Решение № 2-1020/2020 2-1020/2020~М-960/2020 М-960/2020 от 20 октября 2020 г. по делу № 2-1020/2020

Дело № 2-1020/2020 г.

УИД № <...>


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 октября 2020 года Краснодарский край

станица Ленинградская

Ленинградский районный суд

Краснодарского края в составе:

судьи Горлова В.С.,

с участием секретаря Дандамаевой З.С.,

истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

представителя администрации

МО Ленинградский район ФИО3,

кадастрового инженера ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования Ленинградский район и к ФИО5 об утверждении схемы расположения границ земельного участка

УСТАНОВИЛ:

В обоснование заявленных требований истец указывает, что является собственником недвижимого имущества, однако не имеет возможности во внесудебном порядке оформить право на соответствующий земельный участок. Просит суд утвердить схему расположения земельного участка площадью 29 кв.м. в кадастровом квартале № <...> от ДД.ММ.ГГГГ и признать фактическим местоположение земельного участка с кадастровым номером № <...>, площадью 195 кв.м., по адресу: <адрес> согласно графическому материалу от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истица и ее представитель заявленные требования поддержали в полном объеме.

Кадастровый инженер просил иск удовлетворить.

Представитель администрации МО Ленинградский район в судебном заседании пояснила, что уточнение местоположения и площадей земельных участков на территории центрального рынка должно проводиться с учетом интересов всех собственников объектов недвижимого имущества. Просила в иске отказать.

Другие участвующие в деле лица, в том числе ФИО5 и представитель ООО «Форум» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, уклонились от получения почтовой корреспонденции, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

При рассмотрении дела суд не усмотрел оснований для участия в деле представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, поскольку из существа заявленных требований его права и законные интересы не будут затронуты принятым судом решением.

Исследовав материалы дела и выслушав лиц, участвующих в деле, суд пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственницей нежилого здания – магазин, расположенного в <адрес>

При проведении работ по образованию земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности для эксплуатации указанного магазина, кадастровым инженером было установлено, что границы образуемого земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером № <...>

Обращаясь в суд с требованием утвердить схему расположения образуемого земельного участка и изменений местоположения земельного участка с кадастровым номером № <...> в связи с имеющейся накладкой и реестровой ошибкой истица фактически просит суд предопределить размеры и границы участка для эксплуатации своего магазина, что является прерогативой органа исполнительной власти и может повлечь уменьшение размеров смежных земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или собственности иных лиц.

При указанных обстоятельствах, фактически имеет место спор о праве на земельный участок, находящийся в муниципальной собственности, а правовых оснований для исправления реестровой ошибки в ранее учтенных сведениях по указанным истцом основаниям не имеется.

Кроме того, в силу действующих положений Конституции РФ (ст. ст. 10, 11 и 118) суд не вправе вторгаться в компетенцию исполнительной власти, подменяя своим решением их полномочия по предоставлению земельных участков, так как иное означало бы нарушение закрепленных основным Законом принципов разделения властей.

Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Частью 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Поскольку истцом не доказано наличие реестровой ошибки, которая могла бы служить основанием для внесения изменений в сведения о местоположении спорных земельных участков, суд не находит предусмотренных законом оснований для удовлетворения исковых требований.

Исходя из положений Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" истец не доказал, что данные о границах и площади земельного участка, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют фактическому местоположению границ на момент проведения кадастровых работ.

Другие доводы лиц, участвующих в деле направлены на иную оценку имеющихся в деле доказательств, в связи с чем не могут являться основанием для удовлетворения иска.

Судом, с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ), дана оценка всем предоставленным сторонами в материалы дела доказательствам, которые не свидетельствуют о возможности удовлетворения заявленных требований.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 43 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации муниципального образования Ленинградский район и к ФИО5 об утверждении схемы расположения границ земельного участка – отказать полностью.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.С. Горлов

копия верна: судья В.С. Горлов

секретарь с/з З.С. Дандамаева