Решение № 2-176/2017 2-176/2017~М-96/2017 М-96/2017 от 4 мая 2017 г. по делу № 2-176/2017

Дело № 2-176/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 мая 2017 года г. Аша

Ашинский городской суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Л.Т. Кулагиной,

при секретаре Э.Р. Поздеевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Ашинского муниципального района о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Ашинского муниципального района о признании за ней права собственности на гаражный бокс общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, ГК «Лесохимик», площадка <номер>, блок <номер>, бокс <номер>.

В обоснование своих требований ссылается на то, что она является членом гаражного кооператива «Лесохимик». На земельном участке, выделенном ГК «Лесохимик» под строительство гаражей на основании Постановления главы администрации <адрес> и <адрес><номер> от <дата>, расположен ее гараж площадью <данные изъяты>. При обращении в администрацию с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность ей было отказано, в том числе по причине отсутствия правоустанавливающих документов на капитальный объект. В настоящее время она не может зарегистрировать право собственности на гаражный бокс, так как не имеется правоподтверждающих документов на гараж. Земельный участок под гараж не выделялся и в настоящее время оформить его не возможно.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д.144). Ранее в судебном заседании на исковых требованиях настаивала в полном объеме, по основаниям, указанным в иске. Поясняла, что она является членом гаражного кооператива, в 2010 году с помощью своего сына она построила в кооперативе гараж. Задняя стена уже была построена, они возвели только боковые и переднюю стену. Гараж расположен в первом ряду. В 2010 году подавала заявление в администрацию на оформление, но ей было отказано, рекомендовано обратиться в суд.

Представитель ответчика администрации Ашинского муниципального района, ФИО2 по доверенности (л.д.176), в судебном заседании возражений по иску не имел.

Представитель третьего лица Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Ашинского муниципального района в судебное заседание не явился, извещен надлежаще (л.д. 142), о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении дела, возражений относительно исковых требований не представили.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, на основании Постановления главы администрации <адрес> и <адрес> от <дата><номер> утверждены материалы предварительного согласования по выбору земельного участка под проектирование капитальных гаражей в ГСК «Лесохимик» по <адрес>, общей площадью <номер>. (л.д.9).

Согласно выписке из протокола заседания правления ГСК «Лесохимик» от <дата> ФИО1 принята в члены ГСК «Лесохимик» и ей предоставлен земельный участок под строительство капитального гаража в блоке <номер> на площадке <номер>, бокс <номер> (л.д. 10).

Согласно справке <номер> от <дата>, выданной ФИО1 ГСК «Лесохимик», ей принадлежит гараж, расположенный по адресу: <адрес>, площадка <номер>, блок <номер>, бокс <номер>, строительство которого произведено в соответствии с генеральным планом застройки гаражного кооператива в 2010 году на земельном участке, отведенном гаражному кооперативу на основании решения главы администрации <адрес> и <адрес><номер> от <дата> (л.д.11).

Согласно членской книжки ФИО1 является членом гаражного кооператива «Лесохимик», с 2008 г. по 2016 г. ею регулярно вносились членские взносы (л.д. 13-15). Уплата членских взносов и отсутствие по ним задолженности также подтверждается имеющимся в материалах дела справками <номер> и <номер> от <дата> (л.д.3-4).

Гаражный бокс в соответствии с данными технического паспорта по состоянию на <дата>, составленного <данные изъяты> является капитальным строением (л.д.5-7), данные на гаражный бокс в государственном кадастре недвижимости отсутствуют, что подтверждается уведомлением ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Челябинской области (л.д.28). Сведения о собственниках на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> ГК «лесохимик», площадка <номер>, блок <номер>, бокс <номер> также отсутствуют (л.д.29).

Спорный гараж ФИО1 построила своими силами и пользуется им со дня постройки, указанные обстоятельства подтверждаются свидетельскими показаниями.

