Решение № 2-542/2020 2-542/2020~М-327/2020 М-327/2020 от 28 апреля 2020 г. по делу № 2-542/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«29» апреля 2020 г. Чапаевский городской суд Самарской области в составе: председательствующего Законова М.Н.,

при секретаре Сергеевой О.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чапаевске гражданское дело № 2-542/2020 по иску ФИО2 ФИО8 к КУМИ администрации г.о. Чапаевск о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд к КУМИ администрации г.о. Чапаевск с исковым заявлением о признании права собственности на гараж в порядке наследования.

В обоснование исковых требований указала, что <Дата обезличена> умер ФИО4 – отец истца, после смерти которого осталось имущество- гараж по адресу: <Адрес обезличен>. Данный гараж был построен ФИО4 на основании Выписки из решения <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, выданного Исполкомом Чапаевского городского Совета народных депутатов. После смерти ФИО4, его наследники - супруга ФИО5 и истица заявление на вступление в наследство не подавали. <Дата обезличена> умерла ФИО5, после смерти которой нотариусом нотариального округа <Адрес обезличен> ФИО6 было заведено наследственное дело <Номер обезличен>. Наследником является истец, которая обратилась к нотариусу о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на гараж по адресу <Адрес обезличен> в чем ей было отказано, так как право собственности на гараж не было зарегистрировано. Согласно данных Чапаевского филиала ГУП СО ЦТИ гараж (инвентарный <Номер обезличен>), расположенный по адресу: <Адрес обезличен> не зарегистрировано в Чапаевском БТИ. Площадь гаража по Выписке из Решения <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, выданного Исполкомом Чапаевского городского Совета народных депутатов составляет <Данные изъяты>, что соответствует площади <Данные изъяты> кв.м. По данным технической инвентаризации от <Дата обезличена> размер гаража по наружному обмеру <Данные изъяты> что соответствует площади <Данные изъяты> кв.м, по внутреннему обмеру размер гаража <Данные изъяты>, что соответствует площади <Данные изъяты> кв.м. Для дальнейшего оформления гаража истец обратилась в МКУ «Управления архитектуры и градостроительства городского округа Чапаевск», где ей было в выдано заключение <Номер обезличен> от <Дата обезличена> о том, что гараж по адресу: <Адрес обезличен> построен ФИО4 на основании Выписки из Решения <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, выданного Исполкомом Чапаевского городского Совета народных депутатов, но с нарушением размера. Гараж должен быть построен размером <Данные изъяты>, что соответствует <Данные изъяты> кв.м, по данным технической инвентаризации от <Дата обезличена> гараж по наружному обмеру <Данные изъяты>, что соответствует площади <Данные изъяты> кв.м, по внутреннему обмеру размер гаража <Данные изъяты>, что соответствует площади <Данные изъяты> кв.м. Гараж находится в градостроительной зоне П-2, основным видом разрешенного использования которой является - объекты гаражного назначения. Гараж соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает прав, охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. На основании вышеизложенного, просит суд признать за ней право собственности на гараж в порядке наследования, по наружному обмеру площадью <Данные изъяты> кв.м, по внутреннему обмеру площадью <Данные изъяты> кв.м, кадастровый <Номер обезличен>, находящийся по адресу: <Адрес обезличен>

В порядке ст. 43 ГПК РФ к участию в деле привлечены Управление Росреестра по <Адрес обезличен>, ГУП СО ЦТИ Чапаевский филиал, нотариус г.о. Чапаевск.

Истец просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика – КУМИ администрации г.о. Чапаевск просила о рассмотрении дела без ее участия, представила отзыв на иск, согласно которому решение оставила на усмотрение суда, возражений не поступило.

ГУП СО ЦТИ Чапаевский филиал просили о рассмотрении дела в отсутствие представителя, решение оставили на усмотрение суда.

Нотариус <Адрес обезличен> просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, возражений на иск не поступило.

