Решение № 2-144/2017 2-144/2017~М-130/2017 М-130/2017 от 12 апреля 2017 г. по делу № 2-144/2017

Дело №2-144/2017 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 апреля 2017 г. Первомайский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Федотова Л.А.,

при секретаре Козловой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, администрации Первомайского поссовета Первомайского района Тамбовской области о признании права собственности на квартиру и по иску ФИО2 к ФИО1, администрации Первомайского поссовета Первомайского района Тамбовской области о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Первомайского поссовета Первомайского района Тамбовской области о признании права собственности на квартиру и ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1, администрации Первомайского поссовета Первомайского района Тамбовской области о признании права собственности на квартиру и долю земельного участка.

В исковом заявлении ФИО1 указал, что ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления администрации <адрес><адрес> ему и ФИО3 был предоставлен в аренду земельный участок по адресу: <адрес>, р.<адрес>, для индивидуального жилищного строительства. Во исполнение указанного постановления ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был заключен договор аренды земель. На арендованном земельном участке ФИО1 и ФИО2 построили двух квартирный жилой дом. В ДД.ММ.ГГГГ г. изготовлен кадастровый паспорт объекта незавершенного строительства, в ДД.ММ.ГГГГ технический паспорт квартиры №. В выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию квартиры ему было отказано.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечён ФИО2

В процессе рассмотрения гражданского дела ФИО1 уточнил исковые требования, просил признать за ним право собственности на квартиру № и 1/2 долю земельного участка расположенные по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

В исковом заявлении ФИО2 указал, что в ДД.ММ.ГГГГ г. ему был выделен земельный участок под строительство индивидуального жилого дома, по адресу: <адрес>, р.<адрес>. Земельный участок был предоставлен в аренду. В ДД.ММ.ГГГГ г. проведено межевание земельного участка. В ДД.ММ.ГГГГ было получено разрешение на строительство частного жилого дома, в связи с чем, был построен двухквартирный жилой дом. Однако в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию квартиры ему было отказано. На основании изложенного, ФИО2 просил признать за ним право собственности на <адрес>.5 по <адрес>, р.<адрес> и 50/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, администрации <адрес><адрес> о признании права собственности на квартиру и долю земельного участка и гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1, администрации <адрес><адрес> о признании права собственности на квартиру и долю земельного участка были объедены в одно производство для совместного рассмотрения и разрешения.

Определением суда ДД.ММ.ГГГГ производство по гражданскому делу в части исковых требований ФИО2 и ФИО1 о признании права собственности на долю земельного участка прекращено, в связи с отказом истцов от иска.

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежаще, предоставили заявления о рассмотрении дела без их участия.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 адвокат Сухарев Е.К., действующий на основании ордера, представитель истца ФИО2 - ФИО4, действующая на основании ч.6 ст.53 ГПК РФ, исковые требования поддержали, просили их удовлетворить по изложенным в заявлении основаниям.

Представитель ответчика администрации Первомайского поссовета Первомайского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, предоставив заявление о рассмотрении дела без участия представителя, против удовлетворения исковых требований ФИО2 и ФИО1 не возражал.

Выслушав представителей истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ч.1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В судебном заседании установлено, что постановлением главы <адрес>, <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 предоставлен в аренду сроком на ДД.ММ.ГГГГ месяцев земельные участки по <адрес> из категории земли населённых пунктов для индивидуального жилищного строительства, ФИО2 площадью <данные изъяты> кв.м., ФИО1 площадью <данные изъяты> кв.м., разрешено строительство двухквартирного жилого дома (л.д.11).

В соответствии с договорами аренды земель № и № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлен в аренду земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., ФИО2 площадью <данные изъяты> кв.м., для индивидуального жилищного строительства сроком на ДД.ММ.ГГГГ месяцев (л.д.16,63).

Согласно п.3 указанных договоров, если арендатор продолжает пользоваться земельным участком после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается продленным на тех же условиях.

На арендованных земельных участках истцами возведен двухквартирный жилой дом, с кадастровым номером №, <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую <данные изъяты> кв.м., кв. № имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую <данные изъяты> кв.м., что подтверждается техническими паспортами от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.33-35, 88-90).

Из технического заключения АО ПИ «<данные изъяты>», основные несущие конструкции квартиры № и жилого дома по <адрес> в р.<адрес> после возведения пристройки - находятся в работоспособном состоянии. Дальнейшая эксплуатация квартиры № и жилого дома в целом, после возведения пристройки, в соответствии со строительными, санитарными и противопожарными нормами и правилами - возможна (л.д.102-116).

Согласно с техническим заключениемАО ПИ «<данные изъяты>», основные несущие конструкции квартиры № и жилого дома по <адрес> в р.<адрес> после возведения пристройки - находятся в работоспособном состоянии. Дальнейшая эксплуатация квартиры № и жилого дома в целом, после возведения пристройки, в соответствии со строительными, санитарными и противопожарными нормами и правилами - возможна (л.д.121-132).

Поскольку истцами произведено строительство спорного жилого дома, на выделенном для индивидуального строительства земельном участке, то есть с соблюдением закона и иных правовых актов, принимая во внимание, выводы технических заключений, а также то, что доказательств, опровергающих доводы истцов не представлено, суд считает возможным исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2, администрации Первомайского поссовета Первомайского района Тамбовской области о признании права собственности на квартиру, по иску ФИО2 к ФИО1, администрации Первомайского поссовета Первомайского района Тамбовской области о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру № с инвентарным номером № номером в реестре жилого фонда №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенную в двухквартирном жилом доме с кадастровым номером №, находящемся по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Признать за ФИО5 право собственности на квартиру № с инвентарным номером № номером в реестре жилого фонда №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенную в двухквартирном жилом доме с кадастровым номером №, находящемся по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Первомайский районный суд Тамбовской области в течение одного месяца со дня принятия.

Судья: Л.А.Федотов