Решение № 2-699/2018 2-699/2018~М-264/2018 М-264/2018 от 27 мая 2018 г. по делу № 2-699/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Серов 28 мая 2018 года

Серовский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего Бровиной Ю.А., при секретаре Пахтусовой А.В., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело №2-699/2018 по иску

ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности,

заслушав представителя истца ФИО3, действующего на основании нотариальной доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Серовский районный суд <адрес> с иском к ФИО2 о признании права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Исковые требования обоснованы тем, что ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала право собственности на жилой дом и земельный участок по вышеуказанному адресу. Подарила указанное имущество своему сыну ФИО4, договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ прошел государственную регистрацию, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ внесены записи, право собственности ФИО4 зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Однако на основании решения Серовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированные права ФИО1 и ФИО4 в отношении жилого дома и земельного участка признано отсутствующим, а договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ признан недействительным. За ФИО2 признано право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>. Другая 1/2 доля на вышеуказанный жилой дом принадлежит истцу на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Права истца в Росреестре прекращены, поэтому истец не может оформить документы и зарегистрировать свое право.

Истец в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена судебной повесткой врученной ДД.ММ.ГГГГ через представителя ФИО3

Представитель истца ФИО3 исковые требования поддержал, подтвердив изложенные обстоятельства. Дополнил, что истец проживает в доме и пользуется им, однако зарегистрировать свое право собственности на данное имущество не может, так как её право прекращено на основании решения суда.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом посредством направления судебной повестки, которая возвращена в суд с отметкой об истечении срока хранения, что в силу статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признаётся надлежащим извещением. Вместе с тем, о возбуждении данного гражданского дела ответчику известно, поскольку ранее ответчик получила судебную повестку о проведении ДД.ММ.ГГГГ предварительного судебного заседания.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации в числе способов защиты предусмотрена защита гражданских прав путём признания права.

В соответствии со статьей 212 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с пунктом 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами.

Согласно пункту 1 статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Как следует из материалов дела, ФИО1 по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 передала ? доли домовладения, состоящего из двух жилых комнат, с надворными постройками: холодный пристрой бревенчатый Г4-Г5, навесы дощатые Г6, Г8, Г9, навесы дощатые Г7, баня бревенчатые, сеновал дощатый, теплица, находящееся в <адрес>, расположенное на земельном участке площадью 1000 кв.м. (л.д. 4).

По договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 подарила ФИО4 земельный участок общей площадью 1700 кв. метров по адресу: <адрес>1 и здание - дом за № по <адрес> в <адрес>, общей площадью 88,4 кв. метра, якобы, принадлежащие ей на основании выписки из похозяйственной книги.

Решением Серовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и ФИО4 в отношении жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Россия, <адрес> признан недействительным, зарегистрированное право ФИО1 ФИО4 в отношении указанных объектов недвижимости признано отсутствующим.

Указанным решением суда за ФИО2 признано право собственности на 1/2 доли в праве собственности на спорное имущество.

Между тем, о принадлежности ФИО1 ? доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом свидетельствуют договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, выписка из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, справка Серовского БТИ и РН от ДД.ММ.ГГГГ.

Спорный жилой дом как объект недвижимости поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый №.

Истец пользуется имуществом, неся расходы по его содержанию, что подтверждено справкой ОАО «Энергосбыт Плюс», и проживая в нем, что отражено в домовой книге.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, учитывая, что ответчик ФИО2 приобрела право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом на основании решения суда, истцом факт приобретения прав на ? долю подтвержден письменными доказательствами, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности - удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на ? долю в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца с подачей апелляционной жалобы в Серовский районный суд.

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Ю.А. Бровина