Решение № 2-153/2019 2-153/2019(2-2368/2018;)~М-2378/2018 2-2368/2018 М-2378/2018 от 17 января 2019 г. по делу № 2-153/2019

Дело №2-153/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Пенза «17» января 2019 года

Железнодорожный районный суд г.Пензы в составе:

председательствующего судьи Титовой Н.С.,

при секретаре Кузнецовой К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Министерству обороны РФ, ФГКУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ о признании права собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации, -

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что решением жилищной комиссии военной прокуратуры Пензенского гарнизона и военного следственного отдела Следственного комитета при Прокуратуре РФ по Пензенскому гарнизону, военной комендатуры Пензенского гарнизона и Пензенского гарнизонного военного суда от 22.04.2010 года ему и проживающим совместно с ним членам семьи: жене К.Е.В., сыну К.В.А., сыну К.В.А. была распределена 3-комнатная квартира, общей площадью 88 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

17 сентября 2010 года был заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому его семья получила в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в федеральной собственности.

Он и члены его семьи были зарегистрированы в указанном жилом помещении с 21 сентября 2010 года. В настоящее время в данном жилом помещении зарегистрированы: он, жена К.Е.В. и сын К.В.А. Они оплачивают коммунальные платежи и исполняют все обязанности нанимателя по договору социального найма. Жена и сын отказались от права приватизации. Сын К.В.А. 02 ноября 2018 года снялся с регистрационного учёта.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области от 01.01.2012 №, жилое помещение принадлежит на праве собственности Российской Федерации и находится в оперативном управлении ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации.

Полученное по договору социального найма жилое помещение он решил приобрести в собственность в порядке приватизации. Ранее в приватизации государственного и муниципального имущества на территории Российской Федерации он не участвовал, собственником объектов недвижимого имущества на территории Российской Федерации не значится.

В целях реализации своего права на приобретение в порядке приватизации в собственность жилого помещения, полученного им по договору социального найма, он обратился в ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации с заявлением о заключении с ним договора передачи в собственность жилого помещения.

По итогам рассмотрения направленных им в ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации документов его заявление было оставлено без удовлетворения.

25 сентября 2018 года от начальника отдела правовой экспертизы документов по имущественным вопросам и организации судебной защиты имущественных интересов Ч.В.А. он получил ответ о том, что ФГКУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ не имеет возможности в установленном законом порядке заключить договор передачи квартиры в собственность, поскольку в соответствии с Уставом учреждение не вправе совершать сделки, возможными последствиями которых является отчуждение или обременение имущества, закрепленного за учреждением без согласия собственника - Министерства обороны Российской Федерации, а в Министерстве обороны РФ отсутствует процедура передачи жилья в собственность.

Одновременно ему сообщили, что признание права собственности на занимаемое жилое помещение возможно в порядке гражданского судопроизводства.

Таким образом, во внесудебном порядке заключить договор передачи в собственность жилого помещения, занимаемого им по договору социального найма, он не имеет возможности.

Поскольку по независящим от него причинам он не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, полученного по договору социального найма, которое в соответствии со ст.4 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» не относится к категории жилья, не подлежащего приватизации, он вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

На основании изложенного просит признать за ним в порядке приватизации право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и одновременно прекратить право собственности на данное жилое помещение, зарегистрированное за ФГКУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации.

В судебном заседание истец ФИО1 и его представитель П.Е.С., действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержали, просили суд их удовлетворить, пояснив по обстоятельствам, изложенным в иске.

Представители ответчиков ФГКУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ и Министра обороны РФ в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав пояснения истца и его представителя, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04 июля 1991 года N1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст.6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст.8 указанного Закона в случае нарушения прав граждан на приватизацию жилых помещений, они вправе обратиться в суд.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», исходя из смысла преамбулы, а также статей 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким заявлением.

В пункте 5 названного Постановления указывается, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

В силу положений ст.4 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящиеся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Других исключений закон не устанавливает.

