,

установил:

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Городецкого муниципального округа Нижегородской области обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит взыскать задолженность по договору аренды земельного участка за период с 02.02.2016г. по 06.09.2017г. в размере 117669руб., пени за период с 16.04.2016г. по 06.09.2017г. в размере 33522руб.

В обоснование своих требований указывает, что 05.07.2004г. между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Городецкого района и ОАО «Городецкий хлеб» был заключен договор аренды земель несельскохозяйственного назначения № в отношении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью. 120кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в районе остановки «Металлоснаб» для размещения мини-магазина «Айсберг». 01.04.2007г. между ОАО «Городецкий хлеб» и ООО «Хлебторг» было заключено соглашение о передаче прав и обязанностей арендатора по договору аренды. 14.12.2007г. между ООО «Хлебторг» и ФИО1 было заключено соглашение № 2 о передаче прав и обязанностей арендатора по договору земель несельскохозяйственного назначения № от 05.04.2004г.

Ответчик арендную плату по договору вносил не в полном объеме, в результате чего за ним образовалась задолженность.

В судебное заседание представитель истца не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик в судебном заседании заявил о пропуске истцом срока исковой давности, а также о снижении размера пени в соответствии с положениями ст. 333 ГК РФ.

Суд, выслушав ответчика, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю (пункт 6 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (пункт 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела,. 07.2004г. между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Городецкого района и ОАО «Городецкий хлеб» был заключен договор аренды земель несельскохозяйственного назначения № в отношении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью. 120кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в районе остановки «Металлоснаб» для размещения мини-магазина «Айсберг».

Согласно решению Земского собрания Городецкого муниципального района Нижегородской области от 25.11.2010г. № Комитет по управлению муниципальным имуществом Городецкого района переименован в Комитет администрации Городецкого муниципального района Нижегородской области по управлению муниципальным имуществом.

01.04.2007г. между ОАО «Городецкий хлеб» и ООО «Хлебторг» было заключено соглашение о передаче прав и обязанностей арендатора по договору аренды. 14.12.2007г. между ООО «Хлебторг» и ФИО1 было заключено соглашение № 2 о передаче прав и обязанностей арендатора по договору земель несельскохозяйственного назначения № от 05.04.2004г.

Решением Земского Городецкого муниципального округа Нижегородской области № от 23.12.2022 Комитет администрации Городецкого муниципального района Нижегородской области по управлению муниципальным имуществом переименован в Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Городецкого муниципального округа Нижегородской области

Из представленного истцом расчета следует, что арендная плата начислена за период с 02.02.2016г. по 06.09.2017г.

Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящей Кодекса.

В силу абзаца 2 п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой является самостоятельным основанием для отказа в иске.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 43 от 29 сентября 2015 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности"... течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).

Учитывая дату обращения с настоящим иском в суд (26.06.2023г.), с учетом обращения истца к мировому судье с заявлением о вынесения судебного приказа(01.03.2023г), суд приходит к выводу о пропуске истцом срока исковой давности про заявленным требованиям о взыскании задолженности. С учетом применения судом последствий пропуска истцом срока исковой давности по основному требованию, срок исковой давности по требованию о взыскании пени истцом также пропущен.

При таких обстоятельствах у суда не имеется оснований для удовлетворения иска.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Городецкого муниципального округа Нижегородской области к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени по договору аренды, отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Сормовский районный суд города Нижнего Новгорода в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Судья С. В. Солодовникова

Копия верна

Судья С. В. Солодовникова

Секретарь Ю. В. Третьякова

28 августа 2023года

<данные изъяты>

Подлинник решения находится в материалах дела № 2 -4227/2023 (УИД 52RS0006-02-2023-003613-23) в Сормовском районном суде г. Нижнего Новгорода.

Судья С. В. Солодовникова