Решение № 2-1605/2017 2-1605/2017~М-1207/2017 М-1207/2017 от 6 июня 2017 г. по делу № 2-1605/2017

№ 2- 1605/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июня 2017 года г. Королёв

Королевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ромашина И.В.,

при секретаре Севосян Н.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Королев Московской области о признании права собственности на самовольно возведенную постройку,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Королев Московской области о признании права собственности на самовольно возведенную постройку, ссылаясь на то, что она является собственником части жилого дома-квартиры №, по адресу: <адрес>. В целях улучшения жилищных условий ею была проведена реконструкция, возведена пристройка лит. А2. Указанная часть жилого дома расположена на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащем ей на праве собственности.

Истец считает, что произведенная им реконструкция части жилого дома-квартиры с перепланировкой и возведением пристройки лит. А2 строительно-технические, санитарные, противопожарные нормы и правила, а также права и законные интересы других лиц не нарушает, просит признать за ней право собственности на самовольно-возведенную пристройку лит. А2, а также сохранить вышеуказанное жилое помещение в переустроенном и перепланированном, реконструированном состоянии.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 заявленные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации городского округа Королев Московской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо Министерство строительного комплекса Московской области извещено, в судебное заседание не явилось, представило письменный отзыв.

Третье лицо ФГБУ ФКП Росреестра «Кадастровая палата» извещен, в судебное заседание не явилось.

Суд, выслушав пояснения сторон, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником части жилого дома-квартиры №, по адресу: <адрес>. Вышеуказанная часть жилого дома-квартиры, расположена на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв м. принадлежащем истцу на праве собственности согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В целях повышения комфортности проживания истец провел переоборудование, переустройство, реконструкцию вышеуказанной части жилого дома-квартиры без разрешения органов местного самоуправления.

При обращении истца в Администрацию г. Королева МО с просьбой о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию был получен отказ.

По факту проведенных работ было выполнено техническое заключение № 107-7/2017 от 12.04.2017г. МУП АПУ г. Королева Московской области. Переустройство включает в себя пристройку лит. А2, и переоборудование части жилого дома-квартиры в целом. Исходя из проведенного обследования были сделаны выводы, о том, что проведенные работы не оказывают негативного воздействия на прочность, устойчивость и несущую способность всего жилого дома. Несущая способность и общая устойчивость отдельных конструкций жилого дома обеспечена. Узлы крепления не нарушены.

Собственники дома-квартиры № по адресу: <адрес> дали согласие на проведение реконструкции.

При изложенных обстоятельствах, с учетом представленных доказательств суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на самовольновозведенные постройки лит. А2, общей площадью всех частей части жилого дома-квартиры № – <данные изъяты> кв.м., находящуюся в составе жилого дома по адресу: <адрес>, в соответствии с техническим паспортом ГУП МО МОБТИ по состоянию на 15.03.2017г.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на указанное имущество и внесение изменений в сведения ГКН в части сведений о площади этажности всего вышеуказанного жилого дома и части жилого дома-квартиры № в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королевский городской суд Московской области в течение 30 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Ромашин И.В.

Мотивированное решение изготовлено 07 июня 2017г.