С учетом Постановления Президиума Верховного Суда Российской Федерации Президиума Совета судей Российской Федерации №808 от 18.03.2020 и № 821 от 08.04.2020 года, суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие сторон и третьих лиц, участвующих в деле.

Суд, исследовав письменные доказательства, полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что на основании Выписки из решения <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, выданного Исполкомом Чапаевского городского Совета народных депутатов ФИО4 включен в члены кооператива по строительству гаражей и ему разрешено строительство гаража размером <Данные изъяты>0 м в <Адрес обезличен>.

Представлен технический паспорт гаража от <Дата обезличена> года, согласно которому размеры гаража (инв. <Данные изъяты>, Литера Г, собственник – ФИО4

Согласно свидетельству о праве собственности на землю <Номер обезличен> от <Дата обезличена> ФИО4 под строительство гаража предоставлен земельный участок площадью <Данные изъяты> кв.м в <Адрес обезличен>.

Спорный гараж поставлен на государственный кадастровый учет площадью <Данные изъяты> кв.м. по адресу: <Адрес обезличен>, ему присвоен кадастровый номер <Номер обезличен>, что подтверждается кадастровым паспортом объекта.

Сведений о регистрации прав в отношении спорного гаража в Управлении Росреестра по <Адрес обезличен> не имеется, что подтверждается выпиской ЕГРН от <Дата обезличена>.

Установлено, что ФИО4 умер <Дата обезличена>, что подтверждается свидетельством о смерти.

После смерти ФИО4 наследники – супруга – ФИО5 и дочь – ФИО1 – истец по делу, в наследственные права не вступали, однако пользовались спорным гаражом по назначению, несли бремя по его содержанию, обеспечивали сохранность данного имущества.

<Дата обезличена> умерла ФИО5, что подтверждается свидетельством о смерти от <Дата обезличена>.

Согласно справке нотариуса <Адрес обезличен> после смерти ФИО5, которая являлась наследником после смерти ФИО4, но не оформившая своих наследственных прав, заведено наследственное дело. Наследником является дочь – ФИО1

Однако, при обращении к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство после смерти матери, истцу было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство в виде гаража, поскольку в отношении объекта не оформлены права собственности наследодателя и недвижимость не вошла в наследственную массу.

Согласно справке ГУП СО «ЦТИ Чапаевский филиал произведена инвентаризация гаража, размеры которого составляют <Данные изъяты> что соответствует площади <Данные изъяты> кв.м. По данным технической инвентаризации от <Дата обезличена> по внутреннему обмеру размеры гаража составляют <Данные изъяты>, что соответствует площади <Данные изъяты> кв.м, по наружному обмеру размеры гаража составляют <Данные изъяты> м, что соответствует площади <Данные изъяты> кв.м.

ФИО4 и ФИО5 собственниками гаража (инв. <Номер обезличен>) по адресу: <Адрес обезличен>

Гараж находится в градостроительной зоне П-2, основным видом разрешенного использования которой является - объекты гаражного назначения. Гараж соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает прав, охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании ст.218 ГК право собственности на новую вещь, созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество, переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим законом.

В силу ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

Судом установлено, что после смерти ФИО4 и ФИО5 истец ФИО2 наследство приняла, пользуется им добросовестно и открыто, несет бремя по его содержанию, претензии со стороны третьих лиц не имеется.

Строительство спорного гаража разрешено компетентными органами, земельный участок под спорным гаражом предоставлен в законном порядке под строительство гаража, гараж не нарушает прав и интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО2 о признании права собственности на гараж в порядке наследования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 28 Федерального закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Регистратор права на недвижимое имущество и сделок с ним не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО2 ФИО9 право собственности на гараж площадью <Данные изъяты> кв.м по наружному обмеру, площадью <Данные изъяты> кв.м по внутреннему обмеру, с кадастровым номером: <Номер обезличен>, находящийся по адресу: <Адрес обезличен>, в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Чапаевский городской су <Адрес обезличен> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья

Чапаевского городского суда Законов М.Н.