Как следует из материалов дела и установлено судом, решением заседания жилищной комиссии военной прокуратуры Пензенского гарнизона и военного следственного отдела Следственного комитета при Прокуратуре РФ по Пензенскому гарнизону, военной комендатуры Пензенского гарнизона и Пензенского гарнизонного военного суда от 22.04.2010 года, оформленного протоколом №, истцу составом семьи 4 человека распределена 3-комнатная квартира, общей площадью 88 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> с дальнейшим заключением с ним договора социального найма и исключением его из списка бесквартирных военнослужащих.

17 сентября 2010 года между ФГ КЭУ «Пензенская квартирно-эксплуатационная часть района», действующая от имени собственника жилого помещения - Российской Федерации (наймодатель) и ФИО1 (наниматель) на основании решения о предоставлении жилого помещения № от 22.04.2010 был заключен договор социального найма жилого помещения №.

Согласно п.1 данного договора наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированную 3-комнатную квартиру общей площадью 88 кв.м., в том числе жилой 51 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: жена - К.Е.В., сын - К.В.А. и сын - К.В.А.. (п.3 договора)

С 21 сентября 2010 года истец и с 12 октября 2010 года члены его семьи были зарегистрированы в спорной квартире. 02 ноября 2018 года сын истца К.В.А. снят с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В настоящее время в данном жилом помещении по договору социального найма проживают и зарегистрированы: истец, его жена К.Е.В. и сын К.В.А.

10 января 2018 года жена истца К.Е.В. и его сын К.В.А. отказались от приватизации квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, а также дали согласие на приватизацию указанной квартиры другим лицом, что подтверждается отказами, удостоверенными нотариусом г.Пензы ФИО2

Согласно справке № от 28.05.2013 ФИО1 в период проживания с 02.08.2002 по 07.09.2010 на территории г.Братска в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> не участвовал.

Спорное жилое помещение относится к государственному жилищному фонду, является собственностью РФ в лице Министерства обороны РФ и находится в оперативном управлении ФГКУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

17 августа 2018 года ФИО1 обратился в ФГКУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ с заявлением о передаче занимаемой им и членами его семьи на основании договора социального найма спорной квартиры в собственность в порядке бесплатной приватизации.

Письмом № от 25.09.2018 ФГКУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ сообщило истцу, что ФГКУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ не имеет возможности в установленном законом порядке заключить договор передачи квартиры в собственность, поскольку в соответствии с Уставом учреждение не вправе совершать сделки, возможными последствиями которых является отчуждение или обременение имущества, закрепленного за учреждением без согласия собственника - Министерства обороны Российской Федерации, а в Министерстве обороны Российской Федерации отсутствует процедура передачи жилья в собственность.

В воем письме ФГКУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ также разъяснило истцу, что признание права собственности на занимаемое им жилое помещение возможно в порядке гражданского судопроизводства.

Доказательств отнесения спорной квартиры к служебным жилым помещениям в установленном законом порядке ответчиком не представлено. Сведения об отнесении занимаемой истцом и членами его семьи спорной квартиры к специализированному жилищному фонду Министерства обороны Российской Федерации отсутствуют, в связи с чем ограничений для её приватизации не имеется.

С 2010 года до настоящего времени истец на условиях договора социального найма проживает в спорном жилом помещении, требований о его выселении ответчиками не предъявлялось.

При изложенных обстоятельствах, установив, что истец с членами его семьи занимает спорную квартиру на законных основаниях, поскольку с ним заключен договор социального найма, ранее в приватизации не участвовал, суд на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» полагает возможным признать за ним право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.

Данное решение является основанием для внесения в ЕГРН сведений о праве собственности истца на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что влечет прекращение права собственности на данную квартиру за прежним собственником.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд -

р е ш и л :

Исковое заявление ФИО1 к Министерству обороны РФ, ФГКУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ о признании права собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, зарегистрированным по адресу: <адрес>) в порядке приватизации право собственности на квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью 88 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Пензы в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено «22» января 2019 года.

Судья - Титова Н.С.