Так, свидетель <ФИО>4 в судебном заседании пояснила, что гараж ФИО1 находится на <адрес>», по дороге к проходной, примерно 4 гараж. Рядом с ее гаражом также имеются гаражи. ФИО1 гараж строила своими силами в 2010 году, ей помогал в этом сын, отец и брат, друг сына. Они с мужем привозили ФИО1 цемент. Она пользуется гаражом, в кессоне хранит овощи. Сама <ФИО>4 с разрешения хозяйки тоже хранила в кессоне овощи.

Свидетель <ФИО>5 в судебном заседании пояснила, что гараж ФИО1 находится за <адрес> первом ряду. Они возводили только заднюю стенку, крышу и ворота, так как две боковые стенки это стены соседних гаражей. ФИО1 строить гараж помогали сын, ее отец, брат <ФИО>5, ее сын. Сама <ФИО>5 в кессоне в гараже ФИО1 Хранит семенную картошку. О спорах на гараж ФИО1 ей не известно.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, в исходе дела они не заинтересован.

Согласно заключению эксперта <номер> от <дата>, выполненного экспертом <данные изъяты><ФИО>6, гаражный бокс <номер> площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, ГК «Лесохимик», площадка <номер>, блок <номер> строительство возведенного здания гаража производилось без нарушения Градостроительного Кодекса Российской Федерации. Конструкции объекта имеют работоспособное состояние, отвечают требованиям безопасной эксплуатации, накопленный физический износ составляет около 10 %. Использованные при строительстве строительные материалы не приведут к нарушению работоспособности и несущей способности конструкции, надежности здания, которые обеспечивают безопасное пребывание граждан и сохранность инженерного оборудования. Основание и несущие конструкции не имеют признаков разрушения и повреждения, приводящих к их деформации или образованию трещин, снижающих их несущую способность и ухудшающих эксплуатационные свойства конструкций или нежилого помещения в целом. Санитарные и экологические нормы нарушены не были, так как гаражный бокс <номер> находится в зоне земель общего пользования на территории ГК «Лесохимик», в котором находятся нежилые здания гаражей. Конструкции нежилого здания гаражного бокса <номер> отвечают требованиям ст. 7 и ст. 8 гл.2 и ст. 34 гл, 4 Федерального закона от 30.12.2009 года № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», направленный на защиту жизни и здоровья граждан, имущества физических или юридических лиц, государственного или муниципального имущества. Нарушений прав третьих лиц нет (л.д.44-106).

Суд принимает данное заключение в качестве достоверного, допустимого доказательства, эксперт <ФИО>6 предупреждена об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, является судебным экспертом, компетентна по специальности «Исследование строительных объектов, их отдельных фрагментов, инженерных систем, оборудования и коммуникаций с целью установления объема, качества и стоимости выполненных работ, использованных материалов и изделий», «Исследование проектной документации, строительных объектов в целях установления их соответствия требованиям специальных правил, определение технического состояния, причин, условия, обстоятельств и механизма разрушения строительных объектов, частичной или полной утраты ими своих функциональных, эксплутационных, эстетических и других свойств». Экспертное заключение ответчиком не оспорено.

Таким образом, материалами дела установлено, что спорный гараж, расположенный по адресу: <адрес>, ГК «Лесохимик», площадка <номер>, блок <номер>, бокс <номер> прав и законных интересов третьих лиц не нарушает, при его строительстве нарушений градостроительных и строительных норм не допущено, гараж построен силами истца, который является членом гаражного кооператива, факт постройки гаража на земельном участке, предоставленном гаражному кооперативу ответчиком не оспаривался, спора по гаражу не имеется.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что имеются основания для признания права собственности за истцом на гаражный бокс <номер> в блоке №, площадка <номер> в ГК «Лесохимик» в <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, <дата> года рождения, место рождения <адрес>, право собственности на гаражный бокс, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, ГК «Лесохимик», площадка <номер>, блок <номер>, бокс <номер>.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующей записи в ЕГРН о праве собственности ФИО1 на гаражный бокс, общей площадью <номер> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГК «Лесохимик», площадка <номер>, блок <номер>, бокс <номер>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Ашинский городской суд.

Председательствующий Л.Т. Кулагина